[ テーマ： 家族が幸せになる住まいづくり ]
2026年3月1日08:00:00
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■住まいの結婚相談所は、全国の優良工務店をあなたに紹介します。
ご紹介している工務店は、すべて私が直接面接をしました。
もちろん、業者選びの条件をクリアした工務店です。
■「家づくりの成否は業者選びにかかっている」
「家を建てる」場合、最も大変で一番悩むのが、
建築家や工務店を探し、そして決定すること。
常々お話しているように、
安心して依頼できる建築家・工務店を見つけることが、
納得する家づくりの秘訣です。
ですが、
安心して依頼できる工務店を“見つける”だけでも難しいことですね。
そこで、私が直接話し、２度の施主体験と長年の調査活動からの
業者選びの条件をクリアした『信頼できる優良工務店』をあなたに
ご紹介していきます。
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こんにちは、若松です。
台風や竜巻などの自然災害が発生したとき、
飛来物が窓ガラスを割ったり、
倒れた電柱が住宅の屋根を壊すなどの映像を
ニュースで見ることがありますよね。
そんなとき、
「もし、自宅があんなになったら…」
と思ったことはありませんか？
自然災害によって隣家からの飛来物などにより損害を受けた場合、
原則として隣家に責任を問うことはできません。
しかし、『屋根瓦の破損や劣化を知っていたのに
補修せずに放置していた場合』のように、
隣家の瑕疵を証明できれば損害賠償を請求できます。
また、隣家の屋根瓦や植木鉢などが自宅の敷地内に散乱している場合、
隣家に片づけるよう求めることもできます。
このとき、隣家に告げないまま処分すると、
「価値があるものを勝手に処分した」
として、あなたが損害賠償を請求される可能性があるんです。
そのため、自然災害によって自宅や車などに損害が発生したら、
まずは画像や映像で証拠を確保しましょう。
自宅が近隣に損害を与えた可能性もあるので、
自宅・隣家・前面道路なども確認しましょう。
次に、加入中の火災保険や自動車保険の契約内容を確認します。
隣家に損害賠償を請求できない場合でも、
『残存物取片付け費用』『車両保険』などがあれば負担を減らせます。
『個人賠償責任保険』があれば、
隣家や通行人などに損害を与えた場合に役立ちそうです。
『弁護士特約』があれば、相談したり相手との交渉を任せたりと、
頼りになりそうです。
昨年は11月に入っても台風が来ましたし、
温暖化が進むと台風の勢力が大きくなるといわれています。
となると、自然災害による近隣トラブルが、
他人事ではなくなる可能性があるかもしれません…。
では、また。
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■住宅業界には、間違った常識がたくさんあります。
業者にとって都合の悪いことは、何も言わずに秘密にしています。
業者も気づいていない、住宅業界のよくない常識があります。
施主としての失敗体験を踏まえ、設計も施工もしない中立の立場で、
住宅業界の常識を覆す秘密を公開しました。
ただし、住宅業界のタブーも多く含まれているため、
すでに家を建てた方は真実を知って気分を害するかもしれません。
家づくりに真剣な方のみ、ご覧ください。
↓↓↓
http://www2.archipro.co.jp/sumai_gyousyaerabi.html
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[ テーマ： 楽しい住まいづくり ]
2026年3月8日08:00:00
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■住宅業界には、間違った常識がたくさんあります。
業者にとって都合の悪いことは、何も言わずに秘密にしています。
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施主としての失敗体験を踏まえ、設計も施工もしない中立の立場で、
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こんにちは、若松です。
庭にタイルを敷くと、見た目も良いし雑草対策にも効果的です。
種類が豊富で、組み合わせ自由なのも嬉しいですよね。
とはいえ、選び方を間違えると、
汚れが目立ちやすくて掃除の手間が増えたり、
滑りやすくて雨が降るたびにヒヤヒヤすることがあります。
自分で敷くと費用を節約できますが、
「通販で購入したらイメージが違った…」
「置いてから地面が平坦ではないことに気づいた…」
「置くだけだとズレてしまう…」
「タイルの隙間から雑草が生えてきた…」
といった後悔をする方もいます。
では、そんな失敗や後悔を防ぐには、どんなことに気を付けたら良いのでしょう。
■サンプルで確認
通販で購入する場合、タイルに限らず、
画面での印象と実際の印象が異なることってありますよね。
そのため、まずはサンプルで色合いや吸水性などを確認しましょう。
サンプルが見当たらない場合、
サンプルを注文できるか問い合わせたり、少量だけ購入して確認しましょう。
■庭の整地
雑草や小石を除去したり板やレーキで平らにしたりと、
手順を踏めば自分でもできますが面積が広いと大変です。
そんなときは、整地だけ業者に依頼すると良いでしょう。
「ここは勾配を付けた方が良いのだろうか？」
「ここはモルタルで固定すべき？」
などの相談もできますよ。
■雑草対策
タイルの隙間から生える雑草を防ぐには、
・地面とタイルの間に防草シートを敷く
・モルタルを敷いて隙間を無くす
・大きめのタイルを選ぶ
などの方法があります。
種類にもよりますが、タイルは大きさや厚さが増すほど重くなります。
・確実に雑草対策をしたい
・施工面積が広い
・できるだけ早く仕上げたい
という場合、業者に任せることも検討しましょう。
では、また。
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■あなたは、家づくりでこんな疑問をお持ちではありませんか？
？業者の数があまりにも多すぎて選べない。
？どのように業者を選べばいいかわからない。
？信頼できる業者がどこかわからない。
？何社か見積りを取っているが、迷って決断できない。
？業者はほぼ決めているが、本当に任せていいのか不安。
こんな悩みを抱えている方のために、「失敗しない業者選びの秘訣」
という特別レポートを書き下ろしました。
■このレポートは、住まいづくり勉強会でお話した内容を編集加工し
どなたに読んでいただいても参考になるよう仕上げました。
住宅業界の常識を覆す内容のほんの一部をご紹介しますと、
・業者選びで失敗する人の特徴
住宅展示場を見て決める。
完成見学会に行って決める。
見積りを複数とる。
・失敗しない業者選びの手順
業者と接触する前にすることは？
・信頼できる業者を見分ける５つの秘訣とは？
社長の人柄チェック
家への使命感
職人の質
現場確認
迅速な対応
・究極のウラ技テクニックとは？
業者の本質を知るには・・・。
■もしまだ家を建てられていないのであれば、建てる前に是非お読み
下さい。
なぜなら家づくりの成否は
”業者選びにかかっている”
といっても過言ではないからです。
無料レポートご希望の場合は下記の専用申込みフォームよりからお
申込み頂ければすぐにお読み頂けます。
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[ テーマ： 楽しい住まいづくり ]
2026年3月15日08:00:00
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■あなたは、家づくりでこんな疑問をお持ちではありませんか？
？業者の数があまりにも多すぎて選べない。
？どのように業者を選べばいいかわからない。
？信頼できる業者がどこかわからない。
？何社か見積りを取っているが、迷って決断できない。
？業者はほぼ決めているが、本当に任せていいのか不安。
こんな悩みを抱えている方のために、「失敗しない業者選びの秘訣」
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こんにちは、若松です。
あなたは、『木の節目』をどう思いますか？
「自然な風合いが好ましい」
という人もいれば、
「目や顔のように見えるから苦手」
「少なければ大丈夫だが、集合体恐怖症だから複数あると無理」
という人もいます。
スタッフの場合、普段は特に気にならないものの、
子どもの頃、実家のタンスにある節目が女性の幽霊にしか見えなくて、
大人になってからも、そのタンスだけは苦手だそうです。
このように、人によって感じ方は異なります。
もしかしたら、家族の中にも苦手な人がいるかもしれません。
そこで、新居に造作家具や床など
目に見えやすいところに木材を使う予定なら、
無垢材の床や壁がある建物を家族と見学したり、
節目がある木材を扱うホームセンターなどに行って、
木の節目に苦手意識が無いか調べてみましょう。
新築経験者の中には、工事中に見学した際、
木の節目を気持ち悪く感じて、ほかの建材に交換した人がいるとか。
交換すると、費用や工事日数が増える可能性があります。
木の種類によっても印象は変わりますから、
気になることは担当者に確認してくださいね。
では、また。
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■成功のカギは『正しい準備』ができたかどうかです
住まいづくりに失敗する人の共通点は、
住まいづくりを始める『前』に
『正しい準備』ができていたかどうかで決まります。
正しい準備といっても、決して難しいものではありません。
ある『要点』をしっかりと抑えるだけです。
それを学ぶのに必要な時間は、たったの２時間です。
詳細はコチラをどうぞ。
↓ ↓
http://www2.archipro.co.jp/dvd/sumai3.html
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[ テーマ： 楽しい住まいづくり ]
2026年3月22日08:00:00
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■成功のカギは『正しい準備』ができたかどうかです
住まいづくりに失敗する人の共通点は、
住まいづくりを始める『前』に
『正しい準備』ができていたかどうかで決まります。
正しい準備といっても、決して難しいものではありません。
ある『要点』をしっかりと抑えるだけです。
それを学ぶのに必要な時間は、たったの２時間です。
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こんにちは、若松です。
毎年１月１日現在に土地や建物を所有している人は、
固定資産税を納税する義務があります。
この『所有している人』とは、
登記簿または土地補充課税台帳に所有者として
登記または登録されている人のことです。
そのため、11月や12月に新築した人の中には、
「何だか損した気がする…」
という方もいるとか。^^;
ところで、固定資産税は、土地や建物を購入した金額ではなく、
評価額をもとに算出します。
評価額は３年ごとに見直しが行われます。
建物は経年劣化によって価値が減少しますから、
評価額は徐々に低くなりそうですよね。
しかし、建材や人件費の高騰などによって、
『同じ場所に新築した場合に必要とされる建築費』が増えると、
建物の評価額も増えることがあるんです。
土地の場合、需要が増えて市場価値が上昇すると、
評価額も高くなりそうですよね。
実際、土地の公示地価は４年連続で上昇しており、
上昇幅が大きい地方もあるそうです。
しかし、固定資産税には『負担調整措置』という救済措置があります。
負担調整措置とは、土地の評価額が急激に上昇したとき、
税負担が急激に増えないよう調整する仕組みのことです。
負担水準（土地の価格に対する課税標準額の割合）が高くなると、
その土地は税負担が引き下げられます。
一方、負担水準が低い土地は
価格が下がっても税負担が引き上げられる場合があります。
そのため、毎年４～５月に自宅に届く納税通知書を見たとき、
「この金額っておかしいんじゃないの？」
と思う方もいるそうです。
そんなときは、通知書に記載されている相談窓口に連絡しましょう。
連絡すると、その金額の根拠を説明してもらえます。
自治体の計算間違いだと判明した場合、
払いすぎた分は過去５年分まで還付請求できます。
また、
「評価額が適正なのかを知るために、ほかの人と比較したいな」
という場合、４月１日から第１期の納期限までなら無料で縦覧できます。
これを縦覧制度といいます。
縦覧帳簿の設置場所や受付時間については、
自治体のホームページなどで確認できますよ。
では、また。
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■あなたは、こんな不安を抱えていませんか？
「自分にあった不動産屋を、どうやって選べばいいのだろうか？」
「この土地で本当にいいのだろうか？」
「もっと他にいい土地があるんじゃないだろうか？」
「表に出てこない土地はどうやって探せばいいのだろうか？」
「土地を価格だけで選んでいいのだろうか？」
「この土地にどんな建物を建てられるのだろうか？」
「変な土地を売りつけられないだろうか？」
「私たちの要望ををきちんと聞いてくれるだろうか？」
「経験は豊富だろうか？」
そして・・・、
「この不動産屋は、本当に信用できるのだろうか？」
あなたは土地選びで正しい判断ができますか？
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
住まいの結婚相談所では、土地売買において、利害関係のない
「第三者の立場」から、そして「住まいづくりのプロの視点」で
あなたの「土地探し」をサポートします。
『失敗しない土地選びの秘訣』メールセミナー（無料）詳しくは、
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http://www2.archipro.co.jp/totierabi_mailseminer.html
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[ テーマ： 楽しい住まいづくり ]
2026年3月29日08:00:00
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■あなたは、こんな不安を抱えていませんか？
「自分にあった不動産屋を、どうやって選べばいいのだろうか？」
「この土地で本当にいいのだろうか？」
「もっと他にいい土地があるんじゃないだろうか？」
「表に出てこない土地はどうやって探せばいいのだろうか？」
「土地を価格だけで選んでいいのだろうか？」
「この土地にどんな建物を建てられるのだろうか？」
「変な土地を売りつけられないだろうか？」
「私たちの要望ををきちんと聞いてくれるだろうか？」
「経験は豊富だろうか？」
そして・・・、
「この不動産屋は、本当に信用できるのだろうか？」
あなたは土地選びで正しい判断ができますか？
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こんにちは、若松です。
前回、固定資産税は、
土地や建物の評価額をもとに算出するとお伝えしました。
建物の評価額は、
同じ場所に新築した場合に必要とされる建築費と、
新築してからの年数によって変わります。
ところであなたは、固定資産税が増える設備をご存知ですか？
いろいろありますが、今日は３点について紹介しますね。
■ソーラーパネル
屋根と一体になったパネルは課税されますが、
屋根の上に設置されたパネルは非課税です。
その理由は、一体型は建物の一部として判断されるからです。
同じ理由で、
建物に埋め込むタイプのビルトインエアコンは課税されますが、
壁掛け型のルームエアコンは、
「家電製品」という扱いになるので非課税です。
■キッチン
最近はシステムキッチンが主流ですが、幅が広がるほど課税額が増えます。
もちろん、
「家族と一緒にキッチンに立ちたい」
「将来、料理教室をしたい」
などの明確な目的があり、
課税額が増えることを理解しているなら問題ありません。
なお、グレードの高さも影響するので注意しましょう。
■浴室
標準サイズ（160×160cm）より広い浴室のほか、
建物と一体型の設備（ユニットバスやミストサウナなど）
が増えるほど課税額も増えます。
浴室暖房乾燥機も建物と一体型なので課税されます。
浴室暖房乾燥機には電気式とガス式があります。
ガス式は電気式より乾燥力も暖房力も優れていますが
専用のガス給湯器を設置すると課税額は大幅に増えます。
（キッチンなどのガス給湯器と１台にまとめると節税できます）
いかがでしたか？
建物と一体型の設備を選ぶとき、性能・デザイン・費用などを比較しても、
固定資産税について意識することは少ないかもしれません。
しかし、固定資産税を意識することで将来の負担を軽減できるのですから、
比較しないともったいないですね。^^
では、また。
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■一人で悩みを抱え込んでいませんか？
・見学会や展示場に行く前に、行っておく準備とは？
・資金計画、土地選び、業者選び、
住まいづくりで一番大切なことはどれでしょう？
・実際に住んで幸せを感じる家、感じない家の違いとは？
・住まいづくりで損をしないために必要なお金に関する知識とは？
・休日をすべて使い、大変な労力を払って
住まいづくりをしなくてよくなる方法とは？
全ての答えはコチラにあります。
↓ ↓
http://www2.archipro.co.jp/dvd/sumai3.html
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