[ テーマ： 土地選びの秘訣 ]
2021年11月7日08:00:00
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■ささいな困り事の解消から、欠陥のリフォームまで、
リフォームはあなたの毎日を理想の生活に変えてくれます。
あなたも
耐震リフォーム
自然素材リフォーム
水周りリフォーム
防犯リフォーム
・
・
・
色々なリフォームを考えてみませんか？
『失敗しないリフォームの秘訣～全17話』メールセミナー（無料）
詳しくは、こちらから↓↓↓
http://www.archipro.co.jp/a7959.html
携帯でご覧になりたい方は、
『失敗しないリフォームの秘訣（携帯用）～全97話』
詳しくは、こちらから↓↓↓
http://www.archipro.co.jp/i2.html
━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─
こんにちは、若松です。
あなたは、「宅地と分譲地の違いって何？」と思ったことはありませんか？
宅地は、建物の敷地及びその維持もしくは効用を果たすために必要な土地のことです。
２３種類ある地目の中で、家づくりできる唯一の地目です。
ですから、分譲地の地目はすべて宅地です。
分譲地は、広い土地を複数の区画に分けて販売しているだけではありません。
一般的な宅地には未整備なところもありますが、
分譲地は水道やガスなどのライフラインや境界線などが整備されています。
そのため、隣家との境界線トラブルなどの土地取得に関わるリスクを減らすことができます。
車がすれ違いやすいように道路の幅を広めに確保したり、
公園などを整備してあるのも魅力的ですが、
その分、一般的な宅地より坪単価が高めに設定されている場合もあります。
また、田・畑・山林など、もともと宅地以外の地目だった土地を造成したものが多いので
街中ではあまり見かけませんが、
地域に馴染んだ既存のコミュニティーではなく、
全く新しいコミュニティーを育てることができるのが大きな魅力です。
一方、分譲地にはどんな家族が引っ越してくるかわからない、という不安もあります。
そのため、子供の年齢の近さが原因で近所付き合いにストレスを感じたり、
「静けさを求めて郊外を選んだのに、後から来た家族がにぎやかで…」
と騒音に悩む方もいます。
そんなトラブルを避けたいなら、販売と同時に先を争って人気区画を選ぶのではなく、
ある程度の区画が販売された後、
近所の様子を見ながら残った区画の中から最善を選ぶ、というのも良いのではないでしょうか。
さて、宅地以外の土地を造成した分譲地といえば、
最も心配なのが地盤の強度です。
造成して間もない土地は地盤が安定していません。
そのため、造成前の地目が宅地以外だった土地は、
地盤改良を前提とした予算配分をしておいた方が安心です。
とはいえ、地盤改良費がどれくらいになるのか予想するのは難しいですよね。
もし、同じ分譲地内にあなたと同じ業者が手掛けた住宅があるなら、
実際の地盤改良費について聞けるかもしれません。
プライバシーへの配慮もありますが、目安がわかるだけでも助かります。
また、既に住んでいる方がいるなら、直接尋ねることもできます。
新築したばかりの方はあなたの不安がよくわかります。
「体験談を共有したい！ 友達作りをしたい！」
という方も少なくないので、出会えた時は積極的に質問するといいですよ。
では、また。
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■実際に「家を建てる」際、最も大変で一番悩むのが、
建築家や工務店を探し、決定することです。
家は、自動車やテレビのような工業製品ではありません。
家づくりに関し、たくさんの本があり、
様々な人がいろいろなことを言いますが、
すべてに共通しているのは
「家づくりの成否は業者選びにかかっている」
ということです。
安心して依頼できる建築家・工務店を見つけることが、
納得する家づくりの秘訣です。
私は、「住まいの結婚相談所」の”お見合い”を、
最も価値の高いサービスだと自負しています。
業者紹介の申し込みはコチラへどうぞ
http://www2.archipro.co.jp/tanpatu/syoukai.html
━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─
│この記事のＵＲＬ｜