2022年7月3日08:00:00
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■実際に「家を建てる」時、最も大変で一番悩むのが、
建築家や工務店を探し、決定することです。
家は、自動車やテレビのような工業製品ではありません。
家づくりに関し、たくさんの本があり、
様々な人がいろいろなことを言いますが、
すべてに共通しているのは
「家づくりの成否は業者選びにかかっている」
ということです。
安心して依頼できる建築家・工務店を見つけることが、
納得する家づくりの秘訣です。
私は、「住まいの結婚相談所」の”お見合い”を、
最も価値の高いサービスだと自負しています。
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こんにちは、若松です。
家づくりをするとき、
頭金をゼロにして全額を住宅ローンで対応する方もいれば、
手持ち資金を最低限確保して、できるだけ頭金を増やしたいという方もいます。
最近は、費用の全額を融資する金融機関が多いですよね。
そのため、
「家賃を払いながらだと資金作りに時間がかかるから、頭金無しで新築したい」
「頭金無しでも、返済額は家賃以下だから大丈夫」
と判断するのも自然なことなのかもしれません。
しかし、あくまでも『頭金無しで新築できる』だけであって、
『頭金無しで新築しても大丈夫』ということではありません。
ここに大きな落とし穴があるんです。
これまで計画的に貯金を増やせなかった方が、
新築してからも同じようなお金の使い方を続けたら、
今後も計画的な貯金は難しそうだと思いませんか？
子どもの成長に伴って、教育資金は右肩上がりで増えます。
また、築後１０年を過ぎると、耐用年数を過ぎた設備の交換や、
屋根・外壁などのメンテナンスのために、まとまった費用が必要になります。
そんな中、住宅ローンを返済しながら老後の資金も確保しなければなりません。
車の買い替えも必要になることでしょう。
それらを考慮すると、住宅ローンの返済額や将来のメンテナンス費用だけでなく、
火災保険料や固定資産税、部屋数の分だけ増えると予想される光熱費など、
年間の支出額を算出し、その１カ月当たりの額が
家賃より少なくなるよう計画した方が安心です。
なお、印紙税や登記費用などの諸費用、引っ越し費用、
エクステリアなどの費用も住宅ローンで対応するなら、
その分だけ土地と建物に使える予算は少なくなります。
ですから、もし『貯金できない』という理由で頭金無しを選ぶなら、
借入額や返済額は、より慎重に決めましょう。
では、また。
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■住まいづくりに失敗する人の共通点をご存知ですか？
住まいづくりに失敗する人の共通点は、
住まいづくりを始める前に、
『正しい準備』をしなかったことです。
もし失敗しても、簡単にやり直しはできません。
それに、多額の住宅ローンも残ります。
そんな悲劇を防ぐには、
ある『要点』を抑えて正しい準備をするに限ります。
住まいづくりで失敗しないために、
あなたが絶対に忘れていけないことが２つあります。
その答えはコチラにあります。
http://www2.archipro.co.jp/dvd/sumai3.html#m
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[ テーマ： 家族が幸せになる住まいづくり ]
2022年7月10日08:00:00
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■住まいづくりに失敗する人の共通点をご存知ですか？
住まいづくりに失敗する人の共通点は、
住まいづくりを始める前に、
『正しい準備』をしなかったことです。
もし失敗しても、簡単にやり直しはできません。
それに、多額の住宅ローンも残ります。
そんな悲劇を防ぐには、
ある『要点』を抑えて正しい準備をするに限ります。
住まいづくりで失敗しないために、
あなたが絶対に忘れていけないことが２つあります。
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こんにちは、若松です。
２,０２０年に世界保健機構が発表した
『ＷＨＯ身体活動・座位行動ガイドライン』によると、
１８～６４歳の成人が健康効果を得るには、１週間を通して
中強度の有酸素性の身体活動を少なくとも１５０～３００分、
高強度の有酸素性の身体活動を少なくとも７５～１５０分、
又は中強度と高強度の組み合わせを同等量行った方が良いとか。
座っている間は筋肉の動きが減るため、
血管の収縮や拡張が自動的に行われません。
また、背中やお尻などの体重がかかっている部分は
圧が強い分、血流が悪くなります。
それが生活習慣病や循環器疾患、がんによる死亡率の上昇などの
様々な健康リスクを招くため、
ＷＨＯは座りっぱなしを避けるよう呼びかけています。
国内のある調査では、日中に座っている時間が２時間増えるごとに、
死亡リスクが１５.３％増加することが明らかになったそうです。
オーストラリアの研究でも、
１日に１１時間以上座っている人の死亡リスクは、
４時間未満の人より４０％以上高いことがわかっています。
この数字を見ると、座る時間を減らさずにはいられませんね…。
では、自宅でできる対策には、どのようなものがあるのでしょうか。
医師などの専門家は、
・座りっぱなしは良くないことを強く意識する
・座りっぱなしの時間を短くするため、定期的に立って体を動かす
・食事は立食スタイルで行う
・座ってテレビを見るなら、ＣＭのたびに立って体を動かす
・座りすぎを防ぐアプリを活用する
・立って作業できるよう、昇降式デスクやスタンディングデスクを設置する
などの対策を紹介しています。
前述のＷＨＯによると、
座りっぱなしの健康リスクは、世界で年間２００万人の死因に繋がるとか。
日本人が座っている時間は、世界最長の７時間だそうです。
デスクワークをする大人もそうですが、
子どもたちも、学校での授業や宿題で長時間座らざるを得ません。
ゲームやスマホに夢中になり、時間を忘れて座り続けることもあります。
健康リスクを減らすため、自宅で座りっぱなしにさせない工夫や、
座らないことや動くことが苦でない環境づくりを心がけたいですね。
では、また。
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■住まいの結婚相談所では全国の優良工務店をあなたに紹介します。
ご紹介している工務店は、すべて私が直接面接をしました。
もちろん、業者選びの条件をクリアした工務店です。
■「家づくりの成否は業者選びにかかっている」
「家を建てる」場合、最も大変で一番悩むのが、
建築家や工務店を探し、そして決定すること。
常々お話しているように、
安心して依頼できる建築家・工務店を見つけることが、
納得する家づくりの秘訣です。
ですが、
安心して依頼できる工務店を“見つける”だけでも難しいことですね。
そこで、私が直接話し、２度の施主体験と長年の調査活動からの
業者選びの条件をクリアした『信頼できる優良工務店』をあなたに
ご紹介していきます。
■住まいの結婚相談所ＨＰから優良工務店一覧をどうぞ。
http://www.archipro.co.jp/koumuten.html
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[ テーマ： 楽しい住まいづくり ]
2022年7月17日08:00:00
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「家を建てる」場合、最も大変で一番悩むのが、
建築家や工務店を探し、そして決定すること。
常々お話しているように、
安心して依頼できる建築家・工務店を見つけることが、
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ですが、
安心して依頼できる工務店を“見つける”だけでも難しいことですね。
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こんにちは、若松です。
あなたは、本棚がぎっしりで収納できなかったり、
雑然とした見た目に困った経験はありませんか？
本や雑誌は、よほど読み込まない限り傷みません。
そのため、捨てることに罪悪感を抱いたり、
いつか再読するかもと思って手元に残すことがあります。
しかし、虫干しもせずに溜め込んだまま放置すると、
ホコリや湿気の影響を受けて、ダニや害虫、カビが発生します。
すると、本が傷むだけでなく、
ハウスダストアレルギーの原因を増やすことにもなります。
もし、あなたにも心当たりがあるのなら、
時間があるときに本棚の整理をしてみませんか？
手順は以下の通りです。
１.本を全て取り出して本棚を掃除する
２.本棚に風を通している間に、本を仕分ける
３.ジャンル別、作家別、サイズ別など、好みの方法で並べる
この時、最も難しいのが『本の仕分け』です。
・何度も読みたい本
・コレクションとして収集している本
・転売目的で保管している本
・インテリアとして残しておきたい本
などは残す対象となりますが、
・最後まで読み切れずに放置している本
・いつか読もうと思ったものの手つかずの本
・１度読んで満足した本
・虫食いや日焼けで傷んでいる本
・電子書籍で代用できる本
などは処分対象となります。
処分といっても、ごみとして捨てるだけではありません。
フリマアプリやネットオークション、本の買取を利用すれば、
臨時収入を得られます。
児童施設や図書館に寄付したり、必要としている方に譲るのもいいですね。
なお、レシピなど雑誌の一部分だけが必要なら、
必要な部分だけを切り取ってファイルやノートなどにまとめれば、
キッチンでも本棚でも場所を取りません。
不要なものを残さずにすむだけでなく、簡単に見つけることもできます。
本棚は、部屋の印象に影響を与えます。
本棚が雑然としていると部屋の印象も悪くなりますし、その逆も然りです。
なお、読まない本を溜め過ぎると、倒壊した際のリスクが増えたり、
重さに耐えきれなかった床が抜けることもあるので注意しましょう。
では、また。
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■住宅業界には、間違った常識がたくさんあります。
業者にとって都合の悪いことは、何も言わずに秘密にしています。
業者も気づいていない、住宅業界のよくない常識があります。
施主としての失敗体験を踏まえ、設計も施工もしない中立の立場で、
住宅業界の常識を覆す秘密を公開しました。
ただし、住宅業界のタブーも多く含まれているため、
すでに家を建てた方は真実を知って気分を害するかもしれません。
家づくりに真剣な方のみ、ご覧ください。
http://www2.archipro.co.jp/sumai_gyousyaerabi.html
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[ テーマ： 楽しい住まいづくり ]
2022年7月24日08:00:00
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■住宅業界には、間違った常識がたくさんあります。
業者にとって都合の悪いことは、何も言わずに秘密にしています。
業者も気づいていない、住宅業界のよくない常識があります。
施主としての失敗体験を踏まえ、設計も施工もしない中立の立場で、
住宅業界の常識を覆す秘密を公開しました。
ただし、住宅業界のタブーも多く含まれているため、
すでに家を建てた方は真実を知って気分を害するかもしれません。
家づくりに真剣な方のみ、ご覧ください。
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こんにちは、若松です。
新車を買うとき、納車前にガラスコーティングをしておくと、
光沢が増すだけでなく、汚れが落ちやすくなるのでお手入れが楽になります。
新居で暮らし始める前にも、同じような準備をすれば、
汚れやカビが付着しにくくなるので、入居後の負担を減らせます。
では、具体的にどうすれば良いのでしょう。
■浴室
防カビ燻煙材の性能を活かすには、
使用前にカビの表面の汚れを落とさなければなりません。
しかし、入居前のカビが無い状態で使用すれば、そのひと手間を省けます。
なお、水垢が付着しやすい場所や掃除しにくい場所には、
汚れがつきにくくなるコーティング剤をスプレーしておきましょう。
（洗面所やキッチンのシンクにもおススメです）
■サッシ
一般的なアルミサッシなら、カーワックスを塗れば汚れやサビを防げます。
入居前でカーテンを取り付けていない時なら、
カーテンへの付着を気にせずに作業できます。
■窓ガラス
水拭きの後に乾拭きし、水滴や汚れの無い状態にします。
その後、車にも使われるガラコなどの撥水コート剤でコーティングします。
ただし、商品によっては窓ガラスに使えないものがあるかもしれません。
「家の窓掃除に使えます」「家の窓ガラスには使わないでください」
などの注意書きがあるか確認しましょう。
■靴箱
ホコリを除去し、固く絞った雑巾で拭いた後、消毒用エタノールを塗り広げましょう。
カビやニオイ対策ができます
■換気扇・換気口
トイレの換気扇や各部屋にある換気口には、
ペタッと貼れるフィルターでホコリ対策をしましょう。
キッチンのレンジフードは、
フィルターやフィルターカバーで油汚れに備えましょう。
■室内
既に住み着いているかもしれないゴキブリなどの害虫駆除や予防には
燻煙材がおススメです。
入居前なら、ペットや小さなお子さん、観葉植物などを気にせず使えます。
ただし、ガス漏れ警報器や住宅用火災警報器が反応する恐れがあります。
記載された使用方法を守るようにしましょう。
いかがでしたか？
入居前なら、汚れやカビを落とす手間が無い分、負担を減らせます。
家具や家電を移動する必要も無ければ、ペットなどの安全性を気にする必要もありません。
ただし、換気には十分注意しましょう。
では、また。
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■あなたは、家づくりでこんな疑問をお持ちではありませんか？
？業者の数があまりにも多すぎて選べない。
？どのように業者を選べばいいかわからない。
？信頼できる業者がどこかわからない。
？何社か見積りを取っているが、迷って決断できない。
？業者はほぼ決めているが、本当に任せていいのか不安。
こんな悩みを抱えている方のために、「失敗しない業者選びの秘訣」
という特別レポートを書き下ろしました。
■もしまだ家を建てられていないのであれば、建てる前に是非お読み
下さい。
なぜなら家づくりの成否は
”業者選びにかかっている”
といっても過言ではないからです。
無料レポートご希望の場合は下記の専用申込みフォームよりからお
申込み頂ければすぐにお読み頂けます。
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[ テーマ： 楽しい住まいづくり ]
2022年7月31日08:00:00
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■あなたは、家づくりでこんな疑問をお持ちではありませんか？
？業者の数があまりにも多すぎて選べない。
？どのように業者を選べばいいかわからない。
？信頼できる業者がどこかわからない。
？何社か見積りを取っているが、迷って決断できない。
？業者はほぼ決めているが、本当に任せていいのか不安。
こんな悩みを抱えている方のために、「失敗しない業者選びの秘訣」
という特別レポートを書き下ろしました。
■もしまだ家を建てられていないのであれば、建てる前に是非お読み
下さい。
なぜなら家づくりの成否は
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こんにちは、若松です。
新築をきっかけにストレスに苦しみ、うつ状態になる方がいます。
この症状を『新築ブルー』といいます。
原因は、間取りや設備、住宅ローンや近所づきあいなど人それぞれですが、
子育て世代の原因になりやすいものの一つに『汚れ』があります。
外遊びが好きな子どもは、
帰宅後、手を洗う前に壁や床などに触れることがありますよね。
足元についた土や砂を払わずに、部屋に持ち込むこともあります。
また、片付けが苦手だったり、洗面所やトイレを上手に使えなかったり…。
あなたも、そんなお子さんに苦労した経験はありませんか？
引き渡し後の美しい状態を保ちたくても、
仕事や家事、育児に追われていると、掃除に費やせる時間には限りがあります。
そのため、汚れに対するストレスを減らすには、
効率良く掃除する必要があります。
限られた時間を有効に使うため、
汚れやすい場所は毎日、そうでない場所は２～３日に１回と、
汚れ具合に応じて掃除の頻度を変えましょう。
キッチンや浴室、トイレなどの水回りは最も汚れやすい場所です。
毎日掃除するのは大変でしょうが、
その分、水垢やカビの被害を最小限に抑えられます。
また、子どもが小さい時期は、
食べこぼしや外からのホコリなどで室内は汚れやすいものです。
しかし、成長するにつれ徐々に少なくなります。
その状況に応じて、掃除の頻度を調整しましょう。
なお、人によっては、１階と２階にそれぞれ掃除機を用意したり、
靴箱や洗面台の扉の裏などに箒と塵取りを置いたりして、
素早く掃除できるよう工夫しています。
お気に入りのアイテムで気分を上げるのもいいですね。
そのほか、汚れが付きにくい壁紙や汚れが目立たない色合いにしたり、
室内に外の汚れを持ち込ませないよう、
玄関から洗面所までの配置を調整する方もいます。
あなたも、自分に合う方法を探してみませんか？
では、また。
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■成功のカギは『正しい準備』ができたかどうかです
住まいづくりに失敗する人の共通点は、
住まいづくりを始める『前』に
『正しい準備』ができていたかどうかで決まります。
正しい準備といっても、決して難しいものではありません。
ある『要点』をしっかりと抑えるだけです。
それを学ぶのに必要な時間は、たったの２時間です。
詳細はコチラをどうぞ。
http://www2.archipro.co.jp/dvd/sumai3.html
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