[ テーマ： 住宅ローン ]
2023年4月9日08:00:00
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■一人で悩みを抱え込んでいませんか？
・見学会や展示場に行く前に、行っておく準備とは？
・資金計画、土地選び、業者選び、
住まいづくりで一番大切なことはどれでしょう？
・実際に住んで幸せを感じる家、感じない家の違いとは？
・住まいづくりで損をしないために必要なお金に関する知識とは？
・休日をすべて使い、大変な労力を払って
住まいづくりをしなくてよくなる方法とは？
全ての答えはコチラにあります。
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こんにちは、若松です。
住宅ローンには『繰り上げ返済』という仕組みがあります。
繰り上げ返済をすると、
・元金が減った分、返済期間を短縮する
・返済期間はそのままで、月々の返済額を減らす
のいずれかを選択できます。
繰り上げ返済できる金額は、
１万円単位で受け付ける金融機関もあれば、
１０万円や１００万円などの制限を設けている金融機関もあります。
手数料が必要になる場合もあるので、契約前に必ず確認しましょう。
ところであなたは、
・住宅ローンの金利を上回る資産運用をした方がお得
・手持ち資金を増やせば、教育ローンや自動車ローンを利用せずに済む
・このご時世だから、手持ち資金は多い方が安心
などの理由から
「住宅ローンの繰り上げ返済はしない方がいいのでは？」
という考え方があることをご存知ですか？
損得の面で考えると、
繰り上げ返済せずに資産運用した方が良い場合もあるでしょう。
しかし、
「借金を抱えていることにストレスを感じる」
「繰り上げ返済が仕事のモチベーションを上げている」
という方もいるように、考え方は人それぞれです。
ですから、もし夫婦で意見が食い違った時は、
なぜそう思うのかを十分に話し合うようにしましょう。
なお、住宅ローン控除を受けられる期間に繰り上げ返済をすると、
金利によっては損をすることがあります。
控除期間が終わってから繰り上げ返済する予定なら、
その期間を利用して、
繰り上げ返済用の資金を資産運用するという方法もありますよ。
では、また。
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■住まいづくりの手順をご存じですか？
夢のマイホームを手に入れても、後で問題を抱え困っている方が
たくさんいらっしゃいます。
そうならないためには、
・何から手をつけるのか
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