[ テーマ： 防災 ]
2022年11月6日10:00:00
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■一人で悩みを抱え込んでいませんか？
・見学会や展示場に行く前に、行っておく準備とは？
・資金計画、土地選び、業者選び、
住まいづくりで一番大切なことはどれでしょう？
・実際に住んで幸せを感じる家、感じない家の違いとは？
・住まいづくりで損をしないために必要なお金に関する知識とは？
・休日をすべて使い、大変な労力を払って
住まいづくりをしなくてよくなる方法とは？
全ての答えはコチラにあります。
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こんにちは、若松です。
前回、住宅用火災警報器についてお話ししました。
近くにいなくても火災を早期発見できるのは、大きなメリットですよね。
ところであなたは、
初期消火の手順について家族と話し合ったことはありますか？
初期消火とは、出火後１～２分の間に行う鎮火作業で、
３つの手順があります。
１.出火したことを伝える
火事が発生したことを、家族や周囲に大声で伝えます。
１１９番通報も行います。
２.消火活動を行う
揚げ油や灯油による火災は、水で濡らした布で全体を覆うか、
消化器を使います。
水をかけると火が爆発的に飛び散る恐れがあるのでやめましょう。
コンセントなどがショートして出火した時も、
油類と同じ方法で消火します。
水をかけると感電する恐れがあるからです。
水で消火しても良いのは、紙類や木材による一般的な火災だけです。
３.避難する
火が燃え広がって手に負えないと判断したら、即座に避難します。
煙が多い時はハンカチなどで鼻や口を覆い、できるだけ低い体勢で避難しましょう。
喫煙する方がいない家庭だと、
料理や暖房以外の原因で出火することは想像しにくいかもしれません。
しかし、電気機器や配線から出火することはあります。
ペットボトルや花瓶などが太陽の光を集めて出火することもあります。（収れん火災）
万が一に備え、
・出火する可能性がある場所
・出火に気づいた時の行動
・水で消火して良いもの、水で消火してはいけないもの
などについて、家族と話し合っておきましょう。
お子さんが使いやすい消化器を一緒に選ぶのもいいですね。
なお、消化器は、種類によって消化できない場合があります。
一般可燃物による火災（Ａ火災）、油火災（Ｂ火災）、
電気火災（Ｃ火災）の全てに対応できるのは『ＡＢＣ消化器』です。
では、また。
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■住まいづくりの手順をご存じですか？
夢のマイホームを手に入れても、後で問題を抱え困っている方が
たくさんいらっしゃいます。
そうならないためには、
・何から手をつけるのか
・どのように準備を行えばよいのか
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[ テーマ： 失敗しない住まいづくり ]
2022年11月13日10:00:00
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■住まいづくりの手順をご存じですか？
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こんにちは、若松です。
新居の配置や間取りを考える時、
隣家や周囲の様子を把握するのはとても大切なことです。
例えば、隣家との距離が近いと、日当たりが悪くなることがあります。
しかし、１階の日当たりを確保できなくても、
１階のリビングを吹き抜けにして２階から日差しを取り込んだり、
２階にリビングを設けるといった解決策があります。
隣家と似たような位置に窓があると、視線や物音が気になります。
しかし、事前に把握していれば位置を調整できます。
位置を動かせない場合でも、窓の種類や高さなどの工夫次第で
プライバシーは確保できます。
隣家の給湯器と新居の寝室が近すぎると、
低周波音により睡眠障害や体調不良を起こす恐れがあります。
しかし、寝室を遠ざける間取りで適切な距離を設ければ、
被害に遭う可能性を減らせます。
自宅より後に隣家が建ったために住み心地が悪くなっても、
違法でない限りどうすることもできません。
しかし、既に隣家があるのなら、建物や窓の位置や高さ、
自宅と隣家との距離などをもとに、より良い新居を熟考できます。
ですから、隣家の様子はしっかり把握しましょう。
この時、隣家の樹木など、庭の状態までチェックすれば、
ご近所トラブルの予防ができます。
例えば、隣家の庭木の手入れが不十分なら、
枝や根が敷地内に越境してトラブルになるかもしれません。
毎年、敷地内に落ちた枯れ葉掃除をする羽目になるかもしれません。
そのようなトラブルを防ぐため、事前に隣家と合意書を交わしたり、
高さのあるフェンスを設置するなどの対策を検討しましょう。
土地選びの段階で、隣家の庭木による影響が大きいと判断したなら、
購入の是非については、より慎重に検討しましょう。
では、また。
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■多すぎる情報に振り回されていませんか？
インターネットの普及により、
簡単な操作で大量の情報を得られるようになりました。
また、書店には家づくりに関する沢山の書籍が並んでいます。
それらの情報の中には、あなたに必要のないものや
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[ テーマ： 家族が幸せになる住まいづくり ]
2022年11月20日10:00:00
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こんにちは、若松です。
業者を選ぶ時、『坪単価』を目安にすることがあります。
そのため、ローコストを強調したい業者は、
「坪単価〇万円！」
と、具体的な数字を提示しています。
しかし、実際に家を建てると、宣伝通りの坪単価では収まらないことが多いものです。
あなたも、そんな声を耳にしたことがあるかもしれませんね。
ガスや水道の引き込み工事、キッチンや浴室などの水回りなどのように、
家の広さに関わらず必要な工事や設備があります。
また、狭い現場だと大工の作業効率が低下することがあります。
すると、低下した分だけ作業日数は増えます。
坪単価は、それらの費用を延べ床面積で割って求めます。
そのため、小さな家ほど坪単価が高くなることがあるんです。
「…ということは、大きい家ほど坪単価は安くなるの？」
という疑問が出てくるかもしれませんね。
確かに、坪単価だけを見ると安く感じるかもしれません。
しかし、家を広くすると、エアコンやカーテンなどの設置個所も増えます。
掃除の手間、家事動線、将来のメンテナンス費用も増えます。
それらの負担を考えると、広すぎる家も考えものではないでしょうか。
宣伝通りの坪単価に調整するには、
宣伝通りの家づくりをするしかありません。
でも、一生に一度の家づくりなら妥協したくはありませんよね。
それなら、まずは暮らし方に合う最適な広さを追求しましょう。
そして、その暮らし方に必要な設備や性能を備えましょう。
全く同じ家づくりでも、広さを変えるだけで坪単価は変わります。
また、坪単価（建築費用÷坪数）をより安く見せたい業者は、
付帯工事を除いた基本建築費だけで計算したり、
延べ床面積の解釈を変えて坪数を増やし、割安に見せることがあります。
このように、坪単価はそれほど正確なものではありませんし、
あくまでも一つの目安に過ぎません。
それなら、坪単価を抑える家づくりより、
予算内で満足度の高い家づくりの方が
新居での暮らしを楽しめそうだと思いませんか？
では、また。
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■あなたは、こんな不安や困り事を抱えていませんか？
「羽アリを見かけたり基礎に亀裂があるので
地震などで家が倒壊しないか心配」
「床下収納がカビ臭くて困る」
「家中に段差があり生活しにくい」
「収納が少ないので片付かない」
「家具がバラバラで見た目が悪いので作り棚を付けたい」
「トイレの換気が悪く臭いがこもる」
「浴槽が狭くてくつろげない」
「大型の収納スペースは、奥に何があるのか見えない」
「吊り戸棚は踏み台がないと使えないので面倒」
「排水管が詰まりやすい」
「お風呂を使用しているとキッチンでお湯が使えない」
「家電製品が増えたのでブレーカーがよく落ちてしまう」
「何度修理しても雨漏りが直らない」
「狭いのでドアではなく、引き戸にすればよかった」
「生垣の手入れが面倒」
「高いブロック塀が防犯面で心配」
「車が増えたので駐車場を広くしたい」
ささいな困り事の解消から、欠陥のリフォームまで、
リフォームはあなたの毎日を理想の生活に変えてくれます。
あなたも
耐震リフォーム
自然素材リフォーム
水周りリフォーム
防犯リフォーム
・
・
・
色々なリフォームを考えてみませんか？
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[ テーマ： 土地選びの秘訣 ]
2022年11月27日10:00:00
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
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こんにちは、若松です。
土地を探すとき、『学区』を重視する方がいます。
確かに、評判の良い小学校があれば
「ウチの子も入学させたい」
と思いますし、評判の悪い小学校があれば、
「あそこにだけは通わせたくない」
と思いますよね。
学区を限定すると物件の数に限りがあるので、
土地選びは難しくなります。
そんな時は、学区にとらわれずエリアを広げて探しましょう。
そうすれば、より良い土地に出会える可能性が増えます。
それに、自治体に申請すれば、学区外からの通学が認められる場合もあります。
ですから、まずは
・隣接するエリア
・同じ中学校に通えるエリア
などの条件を設けて探してみましょう。
スタッフの知人の中には、
評判の良い小学校に通わせるため、
年長さんから小学校６年生までの７年間、
お子さんの住民票を祖父母宅に移した人がいます。
家庭の事情で申請した結果、学区外通学が認められた人もいます。
教育にかける熱意が高いほど、
土地を探すときに『学区』を優先したくなるかもしれません。
しかし、お子さんが小学校を卒業した後も
その土地での生活は続きます。
そのため、
「子どもが小学生の頃は良い土地だと思っていたけど…」
と後悔するケースがあるんです。
それを防ぐには、生活が不便になった時に引っ越すか、
子どもが巣立った後の生活まで考慮して、
老後でも安心して暮らせる土地を選ぶしかありません。
年を重ねるにつれ暮らし方は変化します。
子育て中だけではなく、
老後も安心して暮らせる土地か見極めたいですね。
では、また。
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■実際に「家を建てる」時、最も大変で一番悩むのが、
建築家や工務店を探し、決定することです。
家は、自動車やテレビのような工業製品ではありません。
家づくりに関し、たくさんの本があり、
様々な人がいろいろなことを言いますが、
すべてに共通しているのは
「家づくりの成否は業者選びにかかっている」
ということです。
安心して依頼できる建築家・工務店を見つけることが、
納得する家づくりの秘訣です。
私は、「住まいの結婚相談所」の”お見合い”を、
最も価値の高いサービスだと自負しています。
業者紹介の申し込みはコチラへどうぞ
http://www2.archipro.co.jp/tanpatu/syoukai.html
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