[ テーマ： 住まいづくり情報 ]
2011年9月11日08:38:58
こんにちは、若松です。
前回は、自然素材の長所について、いくつかお話ししました。
あなたは、画一化された素材が、
精神に与える影響にゾッとしたかもしれませんね。
住まいの心理学では「モノトーンがもたらす害」として
危惧されていることなんです。
あなたの家だけでなく、
園舎や校舎にも自然素材を積極的に取り入れてもらいたい
と、改めて感じました。
さて、今回は自然素材の短所についてお話しします。
一番は、やはり価格でしょう。
一般的に、工業製品より高価だし、産地や品質によっても違います。
万が一、偽装されていたとしても消費者には分かりません。
あまりに不透明ですよね。
産地ではなく、その役割を重視した方が、
あなたの不安感が和らぐかもしれませんね。
他の短所として、反り・狂い・キズのつきやすさ・
メンテナンスの多さなどがあります。
長所としてお話した調湿性は、素材の細胞中の水分を調整しています。
だから、反り・縮み・割れが出てくるのは仕方のないこと。
ただ、その症状の大きさは、地域の気候や生活の仕方によって異なります。
家族構成によっても違うので、業者の説明通りというわけにはいきません。
そんな反応があっても構わない部分にだけ
自然素材を使った方が無難かもしれません。
ところであなたは、施主ブログを見たことはありますか？
無垢材と珪藻土を用いた家の様子を伝えたものがあります。
無垢材の伸縮によって、珪藻土の壁がはがれた写真も紹介されています。
それを
「家が生きている感じ」
と捉えるのか
「またメンテナンスをしないといけない。面倒だ」
と捉えるのか。
その感覚で、自分が自然素材に合っているのかも分かります。
家づくりに限らず、手間がかからず体にいい、というものは
疑った方がいいですよね。
食物でも、体に良いとされる無農薬・減農薬・有機栽培といった類は
手間暇をかけて育てています。
要は、自然素材とあなたの、ほどよいバランスです。
ちなみに、うちのスタッフが使っている机は自然素材です。
何年前のものか分からないグラスの形をしたシミもあれば
３０㎝位の割れもあります。
人の顔に見えるような節もあります。
スタッフは、パソコンで目が疲れた時には、
その節を見て目の体操をしています。
それぞれの机の表情・経年変化など、木にしかない温もりを
とても気に入っているとか。
長所も短所も捉え方次第。
やみくもに「自然素材がいい」と捉えるのではなく、
どういう性能を求めたいのかを、まず考えると良いですね。
今回まで、長所と短所についてお話ししました。
「ところで、家を建てる人たちはどう考えてるの？」
というのは、あなたの気になるところだと思います。
次回は、建築予定がある皆さんの声を紹介しますね。
では、また。
追伸 感想や質問などのメールは大歓迎です。
ただし、ネガティブなメールは萎えるのでいらないです。
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[ テーマ： 住まいづくり情報 ]
2011年9月4日08:00:00
こんにちは、若松です。
乾燥する時期は、皮膚がすぐカサカサになりますね。
そんな時、普段着用している化学繊維の肌着に対して
肌が拒絶反応を示すことがあります。
綿やシルクといった天然素材の肌着に替えたら、
調湿効果などのおかげで、肌の状態が安定しますよね。
私たちの素肌は、第一の皮膚。
肌着などの衣類は、第二の皮膚。
そして、第三の皮膚と言われるのが住宅です。
衣類は、体に合わなければ替えればいい。
しかし住宅は？
土地と合わせたら数千万円。
ほとんどの人が、一回勝負です。
だから、より身体に良い家を求める人は、口を揃えて
「自然素材の家が欲しい」
と言います。
でも、自然素材って、あまりに漠然としすぎて
よく分かりませんよね。
そこで、数回に分けて、自然素材についてお話しします。
まず今回は、長所について。
自然素材の最大の長所と言えば、調湿性です。
自然素材は、細胞の全てを使って空気中の水分を調整してくれます。
ただ、表面に塗装をされると、その機能が働かないんです。
自然素材の床は、素足で歩いても足の裏がペタペタしないし、
足元から熱が逃げるのを防いでくれます。
特に、冬の床は分かりやすいですよ。
もし展示場に行く予定があるのなら、素足で立ってみるといいでしょう。
「自然素材」をアピールしていても、
あまり誠実ではない業者もいます。
もし、あなたが足の裏でチェックを始めたら、
営業マンは冷汗を流すかもしれませんね。
人間の体に良い湿度は、４５～５０％だと言われます。
６０％を超えると、カビが発生しやすくなります。
反対に、余りに低すぎると、静電気が発生しやすくなったり
体調に異常を来たす原因になります。
自然素材をうまく使うと、
加湿器も除湿器もいらない生活ができますよ。
また、その色や香りの違いにも、重要な役割があります。
自然素材なので、どうしても色のバラツキがあります。
スジの間隔も違えば、節もあります。
それは短所ではなく、凄い長所なんです。
室内が全て同じ色だと、脳への刺激が減ります。
刺激が減ることで、疲労感に似た症状が現れることが分かっています。
これは大人よりも子どもに与える影響が、より深刻なんです。
太陽の動きを思い出して下さい。
朝日が昇る時の空や町の色。
昼間、夕方の色。
天気によっても違いますよね。
「うわーっ、綺麗！」
と、見とれて動けなくなったことはありませんか？
また、散歩の途中、魚を焼く匂いや揚げ物の匂いに
お腹が反応したことはありませんか？
刺激の少ない生活を送ると、創造性が養われないんだとか。
色や香りは、私たちが思う以上に、脳に刺激を与えてくれます。
家の中にも上手に取り入れたいものです。
今回は、自然素材の長所について、いくつかお話ししました。
次回は短所についてお話ししますね。
では、また。
追伸 感想や質問などのメールは大歓迎です。
ただし、ネガティブなメールは萎えるのでいらないです。
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[ テーマ： 住まいづくり情報 ]
2011年8月28日08:00:00
こんにちは、若松です。
今、過去に例を見ないほど、節電の意識が高まっています。
西日本でも
「今まで通りの生活をするのは心苦しい」
と節電に取り組む人が増えています。
エアコンの設定温度を調整したり、家族で同じ部屋にいたり。
いろいろ考えて取り組んでいらっしゃることでしょう。
一番いいのは、家自体の性能を高めることですが、
東北地方での地震を見て、
あなたは再検討しようと考えているかもしれません。
そこで今回は、今の住まいでできる節電を、いくつか紹介しましょう。
●待機電力カット
とは言っても、いちいちコンセントを抜くのは面倒なものです。
そこで、あまり使わない家電をチェック。
扇風機・ホットカーペット・エアコン・炊飯器などなど。
一度、部屋の中をじっくり見て下さいね。
また、節電プラグを使うのも有効です。
パソコン・テレビ・ゲーム機など、
指一本で待機電力をカットできるので、楽エコできます。
●モップ掃除の後、掃除機をかける
これは、花粉症対策にもお勧めです。
フィルターをこまめに掃除することも大切。
また、あらかじめ片付けて、一気に掃除機をかけるのもいいんですよ。
●冷蔵室はゆったり、冷凍室はぎっしり
停電対策にもなるんですが、冷凍食品は保冷剤の代わりになります。
冷蔵室の物が多いと、冷気が行き渡りにくいので、ほどほどに。
扉の開閉をできるだけ減らすことは、言うまでもありませんよね。
●厚手のカーテンを使う
厚手で丈の長いカーテンは、室内の温度を保つのに有効です。
リフォームや新築をする時には、ペアガラスにするといいですね。
温度の確保・結露防止・騒音の低減など、メリットが沢山。
でも、しばらく予定が無い場合は、カーテンを効果的に使いましょう。
●ラジオを活用する
災害などの情報を聞くため、テレビを付けっぱなしにすることがあります。
ラジオの方が電力を抑えられるし、脳の活性化にも良いとか。
生活の中にラジオを取り入れてみませんか？
●照明をＬＥＤに
ＬＥＤの普及に伴い、少しずつ価格も下がってきました。
玄関・浴室・階段・トイレなど、
交換できるところから変えてみましょう。
●部屋の仕切りをうまく使う
和室中心の家づくりでは、襖で空間を仕切ることで、
必要な空間にだけ冷暖房を使うことができました。
ムダに広すぎる空間は、電力を多く使ってしまいます。
家づくりをする時、節電できる間取りも意識してみて下さい。
●温水洗浄便座の設定を、季節に合わせて変える。
無理な設定をすると、ヒートショックなどの問題も起きかねませんので、
家族構成や季節に合わせて柔軟に。
最近の製品は節電モードが付いているので、
決まった時間に留守にする場合は、節電モードを活用しましょう。
節電方法は、まだまだたくさんあります。
また、今は節電するだけでなく、電気を作り出すこともできます。
太陽光発電の他にも、ソーラーランタンや、ソーラーライトなど、
太陽光を活用する製品は、次々に生み出されています。
家電を買い換える時に、節電家電を検討するのはもちろんですが、
家づくりをする時は、節電の視点からも考えてみて下さい。
努力の結果は、すぐに光熱費に反映されます。
浮いたお金をどう使いましょうか？
では、また。
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[ テーマ： 住まいづくり情報 ]
2011年8月21日08:00:00
こんにちは、若松です。
先日発生した東北地方太平洋沖地震は、本当に大きな災害でした。
あなたの親戚やお知り合いの方は大丈夫でしたか？
心からお見舞い申し上げます。
あれからずっと、報道やメルマガのチェックをしていますが、
沢山の意見に触れ、考えさせられることも多々あります。
テレビの報道から一つ・・・。
避難所となった学校で、
被災した女性の皆さんが、食材を持ち寄って調理していました。
廃材を燃料にしたり、流された家屋から調味料を見つけたり。
校庭では、被災した男性の皆さんが、自らトイレを建設中。
パワーショベルで穴を掘る人もいれば、
トイレの壁を作る人もいます。
その手際の良さを見て
「おっ、プロがいたのかな？」
と、嬉しくなりました。
男女問わず、自ら動くその姿。
創意工夫する様子。
とても心に残りました。
メルマガからも一つ・・・。
地震発生の翌日、
「建設業の人は、今こそ仕事をガンガン取りなさい」
というメルマガがあったんです。
それに対して、とてもたくさんの批難がありました。
確かに、一見「今のうちに稼げ」という風にも見えます。
しかし、そのメルマガが本当に伝えたかったのは
「地元の人達を守るのは、これまで
地元で家を建てさせてもらっていた建設業者の任務。
適正な金額で、地元の気候風土に合わせた家を建てられるのは
地元の業者しかいない。
悪徳業者が入り込む隙を、絶対に与えるな」
ということでした。
「絶対に皆を守るんだぞ」と。
阪神淡路大震災を思い出して下さい。
不当な金額で食料品などを販売している人がいました。
「困っている人の足もとを見る」という行為です。
適正な金額で、責任を持って仕事をして、相手に喜んでもらう。
それがまた、自分の喜びになる。
それが、正しい商売というもの。
今回の被災地近辺では、商店は、早朝から営業していました。
ガソリンスタンドは、少しでも多くの人に行き渡るよう、
給油量の制限をしていました。
どちらも、適正な金額で販売することで、
消費者に喜ばれています。
地元の踏ん張りは、被災者を勇気づける力を持っています。
また、右往左往した印象をぬぐえない政府に対して、
凛とした被災者の様子が、世界中の人を動しているようです。
復興には長い時間がかかるかもしれません。
あなたが住む地域も、
今後、災害に襲われることがあるかもしれません。
そんな時、「支え合おう」とする地域の力があると
心強いですね。
では、また。
追伸 感想や質問などのメールは大歓迎です。
ただし、ネガティブなメールは萎えるのでいらないです。
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[ テーマ： 住まいづくり情報 ]
2011年8月14日08:00:00
こんにちは、若松です。
２０１０年１０月、国土交通省が行った抜き打ち検査で
ある問題が発覚しました。
「三協立山アルミ」が扱うサッシ窓が、国の耐火基準を
満たしていないことが分かったんです。
その３か月後、国土交通省は、
(社)カーテンウォール・防火開口部協会に
他の大手サッシメーカーを調査するよう指示します。
なぜ、この協会に指示したかというと、
ここが、国土交通省に代わって審査する機関だったからです。
調査の結果、「ＹＫＫ ＡＰ」「新日軽」「不二サッシ」
「トステム」の４社にも、同じ問題があることが判明しました。
建築基準法では、住宅密集地での延焼を防ぐために、
炎の熱に２０分以上耐えて、ガラスから窓枠が外れない性能を
求めています。
２０分持ちこたえられなかったら、その製品は違法です。
・・・大手企業ばかりですね。
実は、木造住宅用のアルミサッシ・ドアのシェアを見ると、
この５社でほぼ１００％を占めるんです。
違法が判明した製品を使った家は、
トステム 約１０，０００棟
ＹＫＫ ＡＰ 約９，５００棟
三協立山アルミ 約７，０００棟
新日経 約３，８００棟
不二サッシ 約 １２０棟
となっています。
当然、やり直し。
現場は大変です。
交換したり、内窓を付けるなどの対策をしたり。
防火地域・準防火地域に木造住宅を建てるには、厳しい基準があります。
現在新築中で、該当する製品を使った工務店などは大変です。
完成しても、完了検査でＯＫが出ないでしょうから。
この原因の一つは、これまでの審査体制にあります。
製品を実際に試験しないと申請できない、というシステムなら良かったんです。
しかし実際には、（社）カーテンウォール・防火開口部協会
による書類審査だけ。
試験に多額の費用がかかるため、メーカー側は
出荷前の耐火実験を、ほとんど実施していませんでした。
今後の対策として、アルミ樹脂複合窓については、
(社)カーテンウォール・防火開口部協会ではなく、
各企業が個別の製品ごとに性能を確認し、大臣認定を受けるよう
指示するとのこと。
実は、似たような問題は、以前にもありました。
国の試験を受ける製品だけ耐火基準を満たす、という偽装工作です。
全関係者が悪いわけでもなく、全製品が悪いわけでもありません。
ただ、どうしても、多少の不信感を感じてしまいます。
あなたの周囲に、この件に該当する方が
いらっしゃるかもしれません。
念のために、消費者相談窓口を記載しておきますね。
↓ ↓ ↓
★★ (財)住宅リフォーム・紛争処理支援センター ★★
住まいるダイヤル
電話番号：０５７０－０１６－１００
（ＰＨＳやＩＰ電話等の場合、０３－３５５６－５１４７）
相談時間：午前１０時～１２時、
午後１時～５時（土日祝日を除く。）
では、また。
追伸 感想や質問などのメールは大歓迎です。
ただし、ネガティブなメールは萎えるのでいらないです。
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[ テーマ： 住まいづくり情報 ]
2011年8月7日08:00:00
こんにちは、若松です。
あなたは「プレカット」ってご存知ですか？
建築用の木材を、工場などであらかじめ加工しておくことを言います。
昔は、大工が現場で加工しながら組み立てていましたね。
近くを通ると、木を削る音や、木の香りが心地よかったものです。
凄い技術を持った人なんだ、と子どもなりに感じていました。
プレカットの長所は、手作業から機械作業に変わったため、
品質にバラツキが無いことです。
ミスも防げるし、工期短縮にもなります。
コストダウンも期待できます。
ただ、一方で短所もあります。
大工・職人が腕を磨ける場所が無くなるんです。
「自分の腕で、喜んでもらえる家を作りたい」
と高い志で大工を目指した人の中には、
プレカット主流の現場にショックを受けて
辞める人もいます。
施主としては、腕のいい大工に家を建ててもらいたい。
でも一方で、金額は抑えたい。
業者も、優秀な大工を育てたい。
でも、コストカットや工期短縮を考えると、プレカットは捨てがたい。
お互いにジレンマがあります。
最近は、暮らし方ではなく、金額を最優先に家づくりをする人が
少なくありません。
そうなると、質より量で対応する業者が出てきます。
そんな業者は後継者の育成まで手が回りません。
・・・ということは？
もし新築を依頼しても、アフターに不安が残ります。
実は、良心的な業者には
「若手の大工を育成したいのにできない」
という悩みを持つ人が多いんです。
子育てと同じで、育てるには時間と手間が掛かります。
技術だけでなく、家づくりへの愛情や責任感の育成も必要です。
ある調査によると、全体の７割の人が
「現在のところ、大工は足りている」
と回答しつつも、
「大工の高齢化に危機感を持っている」
「若手が育たないので、後継者を確保できない」
「このままでは、将来的に不足する」
との問題点を挙げています。
大工の育成には、国や業界の支援も必要ですが、
あなたをはじめとした、一般の方の理解も大切です。
理解を示されて、応援してもらえた人は、
さらに成長しようと頑張るものですから。
将来、あなたのお子さんが
「大きくなったら、僕が
世界に一つだけの、パパとママのお家をつくってあげるね」
なんて言ってくれたら素敵ですね。
では、また。
追伸 感想や質問などのメールは大歓迎です。
ただし、ネガティブなメールは萎えるのでいらないです。
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[ テーマ： 住まいづくり情報 ]
2011年7月31日08:00:00
こんにちは、若松です。
今の不況が変化するのは、まだ先のようです。
平成２２年１０～１２月の完全失業率を見てみると、
全国平均で４．８％。
前年同期と比べて、０．２％低下しています。
わずかに改善されている程度です。
収入の調査を見ても、年収３００万円以内の人が
全体の６割を占めています。
毎年確実に昇給があって、高額の定年退職金が支給されていた時代には
考えられないような状況ですね。
ということで、生活者のお金に対する考え方も変化しています。
心豊かな生活を楽しむために、限られたお金を有効に活用する傾向が見られます。
それは家づくりに関しても同様です。
最近の調査では、
「住宅の状態が良好であれば、新築・中古にこだわらない」
と考える人が増えてきました。
特に２０代にその傾向が見られます。
２０～３０代では、子どもの成長に合わせて、
家づくりを考えるケースが多いもの。
準備期間が短い上に限られた収入なので、自己資金が不足気味。
「大丈夫。なんとかなるよ」
と考えて、自己資金ゼロで、住宅ローンだけで家づくりをする人もいます。
でも「なんとかならなかった」人も、現実にいますよね。
「なんとかする」ための準備を軽く考えない方がいい、と思いませんか？
ちなみに、住宅ローンの借入金の割合を見ると、
年収６００万未満の家庭では、過半数の世帯が８０％を越えています。
例えば、家づくりに２５００万円かかるとして、
２０％の自己資金を用意するとしたら、５００万円。
仮に、毎月５万円貯金したら？
・・・８年４ヶ月で５００万円達成です。
そのほかに、入居後に安心して暮らせるための蓄えも必要です。
目安としては、年収の３～６か月分に相当する金額です。
あなたには家づくりの予定がありますか？
「いずれは欲しいけど、いつになるやら」
という状況なら、ラッキーですね。
なぜなら、自己資金を作るための準備期間が確保できるからです。
安心して生活するためには、無理の無い返済をしなければいけません。
どんなに新築を希望していても、資金状況によっては難しい場合もありますね。
その時は、中古も選択肢に入れた方がいいかも。
今は「住宅履歴情報」といって、メンテナンスなどの情報を記録することで、
ある程度、安心して中古住宅を購入できるようにもなりました。
まだ全体ではないんですが、そういった動きがあるのは嬉しいですね。
新築にしても、中古にしても、自己資金の多さは
生活の不安感を減らしてくれます。
とは言っても、今の住まいの賃料を支払いながら貯蓄をするのは大変。
あれこれ節約する部分も出てくるでしょう。
だから、家族の理解は欠かせません。
「目的のためにコツコツ頑張ることの大切さ」
を、ぜひ家族で話し合ってみて下さい。
繰り返しますが、家づくりの予定がまだ無いのなら、
貯蓄期間を長く取れるのでラッキーです。
「夫が（妻が）家づくりを真剣に考えてくれなくて・・・」
という悩みも聞くんですが、考えない人の中には
「お金が無いから、欲しいけど考えないようにしている」
という人もいます。
「絶対に、一生賃貸で暮らしたい」
と考えている人とは、また別の話です。
それに、早い時期から資金計画を意識しておけば、
衝動買いなどの後悔するお金の使い方が減り、
より賢い消費者になれますよ。
では、また。
追伸 感想や質問などのメールは大歓迎です。
ただし、ネガティブなメールは萎えるのでいらないです。
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[ テーマ： 住まいづくり情報 ]
2011年7月24日08:00:00
こんにちは、若松です。
週末や連休になると、完成見学会などの折り込み広告が
目に付きますね。
家づくりに関心があると、じっくり見入ってしまうものです。
実物を見に行ってみたい、
でも、見に行った後の営業が怖い・・・。
そう思って溜息をついていませんか？
住宅展示場が、広くて豪華に作られているのは御存知でしょう。
あの開放感はいいものですが、やはり現実的ではありません。
その点、一般の住宅地にあるモデルハウスは、
後々売却する予定で建てているので、まだ現実的です。
もしあなたが、一番現実的な家を見たいなら、
現場見学会や完成見学会がいいでしょう。
施主さんの家族構成や間取りの考え方も参考になります。
あなたが子ども連れで行った時の、業者の様子も参考になります。
家を売りたい業者と、幸せな暮らしの場を作ってあげたい業者は
明らかに態度が違いますからね。
ここで、見学に行く時の注意点をお伝えしましょう。
・見学会で何を知りたいのかを、事前に考えてから行く。
・すぐに建てる予定はないことをはっきり伝える。
・頭が混乱するので、一日に何件も見学しない。
・天井の高さは業者によって異なるので、意識して体感する。
（現在の住まいの天井高を測っておくと比較しやすい）
・設備が標準仕様なのかオプションなのか確認する。
・その家づくりに対する、施主・業者それぞれのこだわりと
その理由を聞く。
・こまめにメモをとる。
などなど。
「家が欲しい」
と思い立った時に、まずモデルハウスを見に行く、
という人は多いんです。
今住んでいる家より、家も設備も新しいですから
よほどひどい接客をされない限り、ますます欲しくなります。
その結果、自分たちが本当に求めている家の形に気付かないまま
家づくりがスタート。
新居に住み始めてから、生活しにくさに気付いたり、
身の丈以上の住宅ローンに苦しめられることになります。
払える額ではなく、借り入れ可能額で家づくりをした人は不幸です。
ですから、見学に行く前に、ある程度の資金計画をしておくことを
お勧めします。
・現在の住まいの賃料・駐車場
・家づくりのための積立額
などを簡単に計算するだけでも、頭金や月々の支払いに使えるお金が
見えてきます。
そのとき、後々の修繕費や固定資産税も考慮します。
家によって全く違いますが、月１～２万円位見ておきましょう。
そして
「月〇万円以内の支払いなら、今の暮らしを維持できるな」
と分かったら、インターネットで試算もできます。
自分たちの予算が分かっていれば、見学の仕方も違ってきます。
「これは素敵だけど、我が家には無くても良い設備だな」
「この業者が求める客層と、自分たちとはちょっと違うかな」
と、シビアに見ることができます。
営業マンが愛想がいいのは当たり前。
自社の良さをアピールするのも当然。
でも、家づくりの主役はあなたで、
実際に家を建てるのは、営業マンではなく大工さん。
一人の印象より、全体の印象の方が大切です。
車を買うときでも、営業マンの対応だけで決めませんよね。
求める性能を考え、車種を絞って、比較して、
じっくり検討してから買います。
自分が車に何を求めているかが分かっている人は
営業マンをよきアドバイザーとして、うまく活用しています。
そんな車のローンは４～５年で終わりますが、
住宅ローンは３０年前後。
そんないろんなことを考えてから見学に行くと、
舞い上がらずに、冷静に「今どきの家」を勉強できますよ。
では、また。
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[ テーマ： 住まいづくり情報 ]
2011年7月17日08:00:00
こんにちは、若松です。
太陽光発電システムの人気は相変わらずです。
ただ、そのために人材育成が追いつかないのが現状です。
経験不足な施工業者が原因で、雨漏りなどのトラブルが後を絶たないんです。
あなたが
「このメーカーの製品なら安心だ。」
と設置を決めても、施工業者はメーカーの人間ではありませんからね。
施工不良によるトラブルに対しては、ほとんどのメーカーが
「基本的には施工者が責任を負う」
としています。
万が一に備えて、施工業者に賠償責任保険の加入を勧めているんですが、
それを義務にさせているメーカーは、一部です。
新築住宅の場合は、１０年間の瑕疵担保保険の加入が
義務付けられていますから万が一の時も安心ですよね。
もし新築した業者が倒産しても、あなたは補修費用を負担しなくてすみます。
しかし、太陽光発電の設置に保険加入は義務付けられていません。
もし施工不良が見つかった時に、施工業者に対応能力が無かったら？
屋根にパネルを設置するときの方法は、各メーカーで異なります。
数社の製品を取り扱っている施工業者によると、
ちょっとした違いなので、間違えそうになることもあるとか。
メーカーでは、施工研修を行い、それぞれで人材育成をしていますが、
施工実績などによっても、施工業者のレベルには大きな差があります。
資源エネルギー庁は、施工者の民間資格制度を立ち上げる予定ですが、
もう少し時間がかかりそうです。
産業技術総合研究所によると、太陽光発電に関わる雨漏りなどのトラブルは、
全体の２５％を占めています。
４件に１件も発生しているんですから
「自分の家だけは安心」
なんて言っていられません。
・施工業者のレベル・施工実績
・アフターケア
・請負賠償責任保険などの加入状況
など、聞きにくいこともありますが、契約前に必ず確認して下さい。
最近は、インターネットなどで勉強して、業者に質問する人が多いので、
業者も大変なんだとか。
でも、質問を「大変」と感じる時点で
「この業者、大丈夫？」
って思いませんか？
今、太陽光発電協会をはじめ、様々な団体で施工者の育成に努めています。
あなたのファミリーが、より幸せになるために建てた大切な家ですから、
家の業者選びの時と同じように、慎重な業者選びをして下さいね。
では、また。
追伸 感想や質問などのメールは大歓迎です。
ただし、ネガティブなメールは萎えるのでいらないです。
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[ テーマ： 住まいづくり情報 ]
2011年7月10日08:00:00
こんにちは、若松です。
暑すぎる夏・・・寒すぎる冬・・・。
近年の気候の変化は辛いですね。
気をつけていても体調を崩してしまいます。
辛いのは、家も同じ。
外壁や屋根の負担は大きいんです。
あなたは、今の住まいの壁を意識して見たことはありますか？
傷んでいないようでも、間近で見ると、
変な隙間や亀裂がある場合があります。
持ち家でない場合は、ご実家をチェックするのもいいですね。
見る目を養うこともできるし、
もし大きい亀裂があったら、地震のときに心配です。
日本屋根外装工事協会によると、
あなたにお願いしたいチェック内容は、
・塗装表面の状態
・シーリング部分の状態
・外壁材の状態
の３つです。
塗装の色が褪せていないか、落ちなくなった汚れは無いか。
塗膜やシーリングにひび割れや亀裂は無いか。
外壁材に亀裂や破損は無いか。
傷み具合がひどくなると、メンテナンス費用がかさみます。
１階部分だけでいいので、時々チェックして下さい。
さて、外壁より難しいのが屋根のチェックです。
屋根は、ほんの少しの隙間から浸水します。
そして、瓦の下の野地板を腐らせてしまいます。
築１０年を超えた家に多いんですが、
施工不良や災害などで、
築１０年以内の家でも劣化している場合があります。
あなたは、２階の窓から１階の瓦の上に
布団を干したことがありますか？
確かに布団には良いことなんですが、
屋根には負担が掛かりますよね。
瓦が動いたり、その下の防水シートが傷んだり。
かといって、他に干し場が無ければ、
干さないわけにもいきません。
干す時や取り込んだ後に瓦を目視して、
「あれ？ ずれてる？ ちょっとひびが入ってる？」
と感じたら、プロに点検してもらって下さいね。
また、太陽光発電などを後付けした場合も注意が必要です。
知識が浅く、設置してはいけない場所に設置する業者がいます。
瓦の知識がない作業員だと、
雨漏りの原因を作り出すことがあるんです。
あなたが太陽光発電を設置するときは
屋根工事の熟練者がいる業者を選んで下さいね。
一般的に、新築後の屋根の点検は５年か１０年に１回ほどです。
あとは台風などの後に、こちらから依頼して点検してもらうくらい。
天井からの雨漏りに気付いた時には、
屋根裏は大変なことになっています。
業者が屋根の補修や葺き替えをした時に、
野地板が劣化していた経験は９７％にも上るとか。
また、築１０年を過ぎるころから
「お宅の屋根は瓦がずれています。傷んでいるので危険です。」
という訪問営業が多くなると聞きます。
しかし、実際に屋根を見ることもなく
「一式○○万円」といった見積もりを提示する業者は、
信用してはいけません。
そうは言っても、
普段、屋根や外壁をチェックしていなかったら不安になりますよね。
気になる営業があった場合には、まずは
「あなたの会社は建設業法の許可業者なんですか？」
と確認をして下さい。
許可業者なら、その地域で１０年以上営業しているということなので
多少の目安にはなります。
自分の家の屋根を見ることは難しいんですが、
（危険ですから、絶対に屋根に上らないで下さいね）
近所に同じような築年数の家があったら、参考になります。
また、お隣さんに
「ウチの屋根の瓦の様子が変だったら教えてね」
と日ごろから話しておくのもいいですよね。
中には、自宅より高い建物から
望遠鏡で屋根をチェックする頑張り屋さんもいますが、
なかなかそこまではできません。
日ごろから心に留めておくと、小さな変化に気付けますよ。
では、また。
追伸 感想や質問などのメールは大歓迎です。
ただし、ネガティブなメールは萎えるのでいらないです。
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