[ テーマ： 資金計画 ]
2019年9月8日08:00:00
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■こんな不安を、あなたはかかえていませんか？
「自分にあった不動産屋を、どうやって選べばいいのだろうか？」
「この土地で本当にいいのだろうか？」
「もっと他にいい土地があるんじゃないだろうか？」
「表に出てこない土地はどうやって探せばいいのだろうか？」
「土地を価格だけで選んでいいのだろうか？」
「この土地にどんな建物を建てられるのだろうか？」
「変な土地を売りつけられないだろうか？」
「私たちの要望ををきちんと聞いてくれるだろうか？」
「経験は豊富だろうか？」
そして・・・、
「この不動産屋は、本当に信用できるのだろうか？」
あなたは土地選びで正しい判断ができますか？
住まいの結婚相談所では、土地売買において、利害関係のない
「第三者の立場」から、そして「住まいづくりのプロの視点」で
あなたの「土地探し」をサポートします。
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こんにちは、若松です。
せっかく新築したのに、転勤や介護などの理由で
家族全員で引っ越す方がいます。
数年経てば新居に戻れるとわかっているので、
新居を売却するつもりはありません。
しかし、無人の家は傷みやすく防犯も心配。
留守中も住宅ローンは払わないといけないので、
精神的にも経済的にも負担は大きいものです。
そんな負担を和らげる方法の一つに『定期借家制度』があります。
定期借家制度とは、その名の通り、
一定の期間だけ賃貸契約を結べる制度です。
自動更新は無く、契約時に定めた期日に到達したら契約は終了します。
普通の借家契約のように法定更新の義務は無いので、
借主に居座られる心配もありません。
万が一、正当な理由なく居座られた場合は、
損害賠償を請求する事もできます。
もちろん、貸主と借主の合意があれば再契約はできます。
１年未満の短期契約も可能です。
国交省が毎年行っている『住宅市場動向調査』によると、
定期借家制度の内容まで知っている人は、
平成２５年度は１４.５％、平成２９年度でも１７.２％と、
毎年２割に満たない状況が続いています。
手続きが煩雑なのがその一因だと言われていますが、
一般の方が不在の間だけ貸す場合、
大々的に広告することは少ないでしょうから、そんな事情もあるのかもしれませんね。
この制度は、「良質な賃貸住宅等の供給の促進に関する特別措置法」に基づき、
優良な賃貸が供給されやすくなることを目的として
平成１２年３月に導入されました。
もしかしたら、将来、###name###さんも
「転勤で留守にする間だけ自宅を貸したい」
「年を重ねて維持管理が難しくなったので、
とりあえず１年だけ貸して、その間に今後のことを検討したい」
といったことがあるかもしれません。
そんな時は、ぜひこの制度を思い出してください。
では、また。
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■多すぎる情報に振り回されていませんか？
インターネットの普及により、
簡単な操作で大量の情報を得られるようになりました。
また、書店には家づくりに関する沢山の書籍が並んでいます。
それらの情報の中には、あなたに必要のないものや
ライバル業者を陥れるためのウソの情報もあります。
そこで、住まいづくりを支援し続けた経験をもとに、
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