住まいの結婚相談所｜香川県の工務店・建築家・設計事務所・住宅会社とのベストな出会いブログ

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　・資金計画、土地選び、業者選び、

　　住まいづくりで一番大切なことはどれでしょう？

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こんにちは、若松です。

結露といえば冬に発生する印象がありますが、

じつは、夏にも発生します。

蒸し暑い時期に室内を冷房すると、

空気だけでなく、壁や窓ガラスもヒンヤリしますよね。

冷えた窓ガラスに高温多湿な外気が触れると、

その温度差によって結露が発生します。

これを『表面結露』と言います。

壁内に侵入した水蒸気が、

冷えた壁に触れたときも結露が発生します。

このように、壁内で発生する結露を『内部結露』と言います。

内部結露が発生すると、壁内でカビやダニが繁殖します。

また、水分を好む『木材腐朽菌』も繁殖して

柱などの木材を腐らせます。

では、どうすれば夏の結露を防げるのでしょうか。

■冷風を直接当てない

窓や壁にエアコンの冷風を直接当てると、結露のリスクが高まります。

配置を調整できない時は、風向きや風量を調整しましょう。

■室内の温度を下げ過ぎない

温度差が大きいほど結露は発生しやすくなります。

サーキュレーターで冷気を効率良く循環させたり、

扇風機を併用するなどの工夫をしましょう。

■断熱性を高める

窓や壁の断熱性を高めると、温度差が発生しにくくなります。

補助金を活用してお得に設置しましょう。

■換気する

湿気の滞留を防ぐため、定期的に換気しましょう。

壁と家具の隙間を開けて通気性を良くしましょう。

料理中は水蒸気が発生するので、必ず換気扇を回しましょう。

ところであなたは、

壁や押し入れの内部を定期的にチェックしていますか？

内部結露が発生すると、壁紙や押し入れにカビが生えたり、

湿ってブヨブヨになることがあります。

早期に発見できれば、建物の被害も補修費用も最小限に抑えられます。

アレルギーなどの健康被害も防げるので、定期的にチェックしたいですね。

では、また。

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こんにちは、若松です。

製品評価技術基盤機構（ＮＩＴＥ）によると、

夏になるとエアコンや扇風機の火災事故が増えるそうです。

昨年までは問題無く使えていた製品でも、

経年劣化や酷使が原因で火災事故が発生することがあります。

対策として、以下の注意点が挙げられています。

■エアコン

・水漏れ・異音や異臭がする・エラー表示が出る・意図せず停止する

　などの不具合がないか点検する。

・取り付け・取り外し・内部洗浄といった工事や作業は、

　専門の知識や資格を有する業者に依頼する。

・室外機の上や前にモノを置かない。

■扇風機

・動きが悪い・異音や異臭がする・モーター部分が異常に熱い

　などの不具合がないか点検する。

・使用しないときは電源プラグをコンセントから抜く。

■エアコンと扇風機に共通する注意点

・点検の結果、少しでも異常がある場合には使用を中止し、

　専門の知識や資格を有する業者に点検を依頼する。

・使用している製品がリコール対象ではないか確認し、

　該当製品の場合は使用を中止し、事業者に連絡する。

・電源コードを継ぎ足し接続（ねじれ接続）しない。

・電源プラグを延長コードに接続したり、たこ足配線にしない。

・リコール対象製品か確認し、該当する場合は使用を中止する。

そういえば、最近はリチウムイオン電池などの

小型充電式電池が原因とみられる火災も増えているそうです。

非純正バッテリーだと、

異常が発生しても安全装置が作動しないことがあります。

そのため、購入する際は、

電気用品安全法の基準を満たしていることを示す

「ＰＳＥマーク」が付いている製品を選びましょう。

なお、落としたりぶつけたり、ペットが噛んだことが原因で、

内部に異常が起きて破裂や発火することがあります。

心当たりがある製品は、使用を中止して火災事故を防ぎましょう。

では、また。

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■多すぎる情報に振り回されていませんか？

　インターネットの普及により、

　簡単な操作で大量の情報を得られるようになりました。

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　それらの情報の中には、あなたに必要のないものや

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こんにちは、若松です。

広告で「数量限定」「期間限定」「食べ放題」「詰め放題」

というフレーズを見かけると、何だかワクワクしますよね。

そのほかにも、お店に並ぶ商品の値札を見た時、

もとの金額に赤い線が引かれ、値下げされた金額が記載されていると、

「この値段で買うと〇〇円得する！」

とお買い得感を得られることがあります。

じつは、これらは『アンガリック効果』という手法で、

「お得に見せることで購買意欲を高めよう♪」

という売り手側の作戦なんです。

ということは、家づくりのためコツコツと貯蓄を頑張る方にとって、

特に気を付けたい手法と言えそうですね。

一見、お買い得に見えても、

・流行のデザインのため数か月しか使用できない値下げ商品

・初回価格は激安だが定期縛りがあるサプリやコスメ

などは、必要のないものまで購入したり、

結果的に見ると損をすることがあります。

また、特売商品を買う為に複数の店を車ではしごすると、

ガソリン代が高くついたり時間を損することがあります。

身近なところでは、

「お菓子をまとめ買いをしたら、消費量が増えて節約にならなかった」

という事例もよく聞きます。

では、どうすれば、そんな購買の罠を避けられるのでしょう。

売り手側は、強調したい内容を

・文字を大きくする

・値引きを連想する『赤色』を使う

・「たったの」「わずか」などのフレーズで割安感を印象付ける

・わかりやすい効果・効能を表示する

といった方法で示して、消費者の購買意欲を刺激します。

そんな広告を見かけた時は、

・自分にとって、本当に必要な商品か

・継続購入した場合の費用は効果・効能に見合うものか

を冷静に判断して、無駄な支出を防ぎたいですね。

では、また。

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■あなたは、こんな不安や困り事を抱えていませんか？

　「羽アリを見かけたり基礎に亀裂があるので

　　　　　　　　　　　地震などで家が倒壊しないか心配」

　「床下収納がカビ臭くて困る」

　「家中に段差があり生活しにくい」

　「収納が少ないので片付かない」

　「家具がバラバラで見た目が悪いので作り棚を付けたい」

　「トイレの換気が悪く臭いがこもる」

　「浴槽が狭くてくつろげない」

　「大型の収納スペースは、奥に何があるのか見えない」

　「吊り戸棚は踏み台がないと使えないので面倒」

　「排水管が詰まりやすい」

　「お風呂を使用しているとキッチンでお湯が使えない」

　「家電製品が増えたのでブレーカーがよく落ちてしまう」

　「何度修理しても雨漏りが直らない」

　「狭いのでドアではなく、引き戸にすればよかった」

　「生垣の手入れが面倒」

　「高いブロック塀が防犯面で心配」

　「車が増えたので駐車場を広くしたい」

　ささいな困り事の解消から、欠陥のリフォームまで、

　リフォームはあなたの毎日を理想の生活に変えてくれます。

  あなたも

　耐震リフォーム　

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　色々なリフォームを考えてみませんか？　　

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こんにちは、若松です。

毎年、雨による被害が多いですね。

自宅の被害を防ぐには、冠水被害が想定される土地を避け、

雨漏りのリスクが少ない家づくりをすることが大切です。

新築時の注意点は以下の通りです。

■屋根

・雨水侵入のリスクが高い『継ぎ目』を減らすため、複雑な形状の屋根は避ける

・雨水が流れやすい形状にする

■雨どい

・雪・落ち葉・巣作りが心配な場所は『落ち葉避けネット』を設置する

■外壁

・凹凸が多いデザインにするなら、防水・排水対策は万全にする

・継ぎ目からの雨水侵入を防ぐため『軒』を設ける

入居後にも注意したいことがあります。

■屋根

足場を組まない時は、ドローンや高所カメラで、

・釘が浮いたり、錆が発生していないか

・瓦にひびや割れは無いか

などを点検する

■雨どい

・詰まり・ひび割れなどを見つけたら、すぐに対応する

・外壁塗装などで足場を組んだ時は、雨どい点検も依頼する

■外壁

・クラック（ひび割れ）・欠け・剥がれなどを見つけたら、すぐに補修する

・雨天後、窓枠周辺の乾きが遅い時や変色がある場合は、すぐに点検を依頼する

・防水性を保つため、１０～１５年毎にメンテナンスする

ところで、入居後に太陽光発電システムを後付けすると、

耐荷重オーバーのために屋根を傷めたり、

施工不良が原因で雨漏りすることがあります。

一方、新築時に設置すると、

強度や方角を意識した設計ができるだけでなく、

雨漏りしても、責任の所在が明確なので不安を軽減できます。

住宅ローンに太陽光発電システムの費用も組み込めるので、

いずれ設置したいと考えているなら、

新築時に設置できないか検討してみてはいかがでしょうか。

では、また。

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■実際に「家を建てる」時、最も大変で一番悩むのが、

　建築家や工務店を探し、決定することです。

　家は、自動車やテレビのような工業製品ではありません。

　家づくりに関し、たくさんの本があり、

　様々な人がいろいろなことを言いますが、

　すべてに共通しているのは

　「家づくりの成否は業者選びにかかっている」

　ということです。

　安心して依頼できる建築家・工務店を見つけることが、

　納得する家づくりの秘訣です。

　私は、「住まいの結婚相談所」の”お見合い”を、

　最も価値の高いサービスだと自負しています。

　業者紹介の申し込みはコチラへどうぞ

　http://www2.archipro.co.jp/tanpatu/syoukai.html

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