[ テーマ： 資金計画 ]
2021年11月28日08:00:00
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■住まいの結婚相談所では全国の優良工務店をあなたに紹介します。
ご紹介している工務店は、すべて私が直接面接をしました。
もちろん、業者選びの条件をクリアした工務店です。
■「家づくりの成否は業者選びにかかっている」
「家を建てる」場合、最も大変で一番悩むのが、
建築家や工務店を探し、そして決定すること。
常々お話しているように、
安心して依頼できる建築家・工務店を見つけることが、
納得する家づくりの秘訣です。
ですが、
安心して依頼できる工務店を“見つける”だけでも難しいことですね。
そこで、私が直接話し、２度の施主体験と長年の調査活動からの
業者選びの条件をクリアした『信頼できる優良工務店』をあなたに
ご紹介していきます。
■住まいの結婚相談所ＨＰから優良工務店一覧をどうぞ。
http://www.archipro.co.jp/koumuten.html
━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─
こんにちは、若松です。
初めて家づくりをする方の中には、
『頭金』と『自己資金』を同じ意味だと思っている方がいるとか。
住宅展示場などで新築に関するアンケートを記入する際、
二つの項目を見て、初めて違うものだと気付いて困ってしまうそうです。
こんな時、その場で質問できる方ならすぐに解決できるのですが、
「私の知識の少なさを利用して、必要以上の売り込みをされるかも…」
といった不安がある方は質問しにくいですよね。
そこで今日は、頭金と自己資金の違いについてお話します。
■頭金
頭金とは、建物を新築または購入する際に支払う現金のことです。
支払う時期は、契約時から引渡し日までの期間内で、業者によって異なります。
頭金が多いと住宅ローンの借入金額を減らせますよね。
その分、月々の返済額や返済期間、全体の利息なども減らせますが、
無理をすると諸費用などの現金払いに対応できないので注意しましょう。
なお、頭金を貯蓄する期間を減らすことを優先する方は、
頭金を少なくしたり頭金ゼロで新築します。
住宅ローンの利息を減らしたいなら、繰り上げ返済という方法もあります。
ですから、手元に必要な資金を減らしてまで頭金を増やすのは避けましょう。
■自己資金
自己資金とは、建物を新築または購入するために用意する現金のことです。
不動産取得税などの諸費用や頭金は、自己資金から支払います。
自己資金が足りず、現金以外の支払いが可能な分は、住宅ローンを借りて対応します。
ちなみに、国交省の「令和２年度 住宅市場動向調査」によると、
注文住宅（土地代を含む）を新築または購入した方の自己資金は１,１９７万円、
自己資金比率２６.０％となっています。
用意できる自己資金のすべてを頭金にすると、
手持ち資金が減ったり、金策に苦労する羽目になるかもしれません。
諸費用は工事費の５～１０％が目安だといわれています。
施工業者にも相談しながら、無理の無いよう計画的に振り分けましょう。
では、また。
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■住宅業界には、間違った常識がたくさんあります。
業者にとって都合の悪いことは、何も言わずに秘密にしています。
業者も気づいていない、住宅業界のよくない常識があります。
施主としての失敗体験を踏まえ、設計も施工もしない中立の立場で、
住宅業界の常識を覆す秘密を公開しました。
ただし、住宅業界のタブーも多く含まれているため、
すでに家を建てた方は真実を知って気分を害するかもしれません。
家づくりに真剣な方のみ、ご覧ください。
http://www2.archipro.co.jp/sumai_gyousyaerabi.html
━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─
｜この記事のＵＲＬ│