シンボルツリーを育ててみませんか?

[ テーマ: 楽しい住まいづくり ]

2020年3月1日08:00:00

 

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  ■成功のカギは『正しい準備』ができたかどうかです

 

  住まいづくりに失敗する人の共通点は、

  住まいづくりを始める『前』に

  『正しい準備』ができていたかどうかで決まります。

 

  正しい準備といっても、決して難しいものではありません。

  ある『要点』をしっかりと抑えるだけです。

 

  それを学ぶのに必要な時間は、たったの2時間です。

 

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こんにちは、若松です。

今日は、シンボルツリーとして人気が高い常緑樹についてです。

 

常緑樹といえば、落葉樹のように葉が落ちないので

掃除の手間が省けるというイメージがありませんか?

しかし、じつは常緑樹も落葉します。

秋になると一気に葉が落ちる落葉樹とは異なり、

いらなくなった葉が、一日数枚ずつ抜け落ちていくんです。

 

常緑樹は、夏の暑い時期にグングンと成長します。

そのため、伸びた枝が隣家に越境したり、

管理しにくいほどの高さに成長することもあります。

 

クレームが入る前に剪定したくなるのですが、

成長のためにエネルギーを消費し、

ギリギリの栄養しか蓄えていない状態で剪定すると、木全体が弱ってしまいます。

場合によっては、枯れてしまうこともあるんです。

 

「それなら、成長期ではない冬を狙って剪定しよう」

と思いがちですが、常緑樹は寒さが苦手です。

ただでさえ寒さで弱っているのに、剪定するとさらに弱ってしまいます。

真夏の剪定よりも、枯れる危険性は高まるでしょう。

 

その危険性を伝える言葉に、

『常緑樹は冬に切ると風邪を引く』という表現があります。

 

あなたは、新居に常緑樹を植える予定ですか?

もし植えるなら、『剪定は春か秋』と覚えておきましょう。

ただし、秋は冬に備えて葉に栄養を蓄える時期なので、

剪定は控えめにした方が安心です。

バッサリと剪定するのは、春まで待つようにしましょう。

 

ちなみに、スタッフ宅の常緑樹(シマトネリコ)は、

鉢植えの方は1年で10cm程度しか成長しませんが、

地植えの方は40cm以上も大きくなります。

7~8月は特に成長が早く、数年前の夏には、

遂に塀を超えて隣家まで枝が伸びてしまったとか。

夏の剪定は良くないと聞いていたので、

越境した部分を最小限剪定したそうです。

 

その後、秋に一度剪定し、翌春にバッサリと剪定しました。

それからは、毎年安心して成長を楽しんでいるといいます。

 

手間がかからないシンボルツリーを選んでも、

成長とともに落ち葉掃除や剪定が必要になります。

害虫がつきにくい種類でも、

ごくまれに、葉を食べる毛虫にドキッとすることもあります。

 

しかし、それ以上に

スクスクと成長するシンボルツリーを眺めるのは楽しいものです。

 

あなたも、家族と一緒にシンボルツリーを育ててみませんか?

 

 

 

 

では、また。

 

 

 

 

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隣家に越境した枝や根の対処法。果実やタケノコはどうする?

[ テーマ: 楽しい住まいづくり ]

2020年3月8日08:00:00

 

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  ■一人で悩みを抱え込んでいませんか?

 

  ・見学会や展示場に行く前に、行っておく準備とは?

 

  ・資金計画、土地選び、業者選び、

   住まいづくりで一番大切なことはどれでしょう?

 

  ・実際に住んで幸せを感じる家、感じない家の違いとは?

 

  ・住まいづくりで損をしないために必要なお金に関する知識とは?

 

  ・休日をすべて使い、大変な労力を払って

   住まいづくりをしなくてよくなる方法とは?

 

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こんにちは、若松です。

今日は、越境した枝と根についてお話しします。

 

『枝』が隣家に越境した場合、隣家の方は勝手に切ってはいけません。

なぜなら、越境しても枝の所有権は木の所有者にあると

民法に規定されているからです。

 

では、もし枝の切除依頼に応じてもらえない場合、

隣家は我慢し続けるしかないのでしょうか?

いいえ、そんなことはありません。

所有者の費用で切り取るよう、裁判所に申し立てることができるんです。

 

一方、『根』が越境した場合、民法では

隣家は所有者の許可なく切除できると規定しています。

とはいえ、所有者から

「根の切除が原因で木が弱った」

と苦情が入る恐れもありますよね。

そのため、今後の付き合いを考えると、

切除する前に連絡しておいた方が無難だとされています。

 

では、『越境した部分の枝に実った果実』や

『越境した根から成長したタケノコ』は、どうしたらよいのでしょう。

 

枝に実った果実は、木の所有者のものです。

ですから、越境していても勝手に採ってはいけません。

しかしタケノコの場合、

切除しても良い根の延長上にあるものなので、無断で採っても構いません。

むしろ、そのまま放置すると、隣家の庭に竹林ができてしまいます。

その予防のため、必要不可欠な措置と言えるでしょう。

 

樹木に関する隣家トラブルは、枝と根、枯葉だけではありません。

飛散した種子、収穫期の果実に群がる鳥や虫、

収穫されないまま腐敗した果実など、様々なトラブルがあります。

 

もしあなたが、

「シンボルツリーは植えたいけど、

 知識が無いので自分に合ったものを選べるか不安だ」

と思っているなら、外構業者や造園業者など、

木の専門家に相談してみてはいかがでしょう。

 

彼らは、植栽の成長や手入れについてだけでなく、

植栽による近隣トラブルに関しても経験や知識が豊富です。

頼りになりますよ。

 

 

 

では、また。

 

 

 

 

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「返済率」に含まれるのは、住宅ローンの返済額だけではありません。

[ テーマ: 住宅ローン ]

2020年3月15日08:00:00

 

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 ■こんな不安を、あなたはかかえていませんか?

 

  「自分にあった不動産屋を、どうやって選べばいいのだろうか?」

  「この土地で本当にいいのだろうか?」

  「もっと他にいい土地があるんじゃないだろうか?」

  「表に出てこない土地はどうやって探せばいいのだろうか?」

  「土地を価格だけで選んでいいのだろうか?」

  「この土地にどんな建物を建てられるのだろうか?」

  「変な土地を売りつけられないだろうか?」 

  「私たちの要望ををきちんと聞いてくれるだろうか?」

  「経験は豊富だろうか?」

  そして・・・、

  「この不動産屋は、本当に信用できるのだろうか?」 

 

  あなたは土地選びで正しい判断ができますか?

 

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こんにちは、若松です。

今日は、『返済負担率』についてお話します。

 

返済負担率とは、『年収に占める年間返済額の割合』のことです。

その目安として、一般的に推奨されているのは20~35%です。

結構幅がありますよね。

 

大切なことなのでもう一度言いますが、

返済負担率とは、年収に占める『年間返済額』の割合のことです。

決して、年収に占める『住宅ローンの年間返済額』の割合ではありません。

ですから、車や家電などのローンがあるなら、

その月々の支払額も加えて計算してみてください。

 

先輩施主の中には、返済負担率の解釈を間違え、

住宅ローンの返済負担率しか計算しなかったために返済に苦労したという方もいます。

どうか、慎重に計算してくださいね。

 

ところであなたは、このような計算をするときに、

「年収って総支給額のこと?それとも手取り額?」

と迷ったことはありませんか?

 

予算を増やすために総支給額で計算したいところですが、

あなたが実際に使える金額は手取り額ですよね。

ですから、手取り年収をもとに計算するようにしましょう。

 

なお、この計算で出た数字は、あくまでも『目安』です。

家族構成や暮らし方によって、各世帯の支出額は異なります。

 

まずは、現在の支出額に、

返済負担率で算出した住宅ローンの金額を足してみましょう。

次に、新築後の固定資産税やメンテナンスに備えた積み立て費用を足してみましょう。

明確な数字はわからないので、毎月2~3万円程度と仮定してみてください。

 

さて、いかがですか?

今まで計画していた予算と、どれくらい違いましたか?

 

住宅ローンを利用するときに大切なのは、『返せる額しか借りないこと』です。

当然、家計をギュウギュウに切り詰めて捻出してはいけません。

『今まで通りの暮らしをしても、余裕をもって返せる額』

でなければ、新居での暮らしは楽しめません。

 

これを、私は『安全予算』と言っています。

 

住宅ローンを提供する金融機関は、

返済負担率についてそれぞれの基準を持っています。

 

もしかしたら、あなたも、

その基準額ギリギリまでの借入を勧められるかもしれません。

しかし、安全予算を超えると後が大変です。

もし家づくりの予算を増やしたいなら、

借入額を増やすより、頭金を増やすことを検討してみましょう。

 

いきなり収入を増やすのは難しいですが、買い物の無駄を減らしたり、

保険や通信などの固定費を見直すだけで、

毎月の支出を数万円減らせることもあります。

ぜひ、試してみてください。

 

 

では、また。

 

 

 

 

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家計を把握していなければ、資金計画はできません。

[ テーマ: 資金計画 ]

2020年3月22日08:00:00

 

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こんにちは、若松です。

 

家づくりの資金を貯めるには、家計の見直しが欠かせません。

そのためには、何らかの方法で毎月の収支を管理しなければなりません。

あなたは、毎月の収入と支出をどのように管理していますか?

「収入」は給与明細や通帳を見れば一目瞭然ですが、問題は「支出」です。

 

最も一般的な方法は、エクセルや家計簿に記録することでしょう。

それが面倒なら、

・自分に合った家計簿アプリを探す

・費目別に袋分けして、残った金額から支出額を把握する

・費目ごとにキャッシュレス決済を使い分ける

など、別の方法を探してみましょう。

 

ところであなたは、すぐにできる節約の方法をご存知ですか?

多くの人が思いつくのが、

・食費を減らす

・テレビや照明をつけっぱなしにしない

・家族旅行などのレジャーを減らす

・買いたいものがあっても我慢する

といった方法だそうです。

 

確かに今すぐできる方法ですが、

我慢し続ける節約法はストレスが溜まりませんか?

その反動で散財したら、元も子もありません。

 

それなら、節約してもストレスが少ない費目から見直してみましょう。

私のおススメは、「通信費」と「保険料」です。

(「家賃」が最も大きな支出かと思いますが、

引っ越し代などの費用が発生するので、今回は触れません。)

 

まずは通信費についてです。

 

最近は、格安SIMサービスが充実しています。

電力とのセット契約など、よりお得になるプランもあります。

地域によって内容が違うので、

あなたが暮らす地域にどんなサービスがあるのか調べてみるといいですね。

ただし、山間部など、一部の地域では、

大手キャリアでないと電波が届かない場合があります。

また、格安SIMは回線が込み合うと繋がりにくくなる恐れがあります。

混み合う時間帯、混み合う場所での使用が多いなら、

現在契約中のキャリアで料金プランの見直しを検討してみましょう。

 

昨年は、料金プランの改定や解約金の変更など、

スマホに関する様々な出来事が話題になりました。

料金プラン改定後、あなたは最適プランのシミュレーションをしましたか?

もしまだなら、一度試しておきましょう。

もしかしたら、今より良いプランが見つかるかもしれませんよ。

 

今日は、

・家計を管理する方法を探すこと

・通信費を見直すこと

の2点についてお話しました。

 

長くなったので、保険料については次回お話しますね。

 

 

 

 

では、また。

 

 

 

 

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保険料の見直しについて

[ テーマ: 資金計画 ]

2020年3月29日08:00:00

 

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こんにちは、若松です。

今日は、保険料の見直しについてお話しします。

 

保険に加入している方の多くは、

「病気やケガを治療する時、お金が足りなくなるのが怖い…」

「このまま、一生独身だったら…」

「子どもの将来を、教育費不足で邪魔したくない」

「将来、介護費用が足りないと困る」

など、何らかの不安を抱えています。

その不安解消のため、保険に加入します。

 

ところが、加入して不安感が和らぐと、

・どんなときに受け取れるか

・いくら受け取れるか

・受け取れない場合、どう対処すればよいのか

などを把握しないまま放置してしまうことがあります。

 

そのため、

不安を解消してくれる保険に加入する

    ↓

毎月の支出が増え、貯蓄ができなくなる

    ↓

貯蓄ができないため、万一の際の不安がさらに増す

    ↓

不安を解消してくれる保険に、さらに加入する

という負のスパイラルができてしまうんです。

 

これを『保険貧乏』と言います。

 

そうならないために、

1.加入している保険の内容を書き出す

2.国や保険組合等によるサポート内容を調べる

3.何が不安なのか、自力で解決できないことは何かを書き出す

4.保険でしか解決できない要素を知り、最適な保険を選ぶ

の手順で、加入中の保険を見直してみましょう。

 

保険を選ぶ際は、

・元本割れのリスクはないか、ある場合はどの程度か

・申請から振り込みまで、どの程度の時間が必要か

・保険に加入せず、貯蓄で対応できないか

なども調べておくと安心ですよ。

 

なお、解約の時期によっては、翌月分まで請求される場合があります。

また、新しい保険に加入した時、

最初の数か月間は補償の対象外になる場合があります。

契約変更で対応する場合、即日変更されることは少ないでしょう。

何日付で変更されるのか、事前の確認も必要です。

 

ところで、保険の見直しも大切ですが、それと同じくらい大切なことがあります。

それは、『心身の健康を維持すること』です。

 

心身が健康でない時は、物事を悲観的に考えてしまいがちですよね。

心身の健康維持は、そんな考え方の予防は勿論ですが、

毎月の医療費の節約にも大いに役立ちます。

 

あなたも、保険の見直しと並行して

・食生活や生活スタイルを見直す

・室内の温度差を減らす

・ウォーキングやラジオ体操など、身体を動かす時間を増やしてみる

・ストレス解消法を確保する(やけ食い、やけ酒はおススメしません^^;)

など、できることから始めてみませんか?

 

 

 

 

では、また。