[ テーマ： 家族が幸せになる住まいづくり ]
2010年3月14日08:00:00
こんにちは。
住まいの結婚相談所の若松です。
前回は、
『自分に合った業者を選ぶこと』についてでしたね。
まず、ハウスメーカーに向いている人とはどんな人？
ハウスメーカーの最大の特徴は“わかりやすいこと”。
なぜわかりやすいかというと、１つはカタログや展示場に
お金をかけていて実際の家やインテリアをイメージしやすい
ということ。
もう１つは、品質の安定やコストダウンのために工場で
部材を大量生産しています。
そのため、素材や工法がある程度決められていて
その中から選べばよいからですね。
そこに魅力を感じる人は、ハウスメーカー向きの人。
素材や工法などにこだわり、一つ一つじっくり話し合って
決めたい人は、ハウスメーカーに向いていないと言えます。
でしたね。
今日は、工務店での家づくりについてです。
ハウスメーカーの最大の特徴は“わかりやすいこと”でしたが
地域密着型の工務店最大の特徴は“施主のライフスタイルを
第一に考えた、大量生産ではない家づくり”です。
工務店によって、工法や素材などにそれぞれこだわりを持って
いることも多いんです。
またハウスメーカーとは違い、標準設計とかオプションという
考え方がないので、見積もりの価格と最終の価格に大きな差は
ないですね。
◆地元の小さい工務店
自分だけの家づくりができるという所には魅力を感じるけれども
会社組織が小さい工務店。
もし倒産したらどうするの？
と思いますよね。その気持ちはよくわかります。
ですが“住宅完成保証制度”というものがあります。
これは住宅の建設中に、業者が倒産するなどして工事が中断
してしまった場合に、（財）住宅保証機構が前払い金の損失や
追加の工事に必要な費用を保証するというもの。
希望すれば、工事を引継ぎ完成させる業者をあっせんして
もらえます。
この制度を利用するためには、住宅工事を発注する際に
住宅保証機構による住宅完成保証制度の保証を受けることが
必要なので、前払い金を支払う前にこの保証書が発行されて
いることを確認してくださいね。
多くの工務店は登録しているようですが、もし、発注予定の
住宅建設業者が未登録業者の場合は、工事契約までに登録を
完了するように請求しましょう。
◆会社組織が小さいということは長所でもあります。
最初の窓口から引渡しまで担当者が同じということも多く、
コミュニケーションが取りやすいという点。
それから地域密着型工務店は、その地域で昔から家を建てて
きたわけですね。
地域での評判をとても気にするでしょう。
自分達が造った家をいつまでも守ろうとしてくれると思います。
一口に工務店と言っても、さまざまなタイプがあります。
次回は、工務店をタイプ別にわけて、
あなたにあった工務店を考えてみましょう。
では、また。
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