[ テーマ： 住まいづくり情報 ]
2011年11月27日08:00:00
こんにちは、若松です。
『居（きょ）は気を移す』
という言葉を聞いたことはありますか？
孟子が「尽心上」に記した一節で、
『住む場所や環境が、その人に与える影響は大きい』
という意味です。
私たちが暮らす住まいは、ただの器ではありません。
家族の人間性を作り上げている大きな存在なのです。
例えば、忙しい生活をこなすために、便利さを重視した家があります。
その他にも、予算が少ないために、金額を重視した家もあります。
その家が、家族の人間性を作り上げると知っていたら、
利便性や金額だけを重視した家をつくるでしょうか？
家にいる間、ずっとその考え方に浸ると考えると・・・
ちょっと怖くありませんか？
家族の成長に対応できない家を「粗大ごみ」と表現した人がいます。
その「粗大ごみ」に数十年も住む家族は、
自身が粗大ごみ化していくといいます。
子どものために建てた家は、やがては高齢者だけが暮らす家へとなります。
その変化に対応できない家は
「粗大ごみ」と言われても仕方ないのかもしれません。
さて、世の中にはいろんな人がいます。
「ＩＨで、お掃除の負担を減らしたい」
と、ＩＨクッキングヒーターを導入した女性。
彼女は入居後２年間、そこで魚を焼いたことがありません。
「だって、汚れるじゃない」
これからも焼くつもりはないとのこと。
こんな人もいます。
「花粉症だから、浴室暖房乾燥機があると助かる」
という女性。
洗面所にある洗濯機で洗濯した後、隣の浴室で乾燥できるので、
作業同線が非常に短く楽です。
花粉が飛ぶ時期が過ぎても、ずっと浴室に干すようになりました。
「だって楽じゃん」
とのこと。
住まいに自分をつくられていることに気づいていないのです。
あなたが、旅行や実家への帰省を満喫して帰宅したとき
「ああ、やっぱり家が一番落ち着くな～」
と思ったことはありませんか？
すでにそれだけ、あなたは住まいと同化しています。
そのように大きな影響を持つ「家」ですから、
家づくりの最初の最初、基本中の基本を大切にしてください。
それは
「その家で、家族がどんな生活をしたいのか。
今後どのように成長したいのか」
ということです。
「今の時代は、太陽光発電をつけなきゃ」
「オール電化は怖いから、ガスと併用しておく？」
それは、もう少し後で考えましょう。
まずは、新居でどんな暮らし方をしたいのか。
家族の幸せのための、もっと根っこの部分は何なのか。
毎日の掃除や定期的なメンテナンスをしなければ、
やがてその住まいは崩壊します。
その大切な住まいをあなたが管理するには、
どんな家づくりが合っているのか。
そう考え始めると、余計な見栄を張ることもなく、
身の丈に合った家づくりができるでしょう。
業者によっては、
「あなたのためです」
「最近の流行ですから」
と、自分本位の提案を出すところがあります。
そこに、
「あなたの幸せに貢献したい」
という思いがあると感じられますか？
そのときあなたが『居は気を移す』を知っておくと、
より冷静に判断できるでしょう。
ちなみにこの本文は
『孟子范（はん）より斉（せい）に之（ゆ）き、
斉王（せいおう）の子を望見し、
喟然（きぜん）として嘆（たん）じて曰わく、
居は気を移し、養は体を移す、と。
大なるかな居や。
夫（そ）れ尽（ことごと）く人の子に非（あら）ざるか、と。』
というものです。
こう考えると、家づくりの姿勢は、とても大切です。
この『居は気を移す』は『孟母三遷』と通じるところがあります。
孟子の母親も、環境が人に与える影響を知っていました。
だから、子どものためだけに引っ越しを繰り返すことができたのでしょう。
あなたの周りには、たくさんの新しい情報が溢れています。
でも、古くから伝わる言葉の中には、
時代を超えて大切にしたい考え方があります。
たまに振り返ってみると、
今の自分に、一番必要な言葉が見つかるかもしれませんよ。
では、また。
追伸 感想や質問などのメールは大歓迎です。
ただし、ネガティブなメールは萎えるのでいらないです。
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[ テーマ： 住まいづくり情報 ]
2011年11月20日08:00:00
こんにちは、若松です。
「より快適なキッチンを作ることが、家づくりの最大のこだわり」
という奥さまは多いですね。
毎日使う場所なので当然ですが、
実際に住み始めてから、使いにくさに気付く人もいます。
憧れで選んで失敗することのないよう、一緒におさらいしましょう。
まず最初に確認しておきたいのが、キッチン全体の広さです。
幅と奥行きのバランスで、まったく違ったキッチンが生まれます。
次に、食器棚や冷蔵庫などの寸法を測ります。
冷蔵庫はいずれ買い換えるでしょうから、出し入れのスペースも考慮します。
「新居では、お漬物や梅干しをつくろう」
と思っているのなら、それを置くスペースを考慮しないといけませんね。
さあ、残りのスペースが分かりましたね。
そのスペースで、あなたに快適なキッチンを考えましょう。
ところで、あなたの今のキッチンの作業スペースは、
縦横何センチですか？
そのキッチンは快適ですか？
もっと広い方がいいなら、具体的に何センチ広げたいのか、
実際に測ってみてください。
作業スペースでは、
まな板を置くだけの人もいれば、ピザやうどんを作る人もいます。
それぞれ求める広さは違うので、実際に使う人が確認するのが一番です。
最近のコンロやシンクは大きめです。
作業スペースをどれ位確保したいのか、具体的に確認しておかなかったために
「狭くて不便になった・・・」
と嘆く人もいるんですよ。
まず優先順位を決めておくと、そんな失敗を防げます。
そんな風にしていくと、システムキッチンのタイプは
おのずとＩ型・Ｌ型・Ｕ型と絞られてきます。
それから、来客の頻度や、奥様の性格を考えることも大切です。
忙しくてこまめに片付けられないのなら、アイランド型はちょっと……。
壁に向かう配置で、リビングとつながっているのなら、お客様にまる見えです。
これも、こまめに片付けられない人には厳しいですね。
対面式なら、ある程度の目隠しスペースが確保できますが、
アイランド型のような開放感はありません。
普段利用している姿を思い出しながら考えてください。
キッチンの広さ・いつもの使い方・奥さまの性格を見ていくと、
無理なく快適に使えるキッチンが絞られてきます。
あとは、奥さまの理想と、どのようにバランスを取っていくか。
もし展示場やショップにいくのなら、そこのキッチンで
実際にシミュレーションをしてみるといいですね。
最後に、床下収納についてひと言。
床下収納の上を歩くと、普通の床と感覚が違います。
シンク前など、長時間作業をする近くに設置すると、
足もとの違和感が気になるんです。
これは、料理をしない営業マンの視点では考え付かないんでしょう。
ハウスメーカーで建てた複数の知人から
「あれは失敗だった」
と何度も聞きました。
こだわりを持ちたい場所の失敗は、精神的なダメージが大きいんです。
目で調べるだけでなく、あなたの体の感覚も活用してくださいね。
では、また。
追伸 感想や質問などのメールは大歓迎です。
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[ テーマ： 住まいづくり情報 ]
2011年11月13日08:46:19
こんにちは、若松です。
「健康にいいからウォーキングをしよう」
と思っても、なかなか継続できないものですよね。
夏は暑いし冬は寒いし、人の目は気になるし。
それなら、階段を使ってみてはいかがでしょう。
家の階段は軽い運動をするのにぴったりですよ。
激しい運動は、体内の糖をエネルギー源にしています。
しかし、軽い運動は糖より脂肪を消費します。
だから、ダイエットにもおススメなんですよ。
また軽い運動は、脳の活性化やストレスの軽減にも役立ちます。
「イライラしたら、黙々と掃除する」
という人は、感覚的に知っているのかもしれませんね。
さて、階段で運動をするには、いくつかの方法があります。
・前向きに昇り降りする
・後ろ向きに昇り降りする
・横向きに昇り降りする
・一番下の段を使って、踏み台昇降をする
など。
ただ、傾斜が急な階段なら、昇り降りを何度も繰り返すのは危険です。
「ゆっくり」「ダンベルを持って」など、いろんなパターンを考えて下さい。
平坦な道を歩くより、２～３倍の負荷がかかるので、
その分、効率的に運動できます。
また、高齢になると「すり足」になりやすく、わずかな段差で転ぶことがあります。
打撲や骨折がきっかけで寝たきりになることもあるので、油断できません。
この階段を使った運動は、すり足の予防に役立ちます。
もし、膝や腰が痛くて踏み台昇降ができない時は、
椅子に座ったまま、ゆっくり「もも上げ」をするのもいいんです。
１９１１年生まれの日野原重明医師は、
６０代の頃でも、病院の５階に行くのに階段を使っていました。
彼が歩くスピードは、同僚の医師が驚くほどの速さだったとか。
階段の昇り降りは、足腰だけでなく全身の筋肉をバランスよく使います。
背筋を伸ばして前を向き、かかとから着地するのが昇る時のコツです。
下りの時は、土踏まず辺りから着地します。
慣れない時には手すりを使いながら、徐々にやってみてください。
ところで、あなたは、
「今日は階段を上がるのがつらいな」
と思うことがありませんか？
ストレスが溜まったり、精神的に疲れているのかもしれません。
そんな時は無理をしないでくださいね。
そういえば、以前は階段下に収納スペースを作ることが多かったんですが、
最近はトイレを設置する人も増えてきたとか。
その場合、階段の傾斜が急になるので運動には向きません。
踏み台昇降なら大丈夫でしょう。
「階段の段差をゆるやかにしたい」
「一段一段を広くしたい」
と、こだわりを持つ人もいます。
たかが階段、されど・・・ですね。
業者によっては、そんなこだわりにも対応できるので、
気に入った階段があったら、幅や高さを測っておくといいですよ。
高齢になった時のことを考えて、バリアフリーだけを重視する傾向があります。
しかし外出することを考えたら、転びにくい体づくりをすることも大切です。
メンタル面での効果も実証されているので、
日頃の生活に、気軽に取り入れてみてはいかがでしょうか。
では、また。
追伸 感想や質問などのメールは大歓迎です。
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[ テーマ： 住まいづくり情報 ]
2011年11月6日08:00:00
こんにちは、若松です。
プレカットの普及により、
大工の能力が、以前ほど重視されなくなっています。
とはいっても、自分の家に関わる大工は優秀であってほしいですよね。
そこで今回は、建築大工技能士についてお話しします。
大工の能力を測る目安になりますよ。
三級の受験資格は、実務経験だけの人なら６か月以上。
ただし、専門学校や職業高校で学んでいる生徒は受験が可能です。
二級の受験資格は、実務経験だけの人なら２年以上。
実技試験では、柱差し小屋組の平面図、振たる木の現寸展開図を作成し、
木ごしらえ及び墨付けをした後、加工組立てを行います。
一級の受験資格は、二級合格後、２年以上の実務経験が必要です。
実技試験では、振隅木小屋組の平面図、振隅木及び配付たる木の現寸展開図を作成し、
木ごしらえ及び墨付けをした後、加工組立てを行います。
そして一級に合格して５年以上経つと、やっと特級の受験資格が与えられます。
詳しく知りたくなったら、ここをチェックしてください。↓ ↓
http://www.mhlw.go.jp/general/seido/syokunou/ginou/aramashi/menjyo.html
この中で、二級が「腕があるかないか」の目安になります。
一級合格者は建築経験が豊富なので、十分に信頼できます。
ところで、技能検定があるのは建築大工だけではありません。
建設関係だけでも、
「建築図面製作」「枠組壁建築」「かわらぶき」「とび」
「左官」「配管」「サッシ施工」「バルコニー施工」などなど・・・
実にたくさんの職種があります。
（もしも、検定に合格していない人が「技能士」と名乗ったら、
３０万円以下の罰金刑が待っているんですよ。）
家づくりでは、わずか数ミリの狂いが、全体に大きな影響をもたらします。
人間もそうですが、基礎に狂いがあると、骨盤や背骨が曲がったり。
腰痛や頭痛の原因にもなりますよね。
プレカットといえども完璧ではありません。
その微妙なズレを調整をするには、それなりの腕が必要です。
一級技能士と二級技能士では、仕上がりに差が出るのは当然です。
となれば、ここは妥協したくありませんね。
ハウスメーカーでは、大工の資格を積極的に公表しないケースが多いんです。
実際に建築するのは、ほとんどが下請け業者なので、
把握しきれない部分もあるかもしれませんが。
逆に、地域の工務店は、実力を証明するために積極的に開示しています。
「あの工務店に頼みたいけど、腕はどうなんだろう」
と不安になった時は、ぜひ確認してください。
一般的な営業マンは、デザインや設備の知識は豊富です。
しかし、「木」の専門家ではありません。
もしあなたが、建材にこだわりを持っているなら、
一級技能士でないと分かってくれないかもしれません。
それに、彼らは実務経験が長いので、
今までのリフォームの経験やＯＢ客の生活から、
役立つ情報を提供してくれます。
これを利用しない手はありませんよ。
●おまけ●
プレカットをする会社は、設計士が作成した図面を基に木材をカットします。
しかし、中には能力が低い設計士もいるとか。
最近、建築関係者の間で話題になっているブログがあります。
（ http://blog.goo.ne.jp/onezero17m ）
こんな裏事情のチェックも、時には必要です。
「こんな業者がいるんだな」
と知ると、見た目に惑わされない業者選びができるのでは？
また、病院と同様に、第三者の意見を聞くこともできるので、
提示された図面に不安があるのなら、ぜひ第三者機関を活用してください。
では、また。
追伸 感想や質問などのメールは大歓迎です。
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[ テーマ： 住まいづくり情報 ]
2011年10月30日08:00:00
こんにちは、若松です。
シックハウスに配慮して建てた家で
シックハウスの症状に苦しむ人がいることを知っていますか？
その原因は、家具・ダニ・カビ・殺虫剤・香料など。
そう、新居で暮らし始めてからも、
シックハウス対策を忘れてはいけないんです。
この中で、一番頭を悩ませるのが「殺虫剤」でしょう。
ゴキブリ・蚊・ハエ・ダニなどを退治するために、
殺虫剤は欠かせません。
最近は、モスキートブロッカーや除虫菊など、
植物を使った虫よけを実践する人が増えてきました。
ただ、殺虫剤に変わるほどの効果があるものは少ないので、
困っている人も多いんです。
そんな中、高い効果で注目されているのが「ニーム」です。
もともと東南アジアなどに自生し、４千年以上も前から
「神秘の樹木」として崇められていました。
国連では「人類にとって２０世紀最大の贈り物」と紹介しています。
なぜなら、潰瘍・心臓病・高血圧・皮膚炎・ガン・神経系疾患・気管支炎など、
さまざまな症状を治癒することが分かっているからです。
インドでは、このニームの木を「村の薬局」と呼んで重宝しています。
このニームは、哺乳類や植物には無害ですが、
虫の生態を阻害します。
ニームに含まれる「アザディラクチン」という成分が
虫の卵の孵化を妨げ、成虫の食欲を減退させるんです。
そのため、ただ置いておくだけで虫が近づかなくなります。
ゴキブリって、殺虫剤に対して、すぐに耐性ができますよね。
しかし、ニームの化合物は複雑な構成なので、
耐性が作られる可能性はゼロに等しいそうです。
以前、アフリカのスーダンで、イナゴの大群が襲来したとき、
全ての植物の葉が食べつくされた中、唯一無事だったニームの木。
それをドイツの昆虫学者が目撃したことがきっかけで、
研究されるようになりました。
現在では、２００種類以上の害虫に効果があることが分かっています。
アメリカでは、シロアリに効果があることが実証されているんですよ。
その反面、ミミズなどの益虫には無害なんですから、
「神秘の樹木」と言われるものうなずけます。
これは、あなたが家づくりをしてからではなく、
今の住まいにも良さそうですね。
近所のお店では手に入りにくいでしょうが、ネットでの取扱店はたくさんあります。
もし役に立てそうでしたら、ぜひ検索してください。
じつは、スタッフも育てているそうです。
子どもが殺虫剤に弱く（芳香剤もダメです）
蚊に刺されただけで大きく腫れるので、いいものを探し続けていたそうで。
また、ガーデニングも始めているらしく、
野菜や花の虫よけにも活用してるそうです。
また、機会があれば彼女の体験談も報告できることでしょう。
どうぞお楽しみに。
暮らしに役立つ植物はいろいろあります。
上手に取り入れて、家族の健康に役立てたいものですね。
では、また。
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[ テーマ： 住まいづくり情報 ]
2011年10月23日08:00:00
こんにちは、若松です。
住宅ローンを選ぶ時、
「固定金利にするか変動金利にするか」
ということで悩む人は多いですね。
最近の実態を見ると、変動金利を選ぶ人は全体の約半分です。
住宅金融支援機構のホームページに統計が記載されています。
（ http://www.jhf.go.jp/about/research/loan_user.html ）
利用者の動向を知りたい時には、こちらをどうぞ。
さて、「固定か変動か」ということの他に悩むのが、
「ボーナス払いをするか、しないか」
ということです。
これについては、
「ボーナスを当てにすると危険だから、繰り上げ返済に当てた方がいい」
「子どもが小さいなら、教育費がかからないうちに
ボーナス払いを併用して、返済期間を短縮したほうがいい」
と、専門家の間でも意見が分かれています。
あなたはどう考えますか？
もし、ボーナス払いをする目的が
「借入金額を増やすために」
ということなら、それは危険な考え方です。
なぜなら、ボーナスが支給されなくなった時に対応できなくなるからです。
「万が一の時は、全部を月払いにしても払える」
という金額をまず考えて、月々の負担を少し軽くするという視点で
ボーナス払いを利用したほうが賢明だと思いませんか？
また、実際に住宅ローンの支払いがスタートすると、
「老後の資金や教育費を貯蓄できない」
というケースもあります。
収入に対しての返済負担率が高い人は、毎月貯蓄する余裕が無いかもしれません。
それに、広い家に住むことで光熱費が増えたり、
新しい趣味を見つけたりと、暮し方が変わる事で、
支出も変わってくるんですね。
ならば、
「ボーナスは、あえて住宅ローン以外の資金として貯める」
という方法はいかがでしょう。
これから先、住宅ローンの他にも、「老後の資金」「教育費」
「車の買い替え」など、まとまったお金が必要になるシーンがあります。
子どもの結婚資金を援助することになるかもしれません。
それに、新築して１０～１５年後には、
壁や屋根のメンテナンスには、１００万円前後の費用が必要になるかもしれません。
毎月の支払いをしながら、項目別の貯蓄ができる家庭なら大丈夫でしょうが、
もし心細いなら、ボーナスをそちらの資金に当てた方が、
いざという時慌てませんよね。
あなたが住宅ローンの返済方法を決める時には、
住宅ローン以外の資金の必要額や貯蓄の方法を、
事前に家族と話し合っておくといいですね。
では、また。
追伸 感想や質問などのメールは大歓迎です。
ただし、ネガティブなメールは萎えるのでいらないです。
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[ テーマ： 住まいづくり情報 ]
2011年10月16日08:00:00
こんにちは、若松です。
以前、このメルマガで、
「家づくりの前に、保険の勉強を始めませんか」
という話をしましたね。
そのときに、多くの方が関心を持っていることが分かりました。
生命保険、自動車保険とか、「保険」って自分で選ばないといけないのに、
何となく取っつきにくいし、難しいものです。
これは、万が一の場合を想像しにくいことも原因でしょう。
火災保険の場合は、同じ建物を建てなおすための補償が基準です。
だから、建築費用が限度額になり、分かりやすいんですが、
組み立て型の場合は、またあれこれ悩むことになります。
さて、最近は「地震保険」に興味を持つ人が増えてきましたが、
それでもまだ、全員が加入しているわけではありません。
地震保険は、火災保険とセットでないと加入できないんですが、
２００９年度に火災保険に加入した件数のうち、
地震保険にも加入しているのは、全体の２３％にとどまります。
もしあなたやご実家が、火災保険だけに加入しているのなら、
今から、後付けの形で地震保険を申し込むことができるので、
一度検討することをお勧めします。
東日本大震災が発生してから、地震保険の加入者が急増しています。
もう「地震は他人事」なんて言っている場合じゃありませんからね。
ここで、地震保険の特徴について押さえておきましょう。
●火災保険を契約していないと契約できない。
●家財・建物それぞれに契約できるものの、限度額が低い。
（火災保険の契約額の３０～５０％までです）
●保険会社と政府が共同で運営しているので、
支払い金が巨額になっても安心。
●保険料は、都道府県や建物の構造によって異なる。
（木造なのかコンクリート造なのかによって分類され、
免震・耐震性能に応じた割引がある）
●地震や地震に関連した津波・火災だけでなく噴火も対象になる。
●地震保険料控除がある。
（所得税・・・地震保険料の全額。ただし最高５万円）
（個人住民税・・・地震保険料の半分。ただし最高２万５千円）
そして、支払われる基準は３つに分けられます。
「全損」「半損」「一部損」です。
損害の程度については、それぞれに細かい基準があるんですが、
東日本大震災のように、あまりにも大規模な災害の場合、
それぞれの家を細かく確認できません。
被害の大きさを考慮した措置がとられることもあるので、
情報収集は欠かせません。
不測の事態に備えて、契約したらすぐに、
保険会社名や連絡先を、ケータイやメモ帳に記録しておくと安心です。
他の保険も、同じようにしておくといいですね。
都道府県別に見ると、住宅の耐震化の進み具合に大きな差があります。
地震の危険が高い地域と低い地域では、
住民の意識が違うのも、仕方ないことなのかもしれません。
過疎化や財政難ということもあるでしょう。
でも、あなたが家づくりを始める時には、
家族の安全を守る「家」だけでなく、
家族の生活を守る「保険」のことも忘れないでくださいね。
では、また。
追伸 感想や質問などのメールは大歓迎です。
ただし、ネガティブなメールは萎えるのでいらないです。
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[ テーマ： 住まいづくり情報 ]
2011年10月9日08:00:00
こんにちは、若松です。
今、パートで働く人が多いですね。
住宅購入などの資金作りのために、
小さい子を抱えながら働く人も大勢います。
「子どもに手がかからなくなったら、すぐに働くぞ！」
と、準備しているお母さんたちも多いことでしょう。
ところであなたは、「１０３万円の壁」っていう言葉をご存知ですよね。
年収が１０３万円以上になると、所得税の課税対象になります。
ですから、パートさんによっては大変です。
何とか１０３万円未満になるように、毎年１１月頃から勤務時間を調整します。
といっても仕事の量が減るわけではないので、疲れが抜けない日々が続くことでしょう。
所得税の税率は、所得金額によって異なります。
ちなみに１９５万円以下の年収なら、税率は５％。
１０５万円で計算すると、５２,５００円。
・・・大きい！！
インターネットでは、ちょっと調べただけでも、
あちこちのサイトで税金を分かりやすく解説しています。
とても助かるんですが、必ずしも最新情報ではない場合があります。
念のため、更新日を確認したほうがいいですね。
最近は、増税や非課税枠を再検討するという話題も多く、気の抜けないご時世です。
こんな時、一番確実なのは、やはり国税庁のホームページでしょう。
ここには、新着情報もあれば詳しい解説もあります。
「 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2260.htm 」では、
所得税の目安を計算できるので、面白い（？）ですし、
「 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/shotoku.htm 」では、
所得税関連で、よくある質問を見ることができます。
夫婦と税金の関係、マイホームを取得した時のことなども記載されているので、
あなたの家づくりが本格的にスタートする前に、参考にどうぞ。
ところであなたは、「１３０万円の壁」という
もう一つの壁を知っていますか？
現在のシステムでは、第３号被保険者は年金を払っていません。
「これは不公平だ」
と言われて、たびたび問題になるんですが・・・。
厚生年金は、年収が１３０万円を超えると、払わなければいけません。
また、パートの勤務時間が、正社員の労働時間の３/４以上だと、
加入対象になります。
「 http://www.think-nenkin.jp/payment/index.html 」には
年金保険料についてのＱ＆Ａが記載されています。
分かりやすく記載されているので、こちらもどうぞ。
さて、
所得税の「壁」と厚生年金の「壁」を考えながら、どう働きましょうか。
これは、それぞれの家庭での事情があるので、
「この働き方が絶対いいですよ」
なんて、私には簡単に言えません。
ただ、漠然としか知らなくて、損をしている人もいます。
「もしあなたが損をしていたら・・・」
と思って、今日はこのテーマで書いてみました。
最後に・・・
数字のことをさんざんお伝えした後ですが、
あなたが数字だけを目安に考えることは、
あまりお勧めしたくないんです。
育児・家事・介護などに使う体力を考えながら、
あなたの家族に無理の無い、いい働き方を考えるのも大切ですよ。
では、また。
追伸 感想や質問などのメールは大歓迎です。
ただし、ネガティブなメールは萎えるのでいらないです。
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[ テーマ： 住まいづくり情報 ]
2011年10月2日08:00:00
こんにちは、若松です。
「屋上緑化」ってご存知ですか？
ヒートアイランド現象の緩和など、環境貢献のために
政府が推し進めていたんですが、
今までは、なかなか一般家庭に普及しませんでした。
しかし、節電対策にもなるということで、
徐々に注目されるようになっています。
まず、屋上緑化の長所ですが、
・環境への貢献
・癒し効果
・雨水の流出緩和
・夏の断熱・冬の保温効果
などが挙げられます。
うちのスタッフが鉄筋コンクリートの２階建て団地に住んでいた頃、
真夏の朝８時には、２階の室温は３０度を超え、
押し入れの中の布団は、干さなくてもアツアツだったとか。
階段を一段上がるごとに暑くなっていたそうです。
そんな経験がある人が多いのか、屋上緑化をした人が驚くのが
「最上階の部屋の温度が快適になった」
ということ。
エアコンの使用頻度が減ることが節電対策につながり、
部屋の熱気を屋外に出さなくなることが、
環境への配慮につながります。
また、ペットを自由に走らせたり、子どもが生き生きと遊んだりと、
家庭内にある公園として利用する人もいます。
ここまでは良いことづくめなんですが、やはり短所もあります。
・土や枯れ葉が、雨どいに詰まることがある
・重いので、家屋を傷めないような対策が必要
・植物の根が原因で、雨漏りが発生することがある
・植物によっては、メンテナンスに手間がかかる
など。
また、台風の影響を受けやすい地域では、
熟慮する必要がありそうですね。
この屋上緑化は、短所を考慮しても
十分に取り組む価値があるとして、
助成金を支給している自治体があります。
助成額の計算方法は、それぞれ異なるので、
気になる方は、直接自治体に問い合わせてみるといいでしょう。
このところ、屋上緑化人気の上昇に従って、施工業者が増えています。
ただ、どうしても技術の差があり、
下手な業者だと、家をひどく傷めることになります。
ですから、施工実績や評判など、
しっかりと下調べをしてから依頼して下さい。
新築したのをきっかけに、
花や野菜を育てる楽しさに目覚める人って多いんです。
育てることを通して、天気や温暖化のことを考えたり、
いろんなことに興味が湧いてきます。
もちろん、屋上緑化が全ての人に合っているわけではないんですが、
植物の存在は、人を和ませてくれるものです。
あなたの負担にならない程度の「自然」を取り入れることで
リラックスできる空間を作ってくださいね。
では、また。
追伸 感想や質問などのメールは大歓迎です。
ただし、ネガティブなメールは萎えるのでいらないです。
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[ テーマ： 住まいづくり情報 ]
2011年9月25日08:00:00
こんにちは、若松です。
あなたは、阪神淡路大震災の時、
死者の９２％が地震発生から１４分以内に
亡くなっていたことをご存知ですか？
原因のほとんどが、建物の倒壊による圧死や窒息死。
実は、私は知らなかったんです。
東北での震災後、阪神淡路大震災を振り返った報道の中で
始めて知りました。
うちのスタッフは、
地震発生の前日まで、神戸市長田区の親戚宅を訪れたそうです。
長田区と言えば、被害が大きかったところですよね。
住宅地には、古い家屋が密集した部分もあって、
「もし火事になったら大変だろうな」
と、子どもの頃から思っていたとか。
お風呂が無い家が多いのか、銭湯が賑わっていたそうです。
被害の大きかった灘区も、
同じように古い木造住宅が多かったんです。
この震災の時、木造住宅よりプレハブの方が残っていたらしく、
「地震にはプレハブの方が安全」
という印象を、世間に与えてしまいました。
当時の新聞でも、そう報じられました。
でも実際は、耐震性の弱い古い家屋が多かっただけなんです。
あの時、木造住宅の良さを知る業者たちは、
誤った情報を止められず、それはそれは悔しい思いをしたそうですよ。
今、またそれが繰り返されようとしているように感じます。
東北では、津波がいろんなものを飲み込んでしまいました。
その中で、いくつかの家が残りました。
その様子を基に、また偏った情報が出たり、
不安感を狙って、詐欺まがいの変なセールスがあるかもしれません。
現在のところ、あの大きな津波の被害を避けようと思ったら、
津波が来ない高台に家を建てるしかありません。
でも、建物が津波に流されなくても、中はぼろぼろになります。
補修するのには、相当な費用がかかります。
一方、地震対策ですが、
阪神淡路大震災を境に、建物の耐震性は格段に向上しました。
ある程度の揺れにも耐えられるようになっています。
ただ、築年数の古い家は、まだまだたくさんあります。
また、以前は新築の際に地盤を調査することが
義務付けられていませんでした。
なので、弱い地盤の上に耐震性の高い家を建てているケースが
あるかもしれません。
さらに、性能をアピールしつつ手抜きをする業者もいるかもしれません。
「お宅の外観を見たんですが、ちょっと傾いてますね。
早く補修工事をしないと大変なことになりますよ」
とか
「この地域の地盤が弱いことが分かって、順番に地盤改良をしているんです。
液状化現象の被害を御存知でしょう？」
というような、一見親切に見える悪徳業者が来たら、注意して下さいね。
普段は訪問業者を追い返す人でも、
不安に感じている部分に付け込まれたら、つい反応してしまいます。
そんな時は、私でなくても構いません。
あなたの家を建てた業者か、地元で長く営業している業者に、
本当に補修する必要があるのかを、まず相談して下さい。
既に、もう悪徳業者が出現している地域もあるそうです。
残念なことに、人の不安に付け込むような業者は、いつの時代にもいます。
どうかどうか、気をつけて下さいね。
では、また。
追伸 感想や質問などのメールは大歓迎です。
ただし、ネガティブなメールは萎えるのでいらないです。
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