[ テーマ： 資金計画 ]
2024年10月20日08:00:00
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■住宅業界には、間違った常識がたくさんあります。
業者にとって都合の悪いことは、何も言わずに秘密にしています。
業者も気づいていない、住宅業界のよくない常識があります。
施主としての失敗体験を踏まえ、設計も施工もしない中立の立場で、
住宅業界の常識を覆す秘密を公開しました。
ただし、住宅業界のタブーも多く含まれているため、
すでに家を建てた方は真実を知って気分を害するかもしれません。
家づくりに真剣な方のみ、ご覧ください。
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http://www2.archipro.co.jp/sumai_gyousyaerabi.html
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こんにちは、若松です。
住宅ローンを利用して新築する方の中には、
・数千万円もの借金を抱えること
・返済期間が長いこと
に強い不安を感じる方がいます。
あなたも、そんな不安を感じたことはありますか？
住宅ローンの返済中、
子育て中の方が苦労するのが教育費の捻出です。
とはいえ、教育費はある程度の金額が予想できるので、
計画的に準備することができます。
そのために欠かせないのが「ライフプラン」を視覚化することです。
この表には、
・家族の名前と年齢
・ライフイベント（入学・結婚・定年・車の買い替えなど）
・収入（夫の収入・妻の収入・児童手当など）
・支出（生活費・教育費・住宅ローンなどの項目別に）
・年間収支
・貯蓄残高
を１年単位で記入します。
住宅ローンの借入期間を３５年にする予定なら、
３５年間分の表を作成します。
住宅ローンの返済額は、
住宅ローンのシミュレーションサイトで計算できます。
この時点で返済額に無理があるようなら、
家計に支障の無い金額まで借入希望額を下げましょう。
なお、日本学生支援機構の調査によると、
正社員として就職した方でも、
「本人の低所得」などの理由で延滞したケースはあります。
奨学金を前提として教育費の計画を立てる場合は、
お子さんと十分に話し合っておきたいですね。
作成した表を見て、
「住宅ローンの返済期間はもっと短くできるな」
と思ったなら、短くしても大丈夫かもしれません。
とはいえ、契約後に返済期間を延長することはできませんから、
万が一に備えて、
『返済期間は長めに設定して、定期的に繰り上げ返済する』
という方法も検討したいですね。
金融機関から提示された借入可能額を見て
「せっかくだから上限まで借りよう！」
という家づくりをすると、
返済に追われて新居での暮らしを楽しめなくなるかもしれません。
家計の収支や貯蓄をもとに、
無理の無い安全予算での計画を立てることで、
住宅ローンに対する不安は軽減できるのではないでしょうか。
では、また。
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■あなたは、家づくりでこんな疑問をお持ちではありませんか？
？業者の数があまりにも多すぎて選べない。
？どのように業者を選べばいいかわからない。
？信頼できる業者がどこかわからない。
？何社か見積りを取っているが、迷って決断できない。
？業者はほぼ決めているが、本当に任せていいのか不安。
こんな悩みを抱えている方のために、「失敗しない業者選びの秘訣」
という特別レポートを書き下ろしました。
■このレポートは、住まいづくり勉強会でお話した内容を編集加工し
どなたに読んでいただいても参考になるよう仕上げました。
住宅業界の常識を覆す内容のほんの一部をご紹介しますと、
・業者選びで失敗する人の特徴
住宅展示場を見て決める。
完成見学会に行って決める。
見積りを複数とる。
・失敗しない業者選びの手順
業者と接触する前にすることは？
・信頼できる業者を見分ける５つの秘訣とは？
社長の人柄チェック
家への使命感
職人の質
現場確認
迅速な対応
・究極のウラ技テクニックとは？
業者の本質を知るには・・・。
■もしまだ家を建てられていないのであれば、建てる前に是非お読み
下さい。
なぜなら家づくりの成否は
”業者選びにかかっている”
といっても過言ではないからです。
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