住まいの結婚相談所｜香川県の工務店・建築家・設計事務所・住宅会社とのベストな出会いブログ

━─━─━─━─━　Ｐ　Ｒ　━─━─━─━─━─━─━─━─

■住まいの結婚相談所では全国の優良工務店をあなたに紹介します。

　ご紹介している工務店は、すべて私が直接面接をしました。

　もちろん、業者選びの条件をクリアした工務店です。

■「家づくりの成否は業者選びにかかっている」

　「家を建てる」場合、最も大変で一番悩むのが、

　建築家や工務店を探し、そして決定すること。

　常々お話しているように、

　安心して依頼できる建築家・工務店を見つけることが、

　納得する家づくりの秘訣です。

　ですが、

　安心して依頼できる工務店を“見つける”だけでも難しいことですね。

　そこで、私が直接話し、２度の施主体験と長年の調査活動からの

　業者選びの条件をクリアした『信頼できる優良工務店』をあなたに

　ご紹介していきます。

■住まいの結婚相談所ＨＰから優良工務店一覧をどうぞ。

　http://www.archipro.co.jp/koumuten.html

━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─

こんにちは、若松です。

今日は諸費用についてお話しします。

諸費用の主な内訳は以下の通りです。

■購入した物件を決めた時に必要な費用

　・申込証拠金

　・手付金

　　（いずれも、解約時の取り扱いについて事前確認が必須）

■申請や登記に必要な費用

　・建築確認申請料

　・税金（印紙税・登録免許税）

　・登記のための調査費・交通費・手数料などの実費

　・司法書士や土地家屋調査士への報酬

■現場での費用

　・近隣に挨拶する際の手土産代

　・地鎮祭・上棟式・竣工式費用

　・神主への謝礼

■住宅ローンに関する費用

　・融資手数料または事務手数料

　・保証料（金利上乗せにより、保証料を不要とする場合がある）

　・団体信用生命保険料（金利上乗せにより、保険料を不要とする場合がある）

　・火災保険料（住宅ローンの申し込みに火災保険の加入を必須とする金融機関は多い）

■建て替えに関する費用

　・仮住まい費用（賃貸住宅なら、家賃の他、敷金・礼金・退去費用も発生）

　・滅失登記費用

　・２回分の引っ越し費用

　・仮住まいに入らない荷物をトランクルームなどに預けるための費用

■その他

　・給水申込金などの水道に関する負担金（自治体によっては不要）

　・引っ越し費用

　・家具・家電などの購入（又は買い替え）費用

　・新築祝い（飲食費・宿泊費・交通費など）

このように書き出してみると、諸費用の種類って本当に多いですよね。

これらの中には、引っ越し費用などのように、

施工業者が『諸費用』として見積書に計上しない費用があります。

また、地鎮祭費用などのように、

業者によって見積書に計上するか判断が分かれる費用もあります。

なお、火災保険のように、住宅ローンに含んでも良い費用もあれば、

現金での支払いが必須な費用もあります。

いざという時に慌ずに済むよう、

支払時期や金額の目安について、業者に確認しておきましょう。

では、また。

━─━─━─━─━　Ｐ　Ｒ　━─━─━─━─━─━─━─━─

■住宅業界には、間違った常識がたくさんあります。

　業者にとって都合の悪いことは、何も言わずに秘密にしています。

　業者も気づいていない、住宅業界のよくない常識があります。

　施主としての失敗体験を踏まえ、設計も施工もしない中立の立場で、

　住宅業界の常識を覆す秘密を公開しました。

　ただし、住宅業界のタブーも多く含まれているため、

　すでに家を建てた方は真実を知って気分を害するかもしれません。

　家づくりに真剣な方のみ、ご覧ください。

　http://www2.archipro.co.jp/sumai_gyousyaerabi.html

━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─