[ テーマ： 住まいづくり情報 ]
2018年10月7日08:00:00
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■「家づくりの成否は業者選びにかかっている」
「家を建てる」場合、最も大変で一番悩むのが、
建築家や工務店を探し、そして決定すること。
常々お話しているように、
安心して依頼できる建築家・工務店を見つけることが、
納得する家づくりの秘訣です。
ですが、
安心して依頼できる工務店を“見つける”だけでも難しいことですね。
そこで、私が直接話し、２度の施主体験と長年の調査活動からの
業者選びの条件をクリアした『信頼できる優良工務店』をあなたに
ご紹介していきます。
■住まいの結婚相談所ＨＰから優良工務店一覧をどうぞ。
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こんにちは、若松です。
かつて、自治体が指定するゴミ袋しか使えなくなる前は、
色も大きさも個人の自由でした。
あの頃は、中が見えないように
黒や青の袋を使用している人がほとんどでした。
現在、自治体が指定するゴミ袋の多くは透明か半透明で、
中が見えるようになっています。
そのため、プライバシーを守りたい人々は
袋の中全体を新聞紙で覆ったり、
シュレッダーを活用して住所や氏名が分からないようにするなど、
さまざまな対策をしています。
そんな中、一部の自治体では
ゴミ袋に記名を義務付けたり、
ゴミステーション当番によるゴミ出しチェックをしています。
分別が間違っている時は、ゴミから個人を特定し、
文書や訪問で注意を促す自治体もあります。
正しい方法でゴミを出さなかったことが原因で、
回収中や施設内での処理中に事故が起きた事例は少なくありません。
スプレー缶が破裂してゴミ収集車が燃えたり、
可燃ゴミの中に金属ゴミを入れたことが原因で
処理施設の機械が壊れて使用不能になるなどのニュースを耳にすると、
記名や当番制も仕方ないのかもしれません。
とはいえ、そんな制度を受け入れたくない気持ちもあります。
もしそんな制度がイヤなら、土地を購入する前に、
地域のゴミ出しルールをチェックした方がいいかもしれませんね。
これまで無記名でＯＫだった自治体でも、
マナーが悪い人が増加したために記名式に変更する場合もあるとか。
あなたの新築予定地が、そうならないといいですね。
私が住む地域も、そうならないことを願います…。^^;
では、また。
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■成功のカギは『正しい準備』ができたかどうかです
住まいづくりに失敗する人の共通点は、
住まいづくりを始める『前』に
『正しい準備』ができていたかどうかで決まります。
正しい準備といっても、決して難しいものではありません。
ある『要点』をしっかりと抑えるだけです。
それを学ぶのに必要な時間は、たったの２時間です。
詳細はコチラをどうぞ。
↓ ↓
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[ テーマ： 失敗しない住まいづくりの秘訣 ]
2018年10月14日08:00:00
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■成功のカギは『正しい準備』ができたかどうかです
住まいづくりに失敗する人の共通点は、
住まいづくりを始める『前』に
『正しい準備』ができていたかどうかで決まります。
正しい準備といっても、決して難しいものではありません。
ある『要点』をしっかりと抑えるだけです。
それを学ぶのに必要な時間は、たったの２時間です。
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こんにちは、若松です。
一般的な施主は、専門知識を持たなくて当たり前。
なので、よほどひどい現場でない限り、施工中の現場を見ても、
・図面通りに施工されているか
・施工不良や手抜き工事は無いか
といったことはわかりません。
そこで重宝されているのが第三者機関です。
検査回数は契約内容によって異なりますが、
節目節目で検査し、プロの目で見極めてくれます。
この制度が始まった頃は、
「第三者に検査を依頼したら施工業者との関係が悪くなるのでは？」
と心配する声も多かったのですが、
認知度が向上すると共に好意的な意見も増えたとか。
「思わぬミスを早期発見してもらえるので助かる」
と歓迎する業者もおり、それぞれに重宝されているようです。
ところで、第三者検査の対象になるのは
建物だけではありません。
売買契約書や重要事項説明書などの書類、
建物図面や地積測量図などの図面もチェックしてもらえます。
契約を結ぶ際、業者はまず重要事項を説明し、
施主の同意が得られたら売買契約に進みます。
ところが、実際はこの二つの作業を同じ日に行う場合も多いんです。
契約後、すぐに金融機関で最終手続きをするよう
スケジュールを組まれていたために、
重要事項に納得できないまま流されてしまった事例もあります。
これらの文書は、文章量が多い上に難しい内容です。
だから、一度読んだくらいでは理解しきれません。
正しく理解するには、契約前に写しをもらい、
じっくり読み込む作業が欠かせません。
にも拘らず、施主からの申し出が無い限り、
業者の側から積極的に渡すことは少ないんです。
それに、内容を理解するのが大事だとわかっていても、
そんな作業が苦手だったり
仕事や育児で時間が取れないことだってありますよね。
そんな時は、第三者による書類チェックを利用しましょう。
近くに第三者機関がなくても大丈夫です。
業者によって、ネットやＦＡＸ、郵送など、様々な方法で対応しています。
なお、費用やチェックのための必要日数は業者によって異なります。
ギリギリになって慌てることのないよう、注意しましょう。
では、また。
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■日々の生活に癒しと安らぎを求めるあなたへ
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[ テーマ： 楽しい住まいづくり ]
2018年10月21日08:00:00
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■一人で悩みを抱え込んでいませんか？
・見学会や展示場に行く前に、行っておく準備とは？
・資金計画、土地選び、業者選び、
住まいづくりで一番大切なことはどれでしょう？
・実際に住んで幸せを感じる家、感じない家の違いとは？
・住まいづくりで損をしない溜めに必要なお金に関する知識とは？
・休日をすべて使い、大変な労力を払って
住まいづくりをしなくてよくなる方法とは？
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こんにちは、若松です。
子ども部屋などのプライベート空間が快適になると、
家族と一緒に過ごす共有スペースより、
プライベート空間で過ごす時間が長くなります。
すると、家族とコミュニケーションが減り、
『家族』が『同居人』になってしまいます。
家族がより幸せに暮らすために家を建てたはずなのに、
いつの間にか家族の心がバラバラに…。
「こんなことになるんだったら、狭い賃貸住宅のままで良かった」
そんな後悔は、誰だってしたくありません。
そこで提案したいのが、プライベート空間を最低限の広さに抑え、
共有スペースをたっぷり確保する方法です。
共有スペースには、ダイニングテーブルだけでなく、
机を一つ用意しましょう。
家事・趣味・勉強など、目的に合わせて自由に使えるよう、
シンプルな机が良いでしょう。
そうすれば、それぞれが自分の用事をしながら、
家族を感じて過ごすことができます。
ワークスペースをわざわざ設ける必要はありません。
リビングかダイニングの一角を使うだけなので、
ドアや間仕切りもいりません。
その分、予算も抑えられます。
この時、一つだけ気を付けたいことがあります。
それは、過ごす時間が長くなる分だけ
そこに置きたいものが増えるということです。
家族全員が使える収納スペースをドーンと設けても良し、
個別に収納スペースを割り当て、プライバシーに配慮しても良し。
過ごし方に合わせた収納スペースを設ければ、
さらに居心地が良くなることでしょう。
家族それぞれの様子を想像すると
何だかワクワクしてきますね。^^
では、また。
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■こんな不安を、あなたはかかえていませんか？
「自分にあった不動産屋を、どうやって選べばいいのだろうか？」
「この土地で本当にいいのだろうか？」
「もっと他にいい土地があるんじゃないだろうか？」
「表に出てこない土地はどうやって探せばいいのだろうか？」
「土地を価格だけで選んでいいのだろうか？」
「この土地にどんな建物を建てられるのだろうか？」
「変な土地を売りつけられないだろうか？」
「私たちの要望ををきちんと聞いてくれるだろうか？」
「経験は豊富だろうか？」
そして・・・、
「この不動産屋は、本当に信用できるのだろうか？」
あなたは土地選びで正しい判断ができますか？
住まいの結婚相談所では、土地売買において、利害関係のない
「第三者の立場」から、そして「住まいづくりのプロの視点」で
あなたの「土地探し」をサポートします。
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[ テーマ： 失敗しない住まいづくり ]
2018年10月28日08:00:00
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■こんな不安を、あなたはかかえていませんか？
「自分にあった不動産屋を、どうやって選べばいいのだろうか？」
「この土地で本当にいいのだろうか？」
「もっと他にいい土地があるんじゃないだろうか？」
「表に出てこない土地はどうやって探せばいいのだろうか？」
「土地を価格だけで選んでいいのだろうか？」
「この土地にどんな建物を建てられるのだろうか？」
「変な土地を売りつけられないだろうか？」
「私たちの要望ををきちんと聞いてくれるだろうか？」
「経験は豊富だろうか？」
そして・・・、
「この不動産屋は、本当に信用できるのだろうか？」
あなたは土地選びで正しい判断ができますか？
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こんにちは、若松です。
工務店よりハウスメーカーによく見られることですが、
『標準仕様』を用意している業者って多いですよね。
間取りや金額などが一目でわかるので、
始めて家づくりする人にとっては、
とても分かりやすくて便利です。
ところで、あの『標準』には、
コンセントの数や窓の数が指定されていることがあります。
その場合、指定の数までは同じ金額で、
それを超えた場合、増えた分だけ加算されます。
そういえば、以前ハウスメーカーで新築した知人は、
欲しいところに欲しいだけ窓を配置した後に
「あと一ヶ所窓を増やさないと損ですよ」
と言われて困ってしまったとか。
結局、無理やり一ヶ所増やしたものの、
やはり断ればよかったと後悔しています。
もし将来、あなたが同じ場面に遭遇することがあったなら、
必要ないものを無理に増やさなくても大丈夫です。
あなたの考えを、はっきり伝えましょう。
ところで、建築基準法には
『窓の数』は定められていませんが、
『採光のために必要な開口部の広さ』は定められています。
それは、
『住宅の居室のうち、居住のために使用される床面積』の１/７です。
（玄関やトイレ、浴室などは、居住のための場所ではありません）
なので、窓の数が少なくても、その面積が
法の基準を満たしていれば問題ありません。
大切なのは、窓の数より面積です。
ただ、たくさんの大きな窓やコーナー出窓は
耐震性を低下させることがあります。
なので、計算の結果によっては
あなたの希望通りの窓を設置できないこともあるかもしれません。
窓の位置や大きさは、
住み心地に大きな影響を与えます。
納得するまで、業者とじっくり話し合ってくださいね。
では、また。
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■ 『失敗せず、理想の家を手に入れる方法』を公開！
インターネットの普及により、
簡単な操作で大量の情報を得られるようになりました。
また、書店には家づくりに関する沢山の書籍が並んでいます。
それらの情報の中には、あなたに必要のないものや
ライバル業者を陥れるためのウソの情報もあります。
そこで、住まいづくりを支援し続けた経験をもとに、
『失敗せず、理想の家を手に入れる方法』を公開します。
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健康で快適に過ごせる住まいづくりをしたいなら、
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