住まいの結婚相談所｜香川県の工務店・建築家・設計事務所・住宅会社とのベストな出会いブログ

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■あなたは、こんな不安を抱えていませんか？

　「自分にあった不動産屋を、どうやって選べばいいのだろうか？」

　「この土地で本当にいいのだろうか？」

　「もっと他にいい土地があるんじゃないだろうか？」

　「表に出てこない土地はどうやって探せばいいのだろうか？」

　「土地を価格だけで選んでいいのだろうか？」

　「この土地にどんな建物を建てられるのだろうか？」

　「変な土地を売りつけられないだろうか？」 

　「私たちの要望ををきちんと聞いてくれるだろうか？」

　「経験は豊富だろうか？」

　そして・・・、

　「この不動産屋は、本当に信用できるのだろうか？」 

　あなたは土地選びで正しい判断ができますか？

　住まいの結婚相談所では、土地売買において、利害関係のない

  「第三者の立場」から、そして「住まいづくりのプロの視点」で

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こんにちは、若松です。

新築経験者の中には、外壁について失敗したと感じる方がいます。

今日は、その理由の中でも多い『色』についてお話しします。

黒を選んだ方の中には、高級感などの外観に満足する一方で、

「白い壁より熱を吸収するので夏の暑さがつらい」

「鳥のフンや土ぼこりなどが目立つ」

「色褪せがわかりやすい」

「『圧迫感が苦痛だ』と近所から苦情が入った」

と後悔する方がいます。

一方、白を選んだ方の中には、

「換気口まわりの油汚れやコ雨のスジなど、白以外の汚れが目立つ」

「ほかの色の家より虫が集まりやすいみたい」

「『光が反射してまぶしい』と近所から苦情が入った」

と後悔する方がいます。

また、それ以外の色を選んだ方の中にも、

「サンプルと実際の色合いが違う」

「個性的過ぎたようで、周囲から浮いてしまった」

「目立たないようにと慎重になりすぎて、周囲に埋没してしまった」

と後悔する方がいます。

このような声を知ると、色選びが怖くなりますよね…。

では、どうすれば失敗を防げるのでしょう。

まずは、自分の好みに合う色合いの住宅の外観を観察しましょう。

展示場や見学会用の住宅も参考になりますが、

ＯＢさん宅の見学会なら、年数による変化を観察したり、

ＯＢさんの感想を聞くこともできます。

また、気に入ったサンプルを見つけたら、

同じサンプルをもとに家づくりした人がいないか尋ねてみましょう。

相談次第では、外観の写真を見せてもらったり、

実際に訪問させてもらえるかもしれません。

外壁は、築後１０年程でメンテナンスの時期を迎えます。

その際、色を変えることもできますが、

それまでは新築時の色で過ごすことになります。

どんな色にもメリットもデメリットもあります。

ツートンにして、色の組み合わせや配置を工夫することで

デメリットを軽減できる場合もあるので、

担当者と相談しながら、より良い方法を探したいですね。

では、また。

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■一人で悩みを抱え込んでいませんか？

　・見学会や展示場に行く前に、行っておく準備とは？

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こんにちは、若松です。

前回、外壁の『色』による失敗についてお話ししました。

今日は、外壁の『素材』による失敗についてです。

外壁には、

・紫外線や風雨から建物を守る

・屋外からの音や熱を防ぎ、室内の環境を守る

・デザイン性によって周囲と調和したり個性を生かす

という大切な役割があります。

そのため、

「騒音がひどい地域なので、防音性は特に追求したい」

などのこだわりがある場合、その能力を持つ外壁材を選ぶ必要があります。

一方、特にこだわりが無い場合、

「できるだけ費用を抑えたい」

「需要が多いタイプを選べば間違いないだろう」

と考える方もいるそうです。

しかし、安い外壁材や塗料には、

・耐用年数が短い分、メンテナンスのサイクルも短くなる

・周囲の住宅と比較した時、安っぽく見えることがある

・人によって好き嫌いが明確に分かれる

・建物のデザインに合わない場合がある

などのデメリットがあります。

では、どうすれば失敗を防げるのでしょう。

色の失敗を防ぐ方法と同様に、

まずは自分の好みに合う住宅の外観を観察しましょう。

そして、その住宅にどんな外壁材が使われているのか調べましょう。

たとえば、外壁材の一つにサイディングがありますが、

一口にサイディングと言っても、

金属系・樹脂系・木質系など複数の種類があります。

耐用年数や特徴も異なるので、

新築する場所によっては避けた方が良い種類もあります。

また、タイルのように技術力が必要な外壁材は、

業者によっては対応できないかもしれません。

ですから、あなたが選んだ業者が、

その外壁材を問題無く取り扱えるか確認することも必要でしょう。

外壁材は、見た目や能力、初期費用も大切ですが、

その選択次第で、メンテナンスのサイクルや費用が大きく変わります。

数十年先のことも考えながら、じっくり選びたいですね。

では、また。

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こんにちは、若松です。

住宅ローンを借りるとき、３０～３５年の長期契約をする方は多いものです。

その返済期間中には、子どもの成長や家族の病気など、

様々な出来事があります。

それに伴って家計がピンチになる場面もあり、

「住宅ローンさえなければ…」

と後悔した方がいるそうです。

とはいえ、賃貸住宅を選べば、

住み続ける限り家賃を支払わなければなりません。

年金だけで対応するのは大変です。

どちらを選んでも、お金の問題は付きまといますよね…。

では、持ち家を選んだ場合、

どうすれば住宅ローンの負担を軽減できるのでしょう。

■借りすぎない

無理なく返済できる金額ではなく、

金融機関が提示した借入可能額を限界まで借りると、

返済が困難になって自己破産するリスクが高まります。

また、夫婦の収入を合算して契約したものの、

共働きできなくなったり

離婚して返済できなくなったという事例も耳にします。

住宅ローンを借りるときは、

最低でも新築前の生活レベルを維持できる金額を目安にしましょう。

■子どもの数より将来の暮らし方に目を向ける

親御さんの中には、

「自分専用の部屋が無くて嫌な思いをしたから、子どもにはどうしても個室を与えたい」

「きょうだい全員に個室があったから、子どもにも個室を与えて当たり前」

と考える方がいるそうです。

しかし、子どもはいずれ巣立ちます。

子どもが巣立った後、用途の無い部屋を持て余しながら

住宅ローンの返済に追われるのはむなしいものです。

子どもの数だけでなく、

数十年後の暮らし方にも目を向けたいですね。

■新築にこだわらない

中古住宅を選択肢に加えると、費用を抑えることができます。

ただし、床下などの不具合により、補修費用が高額になる場合もあります。

現地で中古住宅を確認するときは、

建築関係の専門家に同行・調査をしてもらうと安心です。

■安定した収入がある間に完済する

住宅ローンを利用する方の中には、月々の返済額を抑えるため、

定年後まで返済期間を延ばす方がいます。

一般的に、定年後は収入が減少します。

そのため、返済が困難になるケースも多いそうです。

定年後に自己破産等で家を手放すと、

賃貸住宅の入居審査に通るか心配です。

住宅ローンは、安定した収入がある間に完済しましょう。

では、また。

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こんにちは、若松です。

あなたの身近に、ぜんそくの症状を有する方はいますか？

私の知人は幼児の頃に発症し、

大人になった今も吸入薬を手放せないと言います。

アメリカの研究グループの調査によると、

居住環境が良い地域で乳幼児期を過ごした子どもは、

そうでない子どもより、ぜんそくの発症リスクが低かったそうです。

ぜんそくは、ダニ・大気汚染・たばこ・遺伝・気温・気圧など、

さまざまな原因で発症します。

では、家庭でできる予防策にはどのようなものがあるのでしょうか。

■換気・掃除

窓を開けて空気を入れ替えたり、こまめに掃除をすると、

ダニやホコリ、ペットの毛やフケなどを減らせます。

エアコンは、２週間に１回のフィルターを掃除や、

１～２年毎のエアコンクリーニングをしましょう。

ふとんは、天日干しや布団乾燥機で湿気を除去しましょう。

乾燥させた後に掃除機をかけると、

ダニやホコリを効率良く除去できます。

■花粉・黄砂

洗濯物は、室内干しなどの方法で、

花粉や黄砂が付着しないようにしましょう。

帰宅時は、室内に花粉や黄砂を持ち込まないよう注意しましょう。

■禁煙・分煙

たばこの煙は、子どもには、

・乳幼児突然死症候群

・ぜんそくの発症や重症化

・呼吸機能低下

・学童期の咳・痰・息切れ・喘鳴

大人には、

・鼻腔・口腔・咽頭・食道・肺などのがん

・脳卒中

・呼吸機能低下

妊婦には、

・早産

・低出生体重・退治発育遅延

などの影響を与えると推測されています。

どうしても禁煙が難しい場合は、

家族の受動喫煙を防ぐため、徹底した分煙を心掛けましょう。

■温度・湿度

温度や湿度の変化も、ぜんそくの発症や重症化につながります。

寒暖差アレルギーや風邪などの予防も兼ねて、

室内は、温度２０～２５℃、湿度４０～６０％を保ちましょう。

ぜんそくは、大人になってから発症したり再発することがあります。

屋外の環境を整えることは難しいですが、

せめて室内の環境は整えて、家族を守りたいですね。

では、また。

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