[ テーマ： 失敗しない住まいづくり ]
2017年6月18日09:00:00
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
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そうならないためには、
・何から手をつけるのか
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こんにちは、若松です。
自宅の新築工事が始まると、毎日ワクワクします。
そんな喜びの一方で、
常に付きまとうのが施工不良への不安。
本やネットなどを見て、
施工不良を見極めるコツを勉強するものの、
それを実践するのは簡単なことではありません。
例えば、基礎工事一つをとっても
・砂利はしっかりと転圧されているか
・鉄筋の太さや間隔は適正か
など、数多くのチェック項目があります。
それらを施主が正確にチェックするのは、かなり難しいでしょう。
そこで用いられているのが第三者チェックです。
第三者チェックを行う機関は、
インターネットなどで調べられます。
『第三者』への依頼ですから、業者を介しては意味がありません。
必ず、あなたが直接依頼しましょう。
ところで、専門的な知識が無くても、
工程表などで日数のチェックはできます。
基礎工事の場合、
・地盤改良から基礎工事まで、ある程度の期間を設けているか
・コンクリートを乾燥させるための日数を、十分に確保できているか
などのチェックです。
家にとって、基礎工事は最も大切な部分です。
乾燥が不十分な状態で型枠を外すと、コンクリートの強度を保てません。
家の傾きなど、重大な被害につながります。
乾燥に必要な期間は、天候や気温によって変化します。
ちなみに、大体の目安は
気温１５度以上なら３日程度、
気温５度以下なら８日程度です。
新築経験者の体験談によると、
工期を縮めるために、
わざと乾燥期間を短く設定する業者がいるようです。
逆に、少しでも早く引き渡してほしくて、
乾燥期間の短縮を要求する施主もいるとか。
基礎工事の施工不良箇所を治すには、
家をジャッキで持ち上げたり、
基礎の上にある建物を全部壊して基礎をむき出しにする他ありません。
そんな悲しい体験をしないよう、注意したいですね。
では、また。
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