[ テーマ： 資金計画 ]
2025年7月6日08:00:00
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■住まいづくりに失敗する人の共通点をご存知ですか？
住まいづくりに失敗する人の共通点は、
住まいづくりを始める前に、
『正しい準備』をしなかったことです。
もし失敗しても、簡単にやり直しはできません。
それに、多額の住宅ローンも残ります。
そんな悲劇を防ぐには、
ある『要点』を抑えて正しい準備をするに限ります。
住まいづくりで失敗しないために、
あなたが絶対に忘れていけないことが２つあります。
その答えはコチラにあります。
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こんにちは、若松です。
家づくりのため、確実に貯蓄を増やしたいなら、
専用口座への先取り貯蓄がおススメです。
とはいえ、生活に影響を与えるほどの金額だと、
赤字を埋めるために引き出す可能性があります。
何度か失敗すると、
「困ったときは専用口座のお金を使えばいいや」
と頑張れなくなるかもしれません。
そんな失敗を防ぐため、家計簿で収支を把握し、
生命保険料や通信費などの無駄を見直して、
確実に貯蓄できる額を最初の目標にしましょう。
成功体験を積み重ねたら、少しずつ目標金額を増やします。
「もっと増やしたい！でも失敗するのが怖い！」
という場合は、目標金額を増やすのではなく、
残せた生活費を貯蓄して様子を見ましょう。
その際、全額を貯蓄するのではなく、頑張ったご褒美として
家族が喜ぶ外食やレジャーなどにお金を使えば、
感謝も伝えられますし、家族のやる気も引き出せそうです。
家づくりの資金計画は、
「頭金を予算の〇割貯める！」
「時間不足で頭金は難しいけど、毎月〇万円は貯蓄する！」
など目標は人それぞれです。
無理をして頑張りすぎると長続きしませんし、
生活を楽しめなくなりますから、
ちょっと頑張れば達成できる程度の目標に抑えて、
成功体験を積み重ねたいですね。
なお、転職して収入を増やす方法もありますが、
住宅ローンの審査項目には『勤続年数』があります。
そのため、転職の時期によっては不利になるかもしれません。
収入を増やしたい場合は、
本業はそのままで副業や兼業をした方が安心です。
とはいえ、会社によっては副業や兼業を禁止しています。
納税額によって副収入の有無がわかるので、
内緒で働くのはやめた方が良さそうです。^^;
では、また。
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■住まいの結婚相談所は、全国の優良工務店をあなたに紹介します。
ご紹介している工務店は、すべて私が直接面接をしました。
もちろん、業者選びの条件をクリアした工務店です。
■「家づくりの成否は業者選びにかかっている」
「家を建てる」場合、最も大変で一番悩むのが、
建築家や工務店を探し、そして決定すること。
常々お話しているように、
安心して依頼できる建築家・工務店を見つけることが、
納得する家づくりの秘訣です。
ですが、
安心して依頼できる工務店を“見つける”だけでも難しいことですね。
そこで、私が直接話し、２度の施主体験と長年の調査活動からの
業者選びの条件をクリアした『信頼できる優良工務店』をあなたに
ご紹介していきます。
■住まいの結婚相談所ＨＰから優良工務店一覧をどうぞ。
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[ テーマ： 住宅ローン ]
2025年7月13日08:00:00
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■住まいの結婚相談所は、全国の優良工務店をあなたに紹介します。
ご紹介している工務店は、すべて私が直接面接をしました。
もちろん、業者選びの条件をクリアした工務店です。
■「家づくりの成否は業者選びにかかっている」
「家を建てる」場合、最も大変で一番悩むのが、
建築家や工務店を探し、そして決定すること。
常々お話しているように、
安心して依頼できる建築家・工務店を見つけることが、
納得する家づくりの秘訣です。
ですが、
安心して依頼できる工務店を“見つける”だけでも難しいことですね。
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こんにちは、若松です。
住宅ローンを選ぶとき、
いくつもの住宅ローンを比較して、
自分に最適なものを見つけるのは大変ですよね。
そんなとき、担当者から
「〇〇銀行と提携しています。
提携ローンを利用するなら、代行できる部分は私が対応しますよ」
と言われたら、とても魅力的に感じるかもしれません。
提携ローンを申し込むと、
金融機関との連絡や書類の用意などを施工業者が代行するので、
施主は負担を軽減できます。
また、
・非提携ローンより金利が低い
・審査期間が短くなる
というメリットもあります。
業者によっては、担当者が金融機関まで同行して、
手続き時の緊張や不安を和らげてくれることもあります。
一方、担当者任せにできることはデメリットにもなります。
内容を理解しないまま申し込むと、
「固定期間が終わったらどうなるのか知らなかった」
「後で調べたら、ほかの住宅ローンの方が自分に合っていた」
と後悔するかもしれません。
また、施工業者の代行によって負担は軽減できるものの、
代行手数料が発生する場合があります。
手続きの手間より費用を抑えたい方にとっては、
不満に感じるかもしれません。
そのほかにも、
金利タイプや返済期間などの選択肢が少ない場合もあります。
そのため、提携ローンを紹介されたときは、
内容を十分に理解し、いくつかの住宅ローンと比較しましょう。
自分に合っていると納得してから選ぶことが大切です。
そういえば、提携ローンの利用経験があるスタッフは、
商品内容よりサポート体制に魅力を感じたそうです。
スマホが普及しておらず、情報収集に手間がかかる時代だったため、
担当者のサポートがとても心強かったそうです。
（固定期間終了前に借り換えたそうですが…^^）
では、また。
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■住宅業界には、間違った常識がたくさんあります。
業者にとって都合の悪いことは、何も言わずに秘密にしています。
業者も気づいていない、住宅業界のよくない常識があります。
施主としての失敗体験を踏まえ、設計も施工もしない中立の立場で、
住宅業界の常識を覆す秘密を公開しました。
ただし、住宅業界のタブーも多く含まれているため、
すでに家を建てた方は真実を知って気分を害するかもしれません。
家づくりに真剣な方のみ、ご覧ください。
↓↓↓
http://www2.archipro.co.jp/sumai_gyousyaerabi.html
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[ テーマ： 防災 ]
2025年7月20日08:00:00
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■住宅業界には、間違った常識がたくさんあります。
業者にとって都合の悪いことは、何も言わずに秘密にしています。
業者も気づいていない、住宅業界のよくない常識があります。
施主としての失敗体験を踏まえ、設計も施工もしない中立の立場で、
住宅業界の常識を覆す秘密を公開しました。
ただし、住宅業界のタブーも多く含まれているため、
すでに家を建てた方は真実を知って気分を害するかもしれません。
家づくりに真剣な方のみ、ご覧ください。
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こんにちは、若松です。
地球温暖化によって短時間に大量の雨が降ったり、
都市化によって、
雨水が地下に浸透せず、河川や水路に集中するなどの理由で、
住宅の浸水被害が増えています。
では、自宅の被害を防ぐにはどんな方法があるのでしょう。
■土地選び
水害には、河川や海の水位が上昇し、
堤防を越えて水があふれる「外水氾濫」と、
下水道の排水能力以上の雨が降ったことにより、
排水が地上にあふれ出すことによる「内水氾濫」があります。
ハザードマップでリスクを確認して、
危険なエリアは避けましょう。
平屋は上の階に避難できないので、特に注意しましょう。
■建物
１階の被害を減らすには、
・２階を居住スペースにする
・基礎を高くする
・エアコンの室外機やコンセントなどの位置は高めにする
などの方法があります。
なお、分電盤は水没すると電気を使えなくなります。
１階と２階の分電盤を別々に設置すれば、
１階が被災しても２階では電気を使えます。
■外回り
・盛り土などの方法で、周囲より敷地を高くする
・敷地を塀で囲む
・庭は、地中に雨水を浸透できる方法で整える
■日ごろの備え
・定期的に雨水桝や雨どいを掃除して詰まりを防ぐ
・簡易水のうのためのごみ袋を常備する
■浸水しそうになったら
・玄関などに土のうや水のうを置く
・全ての排水口に水のうを置いて逆流を防ぐ
ところで、火災保険では水災補償の有無を選べます。
建物と家財それぞれに補償額を設定できるので、
水害リスクに応じた内容に設定しましょう。
なお、
「水災補償は付けたいけど負担が増えるのはちょっと…」
という場合、
免責金額（自己負担金）を設定すれば保険料を軽減できます。
免責金額が高いほど被災時の自己負担額が増えるので、
家計に無理の無い範囲で設定したいですね。
では、また。
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■あなたは、家づくりでこんな疑問をお持ちではありませんか？
？業者の数があまりにも多すぎて選べない。
？どのように業者を選べばいいかわからない。
？信頼できる業者がどこかわからない。
？何社か見積りを取っているが、迷って決断できない。
？業者はほぼ決めているが、本当に任せていいのか不安。
こんな悩みを抱えている方のために、「失敗しない業者選びの秘訣」
という特別レポートを書き下ろしました。
■このレポートは、住まいづくり勉強会でお話した内容を編集加工し
どなたに読んでいただいても参考になるよう仕上げました。
住宅業界の常識を覆す内容のほんの一部をご紹介しますと、
・業者選びで失敗する人の特徴
住宅展示場を見て決める。
完成見学会に行って決める。
見積りを複数とる。
・失敗しない業者選びの手順
業者と接触する前にすることは？
・信頼できる業者を見分ける５つの秘訣とは？
社長の人柄チェック
家への使命感
職人の質
現場確認
迅速な対応
・究極のウラ技テクニックとは？
業者の本質を知るには・・・。
■もしまだ家を建てられていないのであれば、建てる前に是非お読み
下さい。
なぜなら家づくりの成否は
”業者選びにかかっている”
といっても過言ではないからです。
無料レポートご希望の場合は下記の専用申込みフォームよりからお
申込み頂ければすぐにお読み頂けます。
http://www2.archipro.co.jp/sumai_gyousyaerabi.html
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[ テーマ： 業者選びの秘訣 ]
2025年7月27日08:00:00
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■あなたは、家づくりでこんな疑問をお持ちではありませんか？
？業者の数があまりにも多すぎて選べない。
？どのように業者を選べばいいかわからない。
？信頼できる業者がどこかわからない。
？何社か見積りを取っているが、迷って決断できない。
？業者はほぼ決めているが、本当に任せていいのか不安。
こんな悩みを抱えている方のために、「失敗しない業者選びの秘訣」
という特別レポートを書き下ろしました。
■もしまだ家を建てられていないのであれば、建てる前に是非お読み
下さい。
なぜなら家づくりの成否は
”業者選びにかかっている”
といっても過言ではないからです。
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こんにちは、若松です。
業者を選ぶとき、
・新築予定地を商圏としている業者を探す
・自分の家づくりに合いそうな業者を探す
・見学会やセミナー、工事現場の観察などをして２～３社に絞る
・それぞれの担当者と話し、最終候補を選ぶ
などのように、手間暇をかけて候補を絞っていきます。
本決まりになるまでは、それぞれの担当者も
「自社以外にも接触しているだろうな」
との前提で動いていますから、
「ほかにどんな工務店が気になりますか？」
「見学会などのイベントに参加しましたか？」
「行こうと決めた理由は？」
「参加してどう思いましたか？」
と、あなたに質問するかもしれません。
そんな質問をされると、
「どうしてそんなことを聞くの？」
「競合他社に勝つための情報収集が目的？」
と気になりますよね。
確かに競合他社のことも気になりますが、
これまでの行動や感想を知ることによって、
「叶えたいことが多く、取捨選択ができずに悩んでいるようだ」
「家族と一緒に過ごす時間を大切にしたいんだな」
「新築による健康被害が心配なんだな」
と、あなたのことをより深く理解できるんです。
その理解をプランに反映すれば、より満足度の高い提案ができます。
その中には、あなたが無意識のうちに望んでいることが
反映される可能性もあるんです。
踏み込んだ質問をされると、警戒心を抱くこともあるでしょう。
しかし、あなたの家づくりに純粋な関心を示す質問なら、
ぜひ回答してあげてください。
質問の意図がわからず不信感を抱いたときは、
「なぜそんな質問をするんですか？」
と質問返しすれば、業者選びの判断材料にできそうですね。^^
では、また。
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■成功のカギは『正しい準備』ができたかどうかです
住まいづくりに失敗する人の共通点は、
住まいづくりを始める『前』に
『正しい準備』ができていたかどうかで決まります。
正しい準備といっても、決して難しいものではありません。
ある『要点』をしっかりと抑えるだけです。
それを学ぶのに必要な時間は、たったの２時間です。
詳細はコチラをどうぞ。
↓ ↓
http://www2.archipro.co.jp/dvd/sumai3.html
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