[ テーマ： 土地選びの秘訣 ]
2017年9月24日08:00:00
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■あなたは、こんな不安や困り事を抱えていませんか？
「羽アリを見かけたり基礎に亀裂があるので
地震などで家が倒壊しないか心配」
「床下収納がカビ臭くて困る」
「家中に段差があり生活しにくい」
「収納が少ないので片付かない」
「家具がバラバラで見た目が悪いので作り棚を付けたい」
「トイレの換気が悪く臭いがこもる」
「浴槽が狭くてくつろげない」
「大型の収納スペースは、奥に何があるのか見えない」
「吊り戸棚は踏み台がないと使えないので面倒」
「排水管が詰まりやすい」
「お風呂を使用しているとキッチンでお湯が使えない」
「家電製品が増えたのでブレーカーがよく落ちてしまう」
「何度修理しても雨漏りが直らない」
「狭いのでドアではなく、引き戸にすればよかった」
「生垣の手入れが面倒」
「高いブロック塀が防犯面で心配」
「車が増えたので駐車場を広くしたい」
ささいな困り事の解消から、欠陥のリフォームまで、
リフォームはあなたの毎日を理想の生活に変えてくれます。
あなたも
耐震リフォーム
自然素材リフォーム
水周りリフォーム
防犯リフォーム
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こんにちは、若松です。
土地を選ぶ際、利便性などの条件を満たす土地を
できるだけ安価で（もちろん適正価格の範囲内で）入手したいものです。
それが広い土地なら、何となく得した気分になります。
ところで、平成２８年住宅市場動向調査によると、
住み替え・建て替え後の住宅の延べ床面積の全国平均は１２８.９ m2、
注文住宅取得世帯の敷地面積の全国平均は２６５.３ m2となっています。
あなたが希望する家の広さはどれくらいですか？
その家を建てるために、
最低何坪の土地が必要なのか計算したことはありますか？
建物に対して土地が広すぎると、庭のメンテナンスが大変です。
土がむき出しの状態だと、雨の日はドロドロ。
建物が土で汚れることもあります。
雑草が生えて、草抜きに追われることもあります。
もちろん、広い庭で子供がのびのびと遊べたり、
隣家の視線や音によるストレスを感じないなどの利点もあります。
土地の広さがストレスの原因にならないようにするために、
・何台分の駐車スペースが必要か
・隣家との距離はどれくらい必要か
・庭でどんなことをしたいのか
・雑草対策はどうするのか
・庭の維持管理のための労働や費用が家族の負担にならないか
などについて考え、程よい広さを導き出しましょう。
それぞれの土地には
建ぺい率や容積率、北側斜線規制など、様々な規制があります。
希望するプランが、ある程度明確で、
それを実現できる土地を探しているのなら、
施工業者と共に探すと安心ですよ。
では、また。
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