[ テーマ： 土地選びの秘訣 ]
2025年10月19日08:00:00
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■成功のカギは『正しい準備』ができたかどうかです
住まいづくりに失敗する人の共通点は、
住まいづくりを始める『前』に
『正しい準備』ができていたかどうかで決まります。
正しい準備といっても、決して難しいものではありません。
ある『要点』をしっかりと抑えるだけです。
それを学ぶのに必要な時間は、たったの２時間です。
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こんにちは、若松です。
前回、
『前面道路の幅が４ｍ未満の場合、
その道路の中心線から２ｍ後退しなければならない』
というルール（セットバック）についてお話ししました。
幅４ｍの道路には、
・新居に引っ越すとき、４トントラックが通れない可能性がある
・新居の駐車場の位置や形状によっては車の出し入れが難しい
・車のすれ違いが難しい
・ごみ収集などの作業中は通行が妨げられる
などのデメリットがあります。
また、通行に関するデメリット以外にも、
周囲の建物の日照や通風を確保するため、
新居の高さや広さが制限される可能性もあります。
一方、その不便さのおかげ（？）で、
・交通量が少ない
・車による騒音や空気汚染の影響が少ない
・土地の価格が割安
といったメリットがあります。
もし、その幅では暮らしにくいと感じたなら、
幅６ｍの前面道路がある土地の方が良さそうです。
２ｍ広がるだけで前述のデメリットは解決します。
また、道路の向かい側の住宅とも距離が離れるので、
その分、解放感を得られます。
一方、通行の利便性が良くなることで、
その道路を利用する人や車が増える可能性があります。
前面道路がリビングや庭に面している場合、
道路からの視線にストレスを感じるかもしれません。
前面道路は、その幅だけでなく、
道路が接する方角によっても暮らしやすさに影響を与えます。
土地選びの際は、前面道路のチェックも欠かせませんね。
では、また。
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■あなたは、こんな不安を抱えていませんか？
「自分にあった不動産屋を、どうやって選べばいいのだろうか？」
「この土地で本当にいいのだろうか？」
「もっと他にいい土地があるんじゃないだろうか？」
「表に出てこない土地はどうやって探せばいいのだろうか？」
「土地を価格だけで選んでいいのだろうか？」
「この土地にどんな建物を建てられるのだろうか？」
「変な土地を売りつけられないだろうか？」
「私たちの要望ををきちんと聞いてくれるだろうか？」
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そして・・・、
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