[ テーマ： 住まいづくり情報 ]
2012年8月26日08:00:00
こんにちは、若松です。
前回は、ハウスメーカーの家づくりについてお話ししました。
ハウスメーカーは、施工件数が多い分だけノウハウも豊富です。
そこに安心感を感じる人もいるでしょう。
ただ、大きい組織を維持するために多額の費用がかかるのも事実。
「大手」＝「安心」は必ずしも正しいとは言えません。
さて、今日は工務店の特徴についてお話します。
工務店にはいくつかのタイプがあります。
１．フランチャイズに加盟して、他社のノウハウを活かした家づくりをする
２．設計は建築士に任せ、それ以外を担当する
３．最初の面談から建築後のメンテナンスまで全てを担当して注文住宅を建てる
４．ハウスメーカーのような規格型
５．ハウスメーカー等の下請け専門
６．新築もするが、リフォームがメイン
といったものです。
昔ながらの大工は３のタイプですね。
私がお勧めするのも３のタイプです。
ただ、中には
「県外にある〇〇会社の家づくりが好きだから、
そこのフランチャイズをしている工務店を選ぼう」
という方もいるでしょう。
メリットやデメリットを十分理解した上でなら、
それもまた正しい選択でなのしょう。
ですが、安心感を得るために大手を選ぶのは間違いです。
そこは、くれぐれも注意してくださいね。
ところで、工務店には「地域密着」という特徴があります。
このメリットは、地域の気候や暮らしを知り尽くしていることです。
評判を確かめやすいし、ＯＢの家を実際に見ることもできます。
「紹介」がメインなので、広告費の負担がありません。
その一方で、対応力や能力に大きな差があるのが難点です。
ですから、事務所・現場・ＯＢなど、あちこち観察して確かめて下さい。
現場はその会社の真実の姿を映し出すところですから、何度も観察しましょう。
その上で、
・社長やスタッフの人柄
・自分や家族との相性
・情報収集の能力・説明能力
・経営力
・クレーム時の対応
などをチェックして厳選してくださいね。
工務店での家づくりに向いている人は
・安さより大切にしたいことがある人
・広告費など、余計なコストを負担したくない人
・お互いのこだわりを理解・共感できる人
・担当者が変わらないでほしい人
・家づくりに時間をかけられる人
・建築後も、業者と濃い信頼関係を持続したい人
です。
細かい融通がきくのが工務店の長所ですが、
それが原因でトラブルになる事例も多いもの。
『口約束は避け、変更箇所はその都度書面に記す』
といった慎重さも忘れないでくださいね。
では、また。
追伸 感想や質問などのメールは大歓迎です。
ただし、ネガティブなメールは萎えるのでいらないです。
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