[ テーマ： 資金計画 ]
2018年4月29日08:00:00
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■一人で悩みを抱え込んでいませんか？
・見学会や展示場に行く前に、行っておく準備とは？
・資金計画、土地選び、業者選び、
住まいづくりで一番大切なことはどれでしょう？
・実際に住んで幸せを感じる家、感じない家の違いとは？
・住まいづくりで損をしない溜めに必要なお金に関する知識とは？
・休日をすべて使い、大変な労力を払って
住まいづくりをしなくてよくなる方法とは？
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こんにちは、若松です。
早速ですが、最近の住宅ローンは
長期固定金利でも低金利な商品が多いですね。
以前と比べると、変動金利との金利差は驚くほど少なくなっています。
長期固定金利は返済額の増減が無いので安心です。
だから、専門家が
「できるだけ長期の固定金利を選んだ方がお得ですよ」
とアドバイスするのも頷けます。
ちなみに、
「月額返済額＝７万円、金利＝１％、返済期間＝３０年」
とすると、借入可能額は２,１７６万円。
総返済額は２,５１９万円です。
（事務手数料等の諸経費は除く。）
これを、返済期間を５年増やして
「月額返済額＝７万円、金利＝１％、返済期間＝３５年」
とすると、借入可能額は２,４７９万円。
総返済額は２,９３９万円となります。
返済期間を５年増やせば、新築予算を約３００万円増やせる…。
一見、とても魅力的です。
しかし、老後の生活資金確保の視点から考えるとどうでしょう。
毎月７万円の貯金を５年間続ければ、
確保できる生活資金は４２０万円。
年金生活に不安がある方にとって、この金額は大きいですよね。
家づくりの予算を考える時には、
子どもの教育費と夫婦の老後資金にも配慮する必要があります。
公立か私立か、定年後に再就職するかなど、
色んな可能性を考慮しながらそれらに対応できる案を考え、
最適な予算配分を導き出しましょう。
正直、面倒な作業ではありますが、
安心して暮らすためには大切な作業です。
幸い、インターネットで簡単にシミュレーションできます。
役立つツールを使って計算してみませんか？
では、また。
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■こんな不安を、あなたはかかえていませんか？
「自分にあった不動産屋を、どうやって選べばいいのだろうか？」
「この土地で本当にいいのだろうか？」
「もっと他にいい土地があるんじゃないだろうか？」
「表に出てこない土地はどうやって探せばいいのだろうか？」
「土地を価格だけで選んでいいのだろうか？」
「この土地にどんな建物を建てられるのだろうか？」
「変な土地を売りつけられないだろうか？」
「私たちの要望ををきちんと聞いてくれるだろうか？」
「経験は豊富だろうか？」
そして・・・、
「この不動産屋は、本当に信用できるのだろうか？」
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