[ テーマ： 保険 ]
2022年8月7日08:00:00
━─━─━─━─━ Ｐ Ｒ ━─━─━─━─━─━─━─━─
■成功のカギは『正しい準備』ができたかどうかです
住まいづくりに失敗する人の共通点は、
住まいづくりを始める『前』に
『正しい準備』ができていたかどうかで決まります。
正しい準備といっても、決して難しいものではありません。
ある『要点』をしっかりと抑えるだけです。
それを学ぶのに必要な時間は、たったの２時間です。
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こんにちは、若松です。
住宅ローンの中には、
団体信用生命保険（団信）への加入を条件とするものがあります。
団信に加入すると、住宅ローンの契約者が亡くなった時や高度障害になった時など、
一定の条件を満たした場合に、
保険会社が契約者に代わってローンの残額を支払います。
そのため、
「団信に加入すれば、加入中の保険を解約してもいいよね」
と考える人もいるそうです。
しかし、団信は、遺族に住宅ローンの債務を遺さないための仕組みです。
そのため、その後の生活を守るために必要な金額を試算し、
不足分を一般の保険で補えるよう準備する必要があります。
では、具体的にどうすれば良いのでしょう。
まずは、団信の保障内容を把握しましょう。
死亡時や高度障害時にのみ保障するもののほかに、
がんや脳卒中、急性心筋梗塞の三大疾病を保障したり、
五大疾病、七大疾病、八大疾病まで幅広く対応するものなどがあります。
保障の範囲が広がるほど安心ではありますが、
その分金利が上乗せされるなど、契約者の負担は増えます。
そのため、保障内容によっては、
一般の保険で対応した方がお得になる可能性があります。
また、健康状態によっては特約に加入できない場合もあります。
団信は、途中で特約の変更や解約はできません。
保障内容を変更できるのは、借り換える時だけです。
ただし、借り換え時にも健康状態の告知や審査があります。
健康状態によっては、希望の特約を付けられないだけでなく、
借り換え自体ができなくなる可能性も考えられます。
まずは、将来の生活に必要な金額を調べたり、
金利負担が増えた時のシミュレーションをしてみましょう。
遺族年金や寡婦年金などのように、
残された家族を支える公的制度もあります。
不足額全てを保険で備える必要は無いので、安心してくださいね。
では、また。
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