[ テーマ: 失敗しない住まいづくり ]
2020年6月7日08:00:00
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■こんな不安を、あなたはかかえていませんか?
「自分にあった不動産屋を、どうやって選べばいいのだろうか?」
「この土地で本当にいいのだろうか?」
「もっと他にいい土地があるんじゃないだろうか?」
「表に出てこない土地はどうやって探せばいいのだろうか?」
「土地を価格だけで選んでいいのだろうか?」
「この土地にどんな建物を建てられるのだろうか?」
「変な土地を売りつけられないだろうか?」
「私たちの要望ををきちんと聞いてくれるだろうか?」
「経験は豊富だろうか?」
そして・・・、
「この不動産屋は、本当に信用できるのだろうか?」
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こんにちは、若松です。
家づくりを始めると、「尺」「間(けん)」「平米」「坪」など、
普段使わない単位に接して戸惑うことはありませんか?
そこで今日は、これらの単位についてお話しします。
1尺は303mmです。
(家づくりではcmではなくmmを用いるのが一般的です)
間(けん)は6尺なので、正確には1818mmですが、
1820mmで計算する場合もあります。
ちなみに、メーターモジュールは
その名の通り1m(1000mm)単位ですが、
尺モジュールは3尺(910mm)単位で計算します。
たまに、
「尺モジュールなのに、廊下の幅が910mmより狭い」
と驚く方もいますが、この数字は、
柱の中心から柱の中心までの距離を示しています。
そのため、実際の仕上がりはどうしても狭くなってしまうんです。
これは業者にとっては当たり前のことなので、説明不足になりがちです。
しかし、初めて家づくりする方にはそうではありませんよね。
ですから、もし仕上がり幅に合わせた家具を購入する予定なら、
業者に正確なサイズを尋ねておくといいですよ。
さて、長さの説明はここまでにして、
次は面積を表す単位についてお話ししましょう。
1平米は1平方メートルと同じ意味です。
1m×1mなので、とても分かりやすいですね。
一方、ちょっとわかりにくいのが「坪」です。
1坪は畳約2枚分なので、6畳の部屋は約3坪となります。
畳のある住まいで生活した人にはわかりやすいのですが、
最近は和室の無い住まいも多いですよね。
そのため、坪で記されてもピンと来ない方が増えているとか。
ちなみに、畳の標準的なサイズは3尺×6尺とされていますが、
地域や部屋の寸法などによって多少の違いがあります。
例えば打ち合わせの際、
最も大きい京間サイズの畳の和室で生活してきた方は、
図面を見る時、それまで体感している広さで想像するものです。
一方、施工業者は江戸間を標準的に扱っているとします。
この時、感覚のすり合わせをしないまま話を進めていくと、
「和室が狭い。用途に合わない」
と揉めてしまうことがあるんです。
改めて考えてみると、広さを畳の数で表すってリスクが大きいですよね。^^;
ところであなたは、今の住まいの寸法を測ったことがありますか?
それぞれの部屋の幅や高さだけでなく、
ドアの幅やコンセントの高さなども計測し、図面に書き出してみましょう。
図面で視覚化すると、新居の間取りを考える時に、
数字を見るだけで何となく想像できるようになりますよ。
では、また。
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