[ テーマ： 家族が幸せになる住まいづくり ]
2025年10月5日08:00:00
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■住宅業界には、間違った常識がたくさんあります。
業者にとって都合の悪いことは、何も言わずに秘密にしています。
業者も気づいていない、住宅業界のよくない常識があります。
施主としての失敗体験を踏まえ、設計も施工もしない中立の立場で、
住宅業界の常識を覆す秘密を公開しました。
ただし、住宅業界のタブーも多く含まれているため、
すでに家を建てた方は真実を知って気分を害するかもしれません。
家づくりに真剣な方のみ、ご覧ください。
↓↓↓
http://www2.archipro.co.jp/sumai_gyousyaerabi.html
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こんにちは、若松です。
NITE（製品評価技術基盤機構）によると、
エアコンによる火災は2,025年３月までの５年間で
337件報告されているそうです。
主な事例は以下の通りです。
・電源コードの改造や修理、
接続（ねじり接続、延長コードとの接続）が原因で、
接続部分が接触不良のため異常発熱して発火した。
・経年劣化のため電源コードの絶縁体が破れ、
ショートして発火した。
・洗浄液がエアコン内部の電気部品に付着したため、
ショートして発火した。
・エアコン内部に侵入した虫が基盤に接触したため
ショートして発火した。
10年以上使用したエアコンは、
電源コードだけでなく内部の部品も劣化している可能性があります。
室外機の吹き出し口をすだれで塞いでいる場合などのように、
使用環境によっては故障のリスクが増えたり劣化が早まることがあります。
また、市販のエアコン洗浄液は手軽で便利ですが、
電子基板やモーターなどに洗浄液が付着すると危険です。
洗浄液を使用する前に、
電装部分やセンサー受信部を養生シートなどで保護しましょう。
保護する場所がよくわからないときは、
洗浄する部分以外をすべて養生すると良いでしょう。
なお、エアコン洗浄液で掃除できる部分には限りがあります。
カビやニオイがひどい場合や、洗浄液による火災が心配な場合は、
エアコンクリーニング業者に任せた方が安心です。
最近は、エアコンが無くても過ごしやすい時間が増えてきましたが、
しばらくすると、またエアコンが欠かせない冬がやってきます。
・フィルターはこまめに掃除して、目詰まりによる事故を防ぐ
・電源プラグはエアコン専用コンセントに直接差す
・水漏れや発熱などの異常に気づいたら、
すぐに使用をやめて点検を依頼する
などの点にも注意して、安全に使用しましょう。
では、また。
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■あなたは、家づくりでこんな疑問をお持ちではありませんか？
？業者の数があまりにも多すぎて選べない。
？どのように業者を選べばいいかわからない。
？信頼できる業者がどこかわからない。
？何社か見積りを取っているが、迷って決断できない。
？業者はほぼ決めているが、本当に任せていいのか不安。
こんな悩みを抱えている方のために、「失敗しない業者選びの秘訣」
という特別レポートを書き下ろしました。
■このレポートは、住まいづくり勉強会でお話した内容を編集加工し
どなたに読んでいただいても参考になるよう仕上げました。
住宅業界の常識を覆す内容のほんの一部をご紹介しますと、
・業者選びで失敗する人の特徴
住宅展示場を見て決める。
完成見学会に行って決める。
見積りを複数とる。
・失敗しない業者選びの手順
業者と接触する前にすることは？
・信頼できる業者を見分ける５つの秘訣とは？
社長の人柄チェック
家への使命感
職人の質
現場確認
迅速な対応
・究極のウラ技テクニックとは？
業者の本質を知るには・・・。
■もしまだ家を建てられていないのであれば、建てる前に是非お読み
下さい。
なぜなら家づくりの成否は
”業者選びにかかっている”
といっても過言ではないからです。
無料レポートご希望の場合は下記の専用申込みフォームよりからお
申込み頂ければすぐにお読み頂けます。
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[ テーマ： 土地選びの秘訣 ]
2025年10月12日08:00:00
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■あなたは、家づくりでこんな疑問をお持ちではありませんか？
？業者の数があまりにも多すぎて選べない。
？どのように業者を選べばいいかわからない。
？信頼できる業者がどこかわからない。
？何社か見積りを取っているが、迷って決断できない。
？業者はほぼ決めているが、本当に任せていいのか不安。
こんな悩みを抱えている方のために、「失敗しない業者選びの秘訣」
という特別レポートを書き下ろしました。
■もしまだ家を建てられていないのであれば、建てる前に是非お読み
下さい。
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こんにちは、若松です。
新築するとき、幅４ｍ以上の道路に
敷地が２ｍ以上接していなければなりません。
この幅は建築基準法によって定められており、
前面道路の幅が４ｍ未満の場合、
現時点で道路の幅を広げる計画が無くても、
その道路の中心線から２ｍ後退して、
家づくりをしなければならないんです。
これをセットバックといいます。
たとえば、２ｍ幅の道路の東と西に宅地がある場合、
東側の土地に新築するなら、
道路から１ｍ後退しなければなりません。
もし、西側が河川などのため後退できない場合、
東側だけで調整するしかありませんよね。
すると、道路から２ｍ迄の土地を使えなくなるんです。
新築可能な土地面積が狭くなると、
計画より狭い住居しか建てられなくなるかもしれません。
「それなら、セットバック部分を駐車場にすれば、
新居の面積を確保できるよね！」
と考える方がいるかもしれませんが、
残念なことに、駐車場も塀も一切設置できないんです…。
セットバック部分は、
申告をすれば、固定資産税を非課税にできます。
しかし、
・セットバック部分が明確に区分されていない
・塀などが設置されている
・プランターや自転車を置いている
などの場合、要件を満たしていないので非課税になりません。
セットバックが必要な土地を購入すると、
自由に使えない部分にも管理責任を負うことになります。
土地を購入して新築する場合だけでなく、
建て替えもセットバックの対象になるので、
前面道路が狭い土地で建て替えをする方も注意が必要です。
では、また。
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■成功のカギは『正しい準備』ができたかどうかです
住まいづくりに失敗する人の共通点は、
住まいづくりを始める『前』に
『正しい準備』ができていたかどうかで決まります。
正しい準備といっても、決して難しいものではありません。
ある『要点』をしっかりと抑えるだけです。
それを学ぶのに必要な時間は、たったの２時間です。
詳細はコチラをどうぞ。
↓ ↓
http://www2.archipro.co.jp/dvd/sumai3.html
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[ テーマ： 土地選びの秘訣 ]
2025年10月19日08:00:00
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■成功のカギは『正しい準備』ができたかどうかです
住まいづくりに失敗する人の共通点は、
住まいづくりを始める『前』に
『正しい準備』ができていたかどうかで決まります。
正しい準備といっても、決して難しいものではありません。
ある『要点』をしっかりと抑えるだけです。
それを学ぶのに必要な時間は、たったの２時間です。
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こんにちは、若松です。
前回、
『前面道路の幅が４ｍ未満の場合、
その道路の中心線から２ｍ後退しなければならない』
というルール（セットバック）についてお話ししました。
幅４ｍの道路には、
・新居に引っ越すとき、４トントラックが通れない可能性がある
・新居の駐車場の位置や形状によっては車の出し入れが難しい
・車のすれ違いが難しい
・ごみ収集などの作業中は通行が妨げられる
などのデメリットがあります。
また、通行に関するデメリット以外にも、
周囲の建物の日照や通風を確保するため、
新居の高さや広さが制限される可能性もあります。
一方、その不便さのおかげ（？）で、
・交通量が少ない
・車による騒音や空気汚染の影響が少ない
・土地の価格が割安
といったメリットがあります。
もし、その幅では暮らしにくいと感じたなら、
幅６ｍの前面道路がある土地の方が良さそうです。
２ｍ広がるだけで前述のデメリットは解決します。
また、道路の向かい側の住宅とも距離が離れるので、
その分、解放感を得られます。
一方、通行の利便性が良くなることで、
その道路を利用する人や車が増える可能性があります。
前面道路がリビングや庭に面している場合、
道路からの視線にストレスを感じるかもしれません。
前面道路は、その幅だけでなく、
道路が接する方角によっても暮らしやすさに影響を与えます。
土地選びの際は、前面道路のチェックも欠かせませんね。
では、また。
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■あなたは、こんな不安を抱えていませんか？
「自分にあった不動産屋を、どうやって選べばいいのだろうか？」
「この土地で本当にいいのだろうか？」
「もっと他にいい土地があるんじゃないだろうか？」
「表に出てこない土地はどうやって探せばいいのだろうか？」
「土地を価格だけで選んでいいのだろうか？」
「この土地にどんな建物を建てられるのだろうか？」
「変な土地を売りつけられないだろうか？」
「私たちの要望ををきちんと聞いてくれるだろうか？」
「経験は豊富だろうか？」
そして・・・、
「この不動産屋は、本当に信用できるのだろうか？」
あなたは土地選びで正しい判断ができますか？
住まいの結婚相談所では、土地売買において、利害関係のない
「第三者の立場」から、そして「住まいづくりのプロの視点」で
あなたの「土地探し」をサポートします。
『失敗しない土地選びの秘訣』メールセミナー（無料）詳しくは、
こちらから↓↓↓
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[ テーマ： 楽しい住まいづくり ]
2025年10月26日08:00:00
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■あなたは、こんな不安を抱えていませんか？
「自分にあった不動産屋を、どうやって選べばいいのだろうか？」
「この土地で本当にいいのだろうか？」
「もっと他にいい土地があるんじゃないだろうか？」
「表に出てこない土地はどうやって探せばいいのだろうか？」
「土地を価格だけで選んでいいのだろうか？」
「この土地にどんな建物を建てられるのだろうか？」
「変な土地を売りつけられないだろうか？」
「私たちの要望ををきちんと聞いてくれるだろうか？」
「経験は豊富だろうか？」
そして・・・、
「この不動産屋は、本当に信用できるのだろうか？」
あなたは土地選びで正しい判断ができますか？
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こんにちは、若松です。
モデルハウスなどを見学したとき、
「このリビングは、広いのに狭く感じるな」
「この子ども部屋は、広くないのに窮屈に感じないな」
と違和感が気になったことはありませんか？
そんなときは、家具の大きさや配置を観察しましょう。
すると、
「リビングの大きなテレビとソファーとの距離が近すぎる」
「ダイニングに家族がいるとき、椅子と壁の間が狭くて通りにくそう」
「テーブルやソファーが場所を取って、真っすぐ移動できない」
「洗濯機の上やベッドの下など、
デッドスペースを収納に使うと生活空間を増やせるんだな」
など、いろんな発見があることでしょう。
その発見を活用すると、新居を広く使うことができます。
現在の住まいより広い新居に引っ越す場合、
「今より大きいダイニングテーブルにしたい」
「リビングにソファーは欠かせないよね」
と、家具を大きくしたり増やしたりしたくなるかもしれません。
しかし、家具が占める面積が増えるほど、
部屋を狭く感じたり、移動が不自由になる可能性があります。
そこで、まずは家族が最も長く過ごす部屋を調べてみましょう。
・宿題、食事、ゲームなど、多くの時間をダイニングで過ごす
・ダイニングは食事だけで、リビングのラグで過ごすことが多い
などのように、家族それぞれにお気に入りの場所がありますよね。
その過ごし方に合わない家具は、置かないようにしましょう。
そして、過ごし方に合わない大きさではなく、
使い勝手の良いサイズ感の家具を選びましょう。
すると、家具が部屋を占領（？）するスペースが減り、
家族が自由に使えるスペースが増えます。
使えるスペースが増えると、部屋はスッキリとした印象になります。
また、地震が発生したとき、家具の転倒リスクを減らせます。
その分、安全性を確保できるのもメリットと言えるでしょう。
では、また。
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■一人で悩みを抱え込んでいませんか？
・見学会や展示場に行く前に、行っておく準備とは？
・資金計画、土地選び、業者選び、
住まいづくりで一番大切なことはどれでしょう？
・実際に住んで幸せを感じる家、感じない家の違いとは？
・住まいづくりで損をしないために必要なお金に関する知識とは？
・休日をすべて使い、大変な労力を払って
住まいづくりをしなくてよくなる方法とは？
全ての答えはコチラにあります。
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