[ テーマ： 資金計画 ]
2017年8月20日08:00:00
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■住まいづくりの手順をご存じですか？
夢のマイホームを手に入れても、後で問題を抱え困っている方が
たくさんいらっしゃいます。
そうならないためには、
・何から手をつけるのか
・どのように準備を行えばよいのか
あなたにふさわしい住まいづくりを行うための手順をお教えします。
『失敗しない住まいづくりの秘訣～全19話』メールセミナー（無料）
詳しくは、こちらから↓↓↓
http://www.archipro.co.jp/a7958.html
携帯でご覧になりたい方は、
『失敗しない住まいづくりの秘訣（携帯用）～全103話』
詳しくは、こちらから↓↓↓
http://www.archipro.co.jp/i.html
━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─
こんにちは、若松です。
分譲マンションや建売住宅を購入する際の支払い回数は、
手付金と最終支払いの２回程度です。
しかし、新築する際は回数が増えます。
業者によって支払い回数や金額の割合は異なりますが、
今日は一般的な事例を紹介します。
1.手付金
契約書に記名押印し、正式に契約を結んだ時に支払います。
工事費の１割程度が目安です。
2.着工金
新築工事が始まる時期に支払います。
工事費の２割程度が目安です。
業者によっては、手付金と着工金を
契約締結時にまとめて請求する場合もあります。
3.中間金
屋根と骨組みができた頃（＝上棟）に支払います。
工事費の３割程度が目安です。
4.最終金
新居が完成した際、追加工事の費用なども含め、
未払い分の工事費を全て支払います。
もし、あなたの自己資金が少ない場合、
業者によっては、手付金や着工金を減額し、
中間金を増やすなどの調整に応じてくれます。
調整を依頼したい時は、早めに相談しましょう。
着工金や中間金の支払いに住宅ローンを利用したい場合、
金融機関によっては、
支払い時期に必要な額だけ分割実行してくれます。
これを『つなぎ融資』といいます。
ただし、すべての金融機関が
つなぎ融資を行っているわけではありません。
また、その上限回数は金融機関によって異なります。
つなぎ融資の金利は、少し高くなることもあります。
住宅ローンを選ぶ際には、
それらの情報チェックは欠かせませんね。
施工業者と交わす契約書には、
手付金や着工金、中間金の支払い時期と金額が記載されます。
つなぎ融資を利用して支払う予定なら、
まずは施工業者に時期と金額を確認し、
それに合わせてつなぎ融資を受けられるか
必ず金融機関に確認しましょう。
契約締結時は、
契約書に記載されている支払い時期と金額が
施工業者とあなたが話し合って納得したものかどうか、
念入りに確かめてくださいね。
そういえば以前、
施主に着工金や中間金まで支払わせた後、
業者が工事を放置して逃げた事件がありましたね。
それをきっかけに、
支払いの時期や額に敏感になった施主が増えたとか。
そんな話を聞くと、
自分が依頼する業者は大丈夫か不安になりますよね。
もし契約書に記載された時期や額に疑問を感じたら、
署名押印はお預けにして、
納得できるまで話し合った方がいいですよ。
では、また。
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■ささいな困り事の解消から、欠陥のリフォームまで、
リフォームはあなたの毎日を理想の生活に変えてくれます。
あなたも
耐震リフォーム
自然素材リフォーム
水周りリフォーム
防犯リフォーム
・
・
・
色々なリフォームを考えてみませんか？
『失敗しないリフォームの秘訣～全17話』メールセミナー（無料）
詳しくは、こちらから↓↓↓
http://www.archipro.co.jp/a7959.html
携帯でご覧になりたい方は、
『失敗しないリフォームの秘訣（携帯用）～全97話』
詳しくは、こちらから↓↓↓
http://www.archipro.co.jp/i2.html
━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─
｜この記事のＵＲＬ│