[ テーマ： 家族が幸せになる住まいづくり ]
2023年4月2日08:00:00
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■あなたは、こんな不安を抱えていませんか？
「自分にあった不動産屋を、どうやって選べばいいのだろうか？」
「この土地で本当にいいのだろうか？」
「もっと他にいい土地があるんじゃないだろうか？」
「表に出てこない土地はどうやって探せばいいのだろうか？」
「土地を価格だけで選んでいいのだろうか？」
「この土地にどんな建物を建てられるのだろうか？」
「変な土地を売りつけられないだろうか？」
「私たちの要望ををきちんと聞いてくれるだろうか？」
「経験は豊富だろうか？」
そして・・・、
「この不動産屋は、本当に信用できるのだろうか？」
あなたは土地選びで正しい判断ができますか？
住まいの結婚相談所では、土地売買において、利害関係のない
「第三者の立場」から、そして「住まいづくりのプロの視点」で
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こんにちは、若松です。
間取りを考える時、お子さんが勉強する場所を
どこにどのように整えるか悩んだことはありませんか？
巷には、『お子さんの集中力・やる気・成績を向上させるための環境づくり』
に関する情報が溢れています。
そのため、
「お子さんを〇〇大学に合格させた親御さんの環境づくりを真似てみよう」
「個室よりリビングがいいの？じゃあリビングに勉強スペースを設けよう」
とする親御さんは少なくありません。
とはいえ、
・自分の部屋で音楽を聴きながらでないと集中できない
・やらざるを得ない状況を作るため、家族がいる場所で勉強している
・公共の自習室のように、他の人も勉強している場所の方が頑張れる
などのように、人によって集中できる環境は異なります。
そのため、親御さんが用意した環境が、お子さんに合わないこともあるんです。
では、お子さんに合う環境を見つけるには、どうすればよいのでしょうか。
まずは、自宅でお子さんが勉強している様子を観察してみましょう。
そして、机の位置や勉強する場所などを少しずつ変えてみましょう。
すると、「リビングより自室」「一人より兄弟と」
「壁は前より後ろ」などのように、より良い環境がわかってきます。
音・明かり・壁紙の色などによる集中力の違いも参考になることでしょう。
なお、小さな頃は家族と同じ場所で勉強する方が集中できたお子さんでも、
成長とともに集中できる環境が変わることがあります。
そんな時、
「せっかく環境を整えたのに…」
とガッカリする必要はありません。
より良い環境を自力で見つけたお子さんの成長を喜びたいですね。
では、また。
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■一人で悩みを抱え込んでいませんか？
・見学会や展示場に行く前に、行っておく準備とは？
・資金計画、土地選び、業者選び、
住まいづくりで一番大切なことはどれでしょう？
・実際に住んで幸せを感じる家、感じない家の違いとは？
・住まいづくりで損をしないために必要なお金に関する知識とは？
・休日をすべて使い、大変な労力を払って
住まいづくりをしなくてよくなる方法とは？
全ての答えはコチラにあります。
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[ テーマ： 住宅ローン ]
2023年4月9日08:00:00
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こんにちは、若松です。
住宅ローンには『繰り上げ返済』という仕組みがあります。
繰り上げ返済をすると、
・元金が減った分、返済期間を短縮する
・返済期間はそのままで、月々の返済額を減らす
のいずれかを選択できます。
繰り上げ返済できる金額は、
１万円単位で受け付ける金融機関もあれば、
１０万円や１００万円などの制限を設けている金融機関もあります。
手数料が必要になる場合もあるので、契約前に必ず確認しましょう。
ところであなたは、
・住宅ローンの金利を上回る資産運用をした方がお得
・手持ち資金を増やせば、教育ローンや自動車ローンを利用せずに済む
・このご時世だから、手持ち資金は多い方が安心
などの理由から
「住宅ローンの繰り上げ返済はしない方がいいのでは？」
という考え方があることをご存知ですか？
損得の面で考えると、
繰り上げ返済せずに資産運用した方が良い場合もあるでしょう。
しかし、
「借金を抱えていることにストレスを感じる」
「繰り上げ返済が仕事のモチベーションを上げている」
という方もいるように、考え方は人それぞれです。
ですから、もし夫婦で意見が食い違った時は、
なぜそう思うのかを十分に話し合うようにしましょう。
なお、住宅ローン控除を受けられる期間に繰り上げ返済をすると、
金利によっては損をすることがあります。
控除期間が終わってから繰り上げ返済する予定なら、
その期間を利用して、
繰り上げ返済用の資金を資産運用するという方法もありますよ。
では、また。
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■住まいづくりの手順をご存じですか？
夢のマイホームを手に入れても、後で問題を抱え困っている方が
たくさんいらっしゃいます。
そうならないためには、
・何から手をつけるのか
・どのように準備を行えばよいのか
あなたにふさわしい住まいづくりを行うための手順をお教えします。
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[ テーマ： 防災 ]
2023年4月16日08:00:00
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■住まいづくりの手順をご存じですか？
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こんにちは、若松です。
東京消防庁管内では、電気火災の割合が年々増加しているそうです。
コンセントや差し込みプラグによる火災も多いため、
・ほこりがたまらないように定期的に掃除する。
・差し込みプラグを抜くときは、コードではなくプラグ本体を持つ。
・コードの折れ曲がり、家具等の下敷きに注意する。束ねて使用はしない。
・テーブルタップは、決められた容量内で使用する。
・外出時や就寝時などは、使わないプラグはコンセントから抜いておく。
・コンロの情報など、コードが加熱される場所で使わない。
などの注意喚起をしています。
ところで、コンセントや差し込みプラグを掃除する時、
絶対やってはいけないことがあります。
それは、『洗剤などの液体を直接吹きかけること』です。
内部に液体が入り込むと、漏電や発火の恐れがあります。
そのため、
１.綿棒やエアダスターなどでホコリを除去する（２本の刃の間も忘れずに！）
２.固く絞った雑巾や軍手で汚れを落とす
３.乾拭きして完全に乾かす
という手順で掃除しましょう。
冷蔵庫のように差したままにしたいプラグもありますが、
感電を防ぐため、掃除の際は必ずプラグを抜きましょう。
そういえば、スマホやゲーム機を充電する際の差込口にホコリがあると、
本体が熱くなったり発火する恐れがあるそうです。
お子さんにも、定期的に掃除するよう呼びかけた方が良さそうですね。
せっかくなので、掃除のついでに点検してほしい項目があります。
それは、
・プラグやコードにひび割れ・キズが無いか
・プラグが溶けたり焦げた形跡が無いか
・プラグの刃が曲がっていないか
・プラグを差し込んだ時、緩みが無いか
・延長コードの製造年から５年以上経っていないか
ということです。
ただし、使用中に本体やコードが熱くなったり、
コードを動かしたときに電源が付いたり消えたりするものは、
製造年から５年以内でも危険です。
使用をやめて、すぐに交換しましょう。
では、また。
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■多すぎる情報に振り回されていませんか？
インターネットの普及により、
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[ テーマ： 失敗しない住まいづくり ]
2023年4月23日08:00:00
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■多すぎる情報に振り回されていませんか？
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こんにちは、若松です。
あなたは、外出先の駐車場の幅が狭くて苦労したことはありませんか
国交省は、
・軽自動車・・・・幅2.0ｍ、長さ3.6ｍ
・小型自動車・・・幅2.3ｍ、長さ5.0ｍ
・普通自動車・・・幅2.5ｍ、長さ6.0ｍ
を駐車場設計の指針としています。
そのため、新居の駐車スペースを計画する際にも、
この数値をもとにすることがあります。
とはいえ、
・車庫入れが苦手
・前面道路が狭い
・ベビーカーや車いすを利用する
・自転車やバイクを後方の駐輪場に置くため、車の横を通る
・荷物が多いので、車のドアを全開できるようにしたい
・今は軽自動車だが、いずれ大きめの車に買い替えたい
などの事情があるなら、ある程度の余裕が欲しいですよね。
あなたにとって必要なサイズを知るため、
まずは、車のサイズを調べましょう。
車の買い替えを計画しているなら、そのサイズも調べましょう。
次に、どんな目的でどこに余裕が欲しいのかを明確にします。
そして、その動作を実際に行い、必要とした幅や長さを計測しましょう。
初めての家づくりでは、どうしても建物のことを優先しがちです。
そのため、空いた場所に無理やり駐車スペースを設けることがあります。
その結果、
「狭くて駐車が難しい」
「並列にできず、仕方なく縦列にしたが出し入れが面倒」
などの後悔をした方がいるんです。
しかし、駐車に必要なサイズを事前に把握しておけば、
建物の配置を調整できます。
すると、駐車のストレスから解放されます。
エクステリアやガーデニングも、
それに合わせて計画を立てることができます。
「並列駐車する余裕が無いけど縦列はイヤ」
という場合、駐車スペースを２か所にする方法もあります。
業者と相談しながら、より良い方法を探したいですね。
では、また。
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■あなたは、こんな不安や困り事を抱えていませんか？
「羽アリを見かけたり基礎に亀裂があるので
地震などで家が倒壊しないか心配」
「床下収納がカビ臭くて困る」
「家中に段差があり生活しにくい」
「収納が少ないので片付かない」
「家具がバラバラで見た目が悪いので作り棚を付けたい」
「トイレの換気が悪く臭いがこもる」
「浴槽が狭くてくつろげない」
「大型の収納スペースは、奥に何があるのか見えない」
「吊り戸棚は踏み台がないと使えないので面倒」
「排水管が詰まりやすい」
「お風呂を使用しているとキッチンでお湯が使えない」
「家電製品が増えたのでブレーカーがよく落ちてしまう」
「何度修理しても雨漏りが直らない」
「狭いのでドアではなく、引き戸にすればよかった」
「生垣の手入れが面倒」
「高いブロック塀が防犯面で心配」
「車が増えたので駐車場を広くしたい」
ささいな困り事の解消から、欠陥のリフォームまで、
リフォームはあなたの毎日を理想の生活に変えてくれます。
あなたも
耐震リフォーム
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水周りリフォーム
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[ テーマ： 資金計画 ]
2023年4月30日08:00:00
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■ささいな困り事の解消から、欠陥のリフォームまで、
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こんにちは、若松です。
スマホがあると、通話・撮影・支払・勉強・趣味等々、
便利で豊かな生活に役立つので、とても重宝しますよね。
しかし、家族全員が自分専用のスマホを持つと、
毎月の通信費は大きな負担になります。
MMD研究所が行った
「2022年9月通信サービスの料金と容量に関する実態調査」によると、
通信＋通話代の1人あたりの月額料金の平均は、
・大手4キャリア・・・4,683円
・Rakuten UN-LIMITを除いた大手3キャリア・・・5,150円
だそうです。
また、端末代を分割で支払っている方の平均額は、
・大手4キャリア・・・8,913円
・Rakuten UN-LIMITを除いた大手3キャリア・・・9,526円
となっています。
それに加え、光回線などのネット回線料金などの支払いも考えると、
通信費が家計に占める割合って本当に大きいですよね。
そこで、もしあなたが通信費に負担を感じているなら、
1.過去数か月分のデータ使用量と通話料金をチェックする
2.データ使用量に応じた契約プランに変更する
3.通話料金が多い場合、かけ放題プランを検討する
4.使用頻度の少ないサブスクやオプションサービスを解約する
5.繋がりやすさ等に問題が無ければ、格安スマホに乗り換える
などの方法を試してみましょう。
それ以外にも、ネット回線のプロバイダをスマホと同じ業者にすれば
セット割を使えます。
使用状況によっては、ネット回線を自宅に繋ぐより、
ポケットWi-Fiの方がお得になるかもしれません。
なお、低価格プランの場合、
・キャリアメールが使えない
・通信速度が不安定
・サポート体制が手厚くない
などのデメリットがあるかもしれません。
プランや携帯会社を変更する際は、契約内容を十分に確認しましょう。
お得な新プランを見逃すことが無いよう、
携帯会社のホームページを定期的にチェックするのもおススメですよ。
では、また。
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■実際に「家を建てる」時、最も大変で一番悩むのが、
建築家や工務店を探し、決定することです。
家は、自動車やテレビのような工業製品ではありません。
家づくりに関し、たくさんの本があり、
様々な人がいろいろなことを言いますが、
すべてに共通しているのは
「家づくりの成否は業者選びにかかっている」
ということです。
安心して依頼できる建築家・工務店を見つけることが、
納得する家づくりの秘訣です。
私は、「住まいの結婚相談所」の”お見合い”を、
最も価値の高いサービスだと自負しています。
業者紹介の申し込みはコチラへどうぞ
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http://www2.archipro.co.jp/tanpatu/syoukai.html
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